Prednosti i nedostaci hipoteke s fiksnom kamatnom stopom
Hipoteke sa varijabilnom kamatnom stopom obično nude niže stope i veću fleksibilnost, ali ako stope porastu, možda ćete platiti više u budućnosti. Hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom mogu imati više stope, ali dolaze sa garancijom da ćete plaćati isti iznos svakog mjeseca tokom cijelog perioda.
Kad god je hipoteka ugovorena, jedna od prvih opcija je odlučivanje između fiksnih ili varijabilnih stopa. To je lako jedna od najvažnijih odluka koje ćete ikada donijeti, jer će vremenom uticati na vaše mjesečne uplate i ukupne troškove hipoteke. Iako je možda primamljivo odabrati najnižu ponuđenu cijenu, to nije tako jednostavno. Obje vrste hipoteka imaju svoje prednosti i nedostatke, tako da biste trebali razumjeti kako funkcionišu hipoteke s fiksnom i varijabilnom kamatnom stopom prije nego što donesete odluku.
Kod hipoteka s fiksnom kamatnom stopom, kamatna stopa je ista tokom cijelog roka. Nije bitno hoće li se kamatne stope povećati ili smanjiti. Kamata na vašu hipoteku se neće mijenjati i plaćat ćete isti iznos svakog mjeseca. Hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom obično imaju višu kamatnu stopu od hipoteka sa promenljivom kamatnom stopom jer garantuju konstantnu stopu.
Hipoteka sa fiksnom kamatnom stopom
SEE: Kada je riječ o hipotekarnim kamatnim stopama, fiksne stope obično su skuplje od varijabilnih stopa, jer su mnogi ljudi spremni platiti više kako bi manje brinuli o bilo kakvim finansijskim fluktuacijama. Međutim, zabrinutost zbog moguće recesije dovela je do toga da fiksne stope postanu najjeftinija opcija. – 23
Normalno, promjena s varijabilne stope na fiksnu stopu prije isteka roka hipoteke znači potpisivanje veće stope. Fiksne hipotekarne stope su često veće od varijabilnih stopa jer su ljudi spremni platiti više jer znaju da se njihova kamatna stopa neće promijeniti.
Međutim, fiksne hipotekarne stope su mjesecima pale ispod varijabilnih stopa, što je rijedak događaj koji odražava zabrinutost investitora zbog mogućnosti buduće recesije u SAD-u i Kanadi. PROČITAJTE VIŠE: Sa fiksnim stopama ispod varijabilnih stopa, tržište hipotekarnih kredita je u porastu. , najniža petogodišnja fiksna stopa dostupna na nacionalnom nivou na konvencionalnu hipoteku trenutno iznosi 2,79%, prema Robertu Meklisteru, osnivaču sajta za upoređivanje stopa RateSpy.com. Najniža varijabilna stopa za period od pet godina iznosi 2,89%, što znači da nosioci varijabilne stope na period od pet godina mogu ostvariti nižu petogodišnju fiksnu stopu od sadašnje. A što je bolje od boljeg plaćanja i bezbrižnosti fiksnog plaćanja hipoteke? Priča se nastavlja ispod oglasa
Prednosti i nedostaci fiksnih i varijabilnih kamatnih stopa
Izbor fiksnog ili varijabilnog hipotekarnog kredita može zavisiti od vaših ličnih preferencija. U nastavku ćemo pogledati neke od razlika između fiksnih i varijabilnih hipotekarnih kredita kako bismo vam pomogli da odlučite koji je najbolji za vas.
Postoji mnogo opcija za stambeni kredit. To uključuje vrstu plaćanja (na primjer, "glavnica i kamata" u odnosu na "samo kamata") i kamatnu stopu. U ovom članku fokusiramo se na kamatne stope i kako one mogu utjecati na hipotekarni kredit.
Hipotekarni zajam s fiksnom kamatnom stopom je onaj u kojem je kamatna stopa zaključana (tj. fiksna) na određeni period, obično između jedne i deset godina. Za vrijeme dok je kamatna stopa fiksna, kamatna stopa i potrebne rate se ne mijenjaju.
Nasuprot tome, hipotekarni zajam s promjenjivom kamatnom stopom može se promijeniti u bilo kojem trenutku. Zajmodavci mogu povećati ili smanjiti kamatnu stopu povezanu sa zajmom. Kamatna stopa se može promijeniti kao odgovor na odluke koje donosi Rezervna banka Australije, kao i na druge faktore. Potreban minimalni iznos otplate će se povećati ako kamatne stope rastu, a smanjiti ako kamatne stope padnu.
30-godišnje varijabilne hipotekarne stope
NAPOMENA: Kada su u pitanju hipotekarne kamatne stope, fiksne stope su obično skuplje od varijabilnih stopa, jer su mnogi ljudi spremni platiti više kako bi manje brinuli o bilo kakvim finansijskim fluktuacijama. Međutim, zabrinutost zbog moguće recesije dovela je do toga da fiksne stope postanu najjeftinija opcija. – 23
Normalno, promjena s varijabilne stope na fiksnu stopu prije isteka roka hipoteke znači potpisivanje veće stope. Fiksne hipotekarne stope su često veće od varijabilnih stopa jer su ljudi spremni platiti više jer znaju da se njihova kamatna stopa neće promijeniti.
Međutim, fiksne hipotekarne stope su mjesecima pale ispod varijabilnih stopa, što je rijedak događaj koji odražava zabrinutost investitora zbog mogućnosti buduće recesije u SAD-u i Kanadi. PROČITAJTE VIŠE: Sa fiksnim stopama ispod varijabilnih stopa, tržište hipotekarnih kredita je u porastu. , najniža petogodišnja fiksna stopa dostupna na nacionalnom nivou na konvencionalnu hipoteku trenutno iznosi 2,79%, prema Robertu Meklisteru, osnivaču sajta za upoređivanje stopa RateSpy.com. Najniža varijabilna stopa za period od pet godina iznosi 2,89%, što znači da nosioci varijabilne stope na period od pet godina mogu ostvariti nižu petogodišnju fiksnu stopu od sadašnje. A što je bolje od boljeg plaćanja i bezbrižnosti fiksnog plaćanja hipoteke? Priča se nastavlja ispod oglasa
