Može li banka prihvatiti isplatu tokom ovrhe?
Možda ćete htjeti refinansirati svoj zajam ako imate problema s plaćanjem hipoteke ili iskorištavanjem niže kamatne stope. Međutim, možda ćete htjeti zatražiti izmjenu kredita od svog zajmodavca. I refinansiranje i modifikacije kredita imaju svoje prednosti i nedostatke. Važno je da istražite prije nego što odlučite.
Pogledajmo neke od razlika između refinansiranja i modifikacija kredita. Pokazat ćemo vam kada je izmjena bolja od refinansiranja, i obrnuto. Na kraju ćemo vam reći kako da zatražite oba.
Izmjena kredita je promjena originalnih uslova vašeg hipotekarnog kredita. Za razliku od refinanciranja, izmjena kredita ne poništava vašu trenutnu hipoteku i ne zamjenjuje je novom. Umjesto toga, direktno mijenja uslove vašeg kredita.
Također je važno znati da programi modifikacije mogu negativno utjecati na vaš kreditni rezultat. Ako ste trenutno na hipoteci, bilo bi mudro da pregledate svoje opcije i vidite možete li podnijeti zahtjev za refinansiranje.
Proces rješavanja kredita
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je da vam pomognemo da donesete pametnije finansijske odluke pružanjem interaktivnih alata i finansijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i nepristranog sadržaja i omogućavajući vam da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije, tako da možete s povjerenjem donositi finansijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Ponude poslova u sektoru kreditiranja
Budite realni: ako ne možete priuštiti da zadržite svoju kuću, prodajte je. Stavite svoju kuću u ruke provjerenog agenta za nekretnine koji je upoznat sa "kratkom prodajom" ako dugujete više nego što vaša kuća vrijedi. Kratka prodaja zahtijeva odobrenje vašeg zajmodavca. Uvijek tražite od zajmodavca odricanje od nedostatka. Izbjegavajte prevare s otkupninom: Nemojte davati novac nekome ko kaže da može izbjeći ovrhu ili vam pomoći da dobijete modifikaciju kredita. Nemojte potpisivati papire sa kojima niste upoznati ili potpisivati ugovor nekome ko kaže da će vam pomoći.
Dan 2-36: Plaćanje hipoteke dospijeva 1. dana. Ako hipoteka nije plaćena 1. dana, smatra se kašnjenjem na dan 2. Ako plaćanje kasni, naknade za kašnjenje se naplaćuju za svaku propuštenu uplatu. Zajmodavac/servis mora uživo kontaktirati vlasnike kuća koji su dospjeli u neplaćanje kako bi ih obavijestili o opcijama ublažavanja gubitaka.
Velikih 5 servisera: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally i Wells Fargo. Ovih 5 administratora će odrediti agenta (advokatsku firmu) koji će olakšati pregovore i prisustvovati sastanku sa vlasnicima.
kredit za posao
Proces prethodnog odobrenja hipoteke može se podijeliti u nekoliko koraka. Takođe se može nazvati pretkvalifikacijom ili hipotekom pre-autorizacija. Različiti zajmodavci imaju različite definicije i kriterije za svaki korak koji nude.
Tokom ovog procesa, zajmodavac ispituje vaše finansije kako bi otkrio maksimalan iznos koji vam može posuditi i po kojoj kamatnoj stopi. Traže lične podatke, razne dokumente i vjerovatno će izvršiti provjeru kreditne sposobnosti.
Važno je da se od početka osjećate ugodno sa zajmodavcem i opcijama hipoteke koje vam nude. Ako promijenite zajmodavca nakon potpisivanja ugovora o hipoteci, možda ćete morati platiti kaznu prije otplate. Uvjerite se da razumijete odredbe i uslove vašeg ugovora o hipoteci.
Neki zajmodavci nude svoje proizvode samo direktno zajmoprimcima, dok su neki hipotekarni proizvodi dostupni samo preko brokera. Budući da brokeri imaju pristup mnogim zajmodavcima, oni mogu ponuditi širi raspon hipotekarnih proizvoda za izbor.
Nemaju svi hipotekarni brokeri pristup istim zajmodavcima. To znači da se dostupne hipoteke razlikuju od agenta do agenta. Kada imate posla sa hipotekarnim brokerom, pitajte s kojim zajmodavcima rade.
