আমার সঞ্চয় থাকলে বা কাজ না করলে আপনি কি আমাকে বন্ধক দিতে পারেন?

আমি কি চাকরি ছাড়াই কিন্তু সঞ্চয়ের সাথে বন্ধক পেতে পারি?

আপনি যদি 62 বা তার বেশি বয়সী হন - এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে, আপনার আয়ের পরিপূরক বা স্বাস্থ্যসেবার জন্য অর্থ চান - আপনি একটি বিপরীত বন্ধক বিবেচনা করতে চাইতে পারেন। এটি আপনাকে আপনার বাড়ি বিক্রি না করে বা অতিরিক্ত মাসিক বিল পরিশোধ না করেই আপনার বাড়ির কিছু ইকুইটি নগদে রূপান্তর করতে দেয়। কিন্তু আপনার সময় নিন: একটি বিপরীত বন্ধক জটিল হতে পারে এবং আপনার জন্য সঠিক নাও হতে পারে। একটি বিপরীত বন্ধকী আপনার বাড়ির ইক্যুইটি হ্রাস করতে পারে, যার অর্থ আপনার এবং আপনার উত্তরাধিকারীদের জন্য কম সম্পদ। আপনি যদি আশেপাশে কেনাকাটা করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে একটি নির্দিষ্ট কোম্পানিতে বসতি স্থাপন করার আগে বিভিন্ন ধরণের বিপরীত বন্ধক পর্যালোচনা করুন এবং কেনাকাটা করুন।

যখন আপনার একটি নিয়মিত বন্ধক থাকে, আপনি সময়ের সাথে সাথে আপনার বাড়ি কেনার জন্য প্রতি মাসে ঋণদাতাকে অর্থ প্রদান করেন। বিপরীত বন্ধকীতে, আপনি একটি ঋণ গ্রহণ করেন যাতে ঋণদাতা আপনাকে অর্থ প্রদান করে। বিপরীত বন্ধকগুলি আপনার বাড়ির কিছু ইক্যুইটি নিয়ে যায় এবং এটিকে আপনার জন্য অর্থপ্রদানে পরিণত করে - আপনার বাড়িতে ইক্যুইটির এক ধরণের প্রিপেমেন্ট৷ আপনি যে অর্থ পাবেন তা সাধারণত করমুক্ত। সাধারণত, যতদিন আপনি বাড়িতে থাকেন ততদিন আপনাকে টাকা ফেরত দিতে হবে না। যখন আপনি মারা যাবেন, আপনার বাড়ি বিক্রি করবেন বা অন্যত্র চলে যাবেন, তখন আপনাকে, আপনার পত্নী বা আপনার সম্পত্তিকে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। কখনও কখনও এর অর্থ ঋণ পরিশোধের জন্য টাকা পেতে বাড়ি বিক্রি করা।

আমি কি চাকরি ছাড়া বন্ধক পেতে পারি?

বিলম্বের সময় শেষ হয়ে গেলে, আপনাকে আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদান পুনরায় শুরু করতে হবে। আপনি স্থগিত করা বন্ধকী পেমেন্টও আপনাকে পরিশোধ করতে হবে। আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠান বিলম্বিত কিস্তি পরিশোধের পদ্ধতি নির্ধারণ করবে।

বিলম্বের সময়কালে, আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠান আপনার পাওনা পরিমাণের উপর সুদ নিতে থাকে। এই পরিমাণ বন্ধকের বকেয়া ব্যালেন্সে যোগ করা হবে। বন্ধকের মূলধন বেশি হলে স্বার্থও বেশি হবে। এটি আপনার বন্ধকের জীবনের জন্য হাজার হাজার অতিরিক্ত ডলার খরচ করতে পারে।

আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানের মূল এবং সুদ অন্তর্ভুক্ত। এতে ঐচ্ছিক বীমা পণ্যের জন্য সম্পত্তি কর প্রদান এবং ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। বন্ধকী পেমেন্ট স্থগিত করা এই প্রতিটি আর্থিক প্রতিশ্রুতিকে প্রভাবিত করতে পারে।

মূল অর্থ হল একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ ঋণ দেয়। বন্ধকী সহনশীলতার সাথে, আপনি মূল অর্থ প্রদান করবেন না। পরিবর্তে, এটি এই পরিমাণ অর্থ প্রদানে বিলম্ব করে। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি বিলম্ব সময়ের শুরুতে $300.000 মূল পাওনা। বিলম্বিত সময়ের শেষে, আপনি এখনও $300.000, এবং সুদের পাওনা থাকবেন।

