Promjena prihoda nakon ponude hipoteke
Izbornik Koliko dugo traje hipotekarna ponuda? U ovom članku analiziramo odgovore, istražujući kakvu ulogu igra hipotekarna ponuda i koliko dugo traje nakon što je primite. 22. juna 2020. Koliko dugo traje ponuda za hipoteku?
Nakon što dobijete ponudu, normalno je da se jave mnoga pitanja. Na primjer, koliko je vremena potrebno da se od faze ponude do završetka? Koliko dugo traje aplikacija za hipoteku? I koliko vremena je potrebno da se dobije hipoteka?
Recimo da ste već pronašli dom koji želite kupiti, shvatili koliki bi mogao biti vaš budžet za kupovinu kuće i pronašli hipotekarni proizvod kod zajmodavca koji bi vam mogao odgovarati. Vrijeme je da razmislimo o fazi načelnog dogovora.
Kada mislite da je došlo vrijeme i da ste spremni da se prijavite, moraćete da date zajmodavcu neke informacije o sebi, kao što su prihod vaše porodice, iznos koji želite da pozajmite i iznos depozita koji imate. Zajmodavci će koristiti ove informacije za provjeru vašeg kredita preko kreditne referentne kompanije. Ove informacije o vama važne su zajmodavcu jer im pomažu da znaju da li ste možda finansijski podobni za proizvod za koji se prijavljujete. Također pomaže licenciranim i reguliranim zajmodavcima da shvate rizik koji preuzimaju pozajmljujući vam novac putem hipoteke.
Produženje ponude hipoteke
Neki zajmodavci daju samo hipotekarne ponude koje počinju od datuma kada je ponuda napravljena. Drugi će početi odbrojavanje od datuma podnošenja prijave, a neki će imati još konkretnije uslove koji vam daju rok za završetak. Kojeg god zajmodavca odaberete, uvjerite se da razumijete odredbe i uvjete prije nego što započnete proces prijave.
Obično su potrebne dvije do četiri sedmice da dobijete ponudu za hipoteku nakon što se prijavite, iako može potrajati mnogo duže ako zajmodavac mora čekati sve potrebne informacije.
Koliko će to zapravo trajati zavisi od zajmodavca, koliko brzo se vraćaju svi potrebni finansijski dokazi - poput bankovnih izvoda i uplatnica - i prirode transakcije, jer je neke nekretnine lakše kupiti i prodati od drugih.
Lako je pobrkati načelni ugovor (ili AIP) sa ponudom hipoteke, ali postoji velika razlika. Načelni sporazum je izjava zajmodavca da je, teoretski, voljan da vam pozajmi određeni iznos novca na osnovu dokaza koje su vam pokazali. To nije formalna hipotekarna ponuda, ali ukazuje na raspon cijena na koji možete obratiti pažnju kada tražite kuću i pokazuje prodavcu da možete dati ozbiljnu ponudu. Kada se prijavite za hipoteku, ne morate ići kod istog zajmodavca koji vam je dao AIP, iako to može olakšati stvari. AIP takođe nije garancija da ćete dobiti tu hipoteku.
pismo ponude za hipoteku
Usporedite My Move standarde za provjeru podataka Tim Compare My Move slijedi stroge smjernice kako bi osigurao da je sav sadržaj tačan, pouzdan i da se pridržava najvišeg nivoa kvaliteta. Svaki članak pregledavaju članovi našeg autorskog panela prije objavljivanja kako bi promovirali tačan i kvalitetan sadržaj:
Nakon što vam je ponuđena hipoteka, daje vam se ograničeno vrijeme tokom kojeg ponuda važi za završetak kupovine nekretnine. Obično je 3-6 mjeseci od trenutka kada je hipoteka ponuđena, u zavisnosti od zajmodavca. Ako ste zabrinuti da kupovina kuće neće biti obavljena na vrijeme, morat ćete kontaktirati zajmodavca da zatražite produženje. U suprotnom ćete morati ponovo podnijeti zahtjev za hipoteku. Osiguravanje ponude za hipoteku je ključni korak u kupovini nekretnine. Sa srednjom cijenom kuće u Velikoj Britaniji koja trenutno iznosi 238.885 funti, hipoteka je jedini način na koji mnogi ljudi mogu priuštiti dom, posebno s obzirom na ukupne troškove kupovine kuće. Uporedi My Move je pregledao najnovije i najrelevantnije informacije o hipotekama. Pružit ćemo vam sve što trebate znati o trajanju hipotekarnih ponuda i šta učiniti ako vaša hipotekarna ponuda istekne.
Obavezujuća hipotekarna ponuda
Nakon što dobijete ponudu za hipoteku, na putu ste da preuzmete ključeve i napravite prve korake u svom novom domu. Ali često se javljaju komplikacije koje uzrokuju kašnjenja, i to prije uzimanja u obzir kašnjenja do kojih dolazi nakon pandemije.
Imajući to na umu, pomaže da znate koliko dugo će vaša hipoteka trajati kako biste mogli ublažiti očekivana kašnjenja i dovršiti kupovinu na vrijeme. Ovaj vodič je kreiran da vam pomogne da to postignete.
Kako dobiti potvrdu hipotekarne ponude Vaša hipotekarna ponuda će biti potvrđena kada budete radili na aplikaciji za hipoteku i svom zajmodavcu dostavili tražene detalje oko sljedećeg:
Sve ponude za hipoteku važe na određeni vremenski period. Obično traju između 3 i 6 mjeseci, ovisno o zajmodavcu. Svi davatelji hipoteka rade po različitim kriterijima, pa je vrijedno unaprijed provjeriti dužinu ponude ako očekujete kašnjenje.
Datum početka ponude obično počinje na dan kada je izdata, iako će neki zajmodavci započeti sat od dana na koji se prvi put podnese zahtjev. Datum isteka bit će detaljno naveden u dokumentaciji koju vam šaljemo.