2 বছরের কাজের ইতিহাস ছাড়া বন্ধক

আপনি একজন প্রথমবারের গৃহ ক্রেতা, কলেজ থেকে নতুন করে বের হয়ে আপনার প্রথম চাকরির প্রস্তাব গ্রহণ করুন বা একজন অভিজ্ঞ বাড়ির মালিক যে পেশা পরিবর্তনের জন্য স্থানান্তর করতে চান, একটি নতুন চাকরির সাথে বন্ধক পান বা পরিবর্তন কিছুটা জটিল হতে পারে।

অনেক উত্তেজনাপূর্ণ পরিবর্তনের সাথে—একটি নতুন চাকরি, একটি নতুন বাড়ি—আপনার হোম লোনের জন্য অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত কাগজপত্র এবং প্রক্রিয়াগুলি মনে রাখা অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। সৌভাগ্যবশত, আমরা এখানে জটিলটিকে সরল করতে এসেছি।

নিয়োগের যাচাইকরণ (VOE) নামক একটি প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনার ঋণের আন্ডাররাইটার আপনার নিয়োগকর্তার সাথে ফোনে বা লিখিত অনুরোধে যোগাযোগ করবেন, নিশ্চিত করতে যে আপনি যে কর্মসংস্থানের তথ্য দিয়েছেন তা সঠিক এবং আপ-টু-ডেট।

এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ কারণ আপনার দেওয়া তথ্যের মধ্যে একটি অসঙ্গতি, যেমন সাম্প্রতিক চাকরির পরিবর্তন, একটি লাল পতাকা তুলতে পারে এবং ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের আপনার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে। আমরা পরে এটি সম্পর্কে কথা হবে.

এই প্রক্রিয়াটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনার আয় আপনার সামর্থ্যের আবাসনের পরিমাণ এবং আপনি ঋণের সুদের হার নির্ধারণ করবে। ঋণদাতারা প্রমাণ করতে চান যে আপনি অন্তত দুই বছর ধরে স্থির কর্মসংস্থানে আছেন, আপনার কাজের ইতিহাসে কোনো বিরতি নেই।

আমি কি একটি বন্ধকী পেতে পারি যদি আমি একটি নতুন কাজ শুরু করি?

অ্যাডমিনিস্ট্রেটরদের সাথে যোগাযোগ সহজ করার জন্য, ফ্যানি মে অ্যাডমিনিস্ট্রেটর এক্সপেনস রিইম্বারসমেন্ট জব এইড আপডেট করেছেন, খরচ রিইম্বারসমেন্টের আবেদনগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য অতিরিক্ত নির্দেশিকা প্রদান করেছে। এই কাজের সহায়তা নির্দেশিকাগুলির সাথে সাংঘর্ষিক হতে পারে, নির্দেশিকাগুলির শর্তাবলী পরিচালিত হবে৷

এই সার্ভার চার্জ রিইম্বারসমেন্ট জব এইড সার্ভিস গাইডের পরিপূরক। সার্ভারগুলি বিক্রয় এবং পরিষেবা নির্দেশিকা, পরিষেবা নির্দেশিকা পদ্ধতি, ঘোষণা, প্রদানকারীর চিঠি এবং কর্তৃপক্ষের প্রতিনিধিদের সম্মিলিতভাবে, "গাইড" অনুসরণ করার জন্য দায়ী থাকে।

প্রশাসকদের উচিত খরচের প্রতিদানের জন্য অনুরোধ জমা দেওয়ার আগে নির্দেশিকাগুলিতে পাওয়া Fannie Mae-এর নীতিগুলির সাথে পরিচিত হওয়া উচিত (Fannie Mae Servicing Guide E-5-01: Requesting Reimbursement for Expenses)৷

প্রতিটি মাইলফলকের জন্য অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট নেটওয়ার্ক (AMN) সিস্টেম নামক ওয়েব-ভিত্তিক অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে সম্পত্তির স্থিতি নিরীক্ষণ এবং সমস্ত দাবি সময়মতো জমা দেওয়া হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য পরিচালকরা দায়ী৷ অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট নেটওয়ার্ক (AMN) সিস্টেম হল একটি ওয়েব-ভিত্তিক অ্যাপ্লিকেশন যা ম্যানেজারদের সম্পত্তির অবস্থা নিরীক্ষণ করতে দেয়। REO বিক্রয়ের তারিখ বা ডিসপোজিশন ইভেন্টের তারিখ হল যে তারিখ একটি সম্পত্তি সরাসরি বিক্রয়, একটি তৃতীয় পক্ষের বিক্রয় বা একটি ছোট বিক্রয়ের মাধ্যমে বিক্রি করা হয়েছিল।