বন্ধকী স্বাক্ষর করার সময় কি জীবন বীমা বাধ্যতামূলক?

বন্ধকী জীবন বীমা প্রতি মাসে কত খরচ হয়?

আপনার বাড়িটি আপনার পরিবারের আর্থিক ভবিষ্যতের একটি ভিত্তিপ্রস্তরও বটে, কারণ এটি একটি উল্লেখযোগ্য সম্পদ যা মূল্যের প্রশংসা করতে পারে। কিন্তু এমনকি সর্বোত্তম স্থাপিত পরিকল্পনাগুলিও নিরাপদ নয়, এই কারণেই বাড়ির মালিকদের তাদের বন্ধকী তাদের অংশীদার বা সহ-স্বাক্ষরকারীর কাছে পড়ে যাওয়া থেকে রক্ষা করার জন্য একটি উপায় প্রয়োজন যদি তারা চলে যায়। এই কারণে বন্ধকী রক্ষা করার জন্য জীবন বীমা প্রয়োজন।

আমি আমার বাড়ি বন্ধ করার সাথে সাথে, আমি প্রতিদিন মেইলে একটি চিঠি পেয়েছি যাতে আমাকে সতর্ক করে যে আমাকে বন্ধকী জীবন বীমা কিনতে হবে। জীবন বীমা শিল্পে কাজ করে এমন একজন হিসাবে, এমনকি আমার এমন সময় ছিল যখন আমি ভাবতাম যে আমি গুরুত্বপূর্ণ মেলটি ফেলে দিচ্ছি কিনা। (তবে, উপরন্তু, লাল টেক্সট এবং বড় অক্ষরে যে কোনও খাম আমাকে অস্বস্তিকর করে তোলে)।

বন্ধকী জীবন বীমা, কখনও কখনও বন্ধকী সুরক্ষা বীমা বলা হয়, টার্ম লাইফ ইন্স্যুরেন্স থেকে খুব আলাদা, তাই আপনাকে কী ধরনের কভারেজ দেওয়া হচ্ছে এবং আপনার আসলে কী প্রয়োজন তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। এখানে আমরা আপনাকে মর্টগেজ সুরক্ষা বীমার অন্তর্নিহিত এবং আউটগুলি বুঝতে সাহায্য করব, কীভাবে বন্ধকী জীবন বীমা কাজ করে, এটি কীভাবে মেয়াদী জীবন বীমা থেকে আলাদা এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, আপনি কীভাবে আপনার সবচেয়ে ব্যয়বহুল সম্পদগুলির একটিকে হারিয়ে যাওয়া থেকে রক্ষা করতে পারেন৷ আর্থিক বোঝা.

আপনি আয়ারল্যান্ড একটি বন্ধকী জন্য জীবন বীমা প্রয়োজন?

একটি বাড়ি কেনা একটি বড় বিনিয়োগ যার জন্য বেশিরভাগ ক্রেতাদের একটি বন্ধকী ঋণ নিতে হয়। দুর্ভাগ্যবশত, মালিকের মৃত্যু বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আর্থিক সংস্থানের অভাবের কারণে পরিবারকে সরে যেতে বাধ্য করতে পারে। জীবন বীমা আপনাকে এটি এড়াতে সাহায্য করবে। দুটি বিকল্প আছে: বন্ধকী জীবন বীমা এবং ব্যক্তিগত জীবন বীমা।

পাওনাদারদের বীমাও বলা হয়, এই কভারেজটি বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়নকারী ব্যাঙ্ক দ্বারা প্রদান করা হয় এবং আপনি এটি খুব শীঘ্রই পেতে পারেন। একটি মেডিকেল পরীক্ষার প্রয়োজন নেই: একটি শংসাপত্র পাওয়ার জন্য শুধুমাত্র কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দিন যেটি নির্দেশ করে যে আর্থিক প্রতিষ্ঠান আপনার মৃত্যুর ক্ষেত্রে আপনার বন্ধকের ভারসাম্য পরিশোধ করবে। যদিও এটি প্রাপ্ত করা খুব সহজ, এই বীমা কম নমনীয়তা প্রদান করে, কারণ সর্বোপরি এটি সত্তার প্রয়োজনে সাড়া দেয়, যেটি সুবিধাভোগী। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বীমা প্রিমিয়াম একই থাকে, এমনকি যদি বন্ধকের উপর বকেয়া ব্যালেন্স কমে যায়।

কিন্তু আপনি যদি কম সুদের হারের সুবিধা নিতে আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠান পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে একটি নতুন বন্ধকী জীবন বীমা নিতে হবে। আপনার বয়স বেশি হওয়ার কারণে বা আপনার স্বাস্থ্যের অবনতি হলে প্রিমিয়াম বাড়তে পারে।

বন্ধকী জীবন বীমা

কিন্তু একটি বীমা তুলনামূলক সাইট InsuranceHotline.com-এর অ্যান মেরি থমাস অনুসারে, বন্ধকী সুরক্ষা বীমা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার সময় তারা ঠিক এটাই বলে। আরও পড়ুন: কেন বাড়ির ক্রেতাদের এই জনপ্রিয় অর্থায়নের কৌশল থেকে দূরে থাকা উচিত বন্ধকী সুরক্ষা বীমা বন্ধকী নয় বেশিরভাগ কানাডিয়ান বীমার সাথে পরিচিত, যা আপনাকে কিনতে হবে, সাধারণত কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (CMHC), যখন ডাউন পেমেন্ট বাড়ির মূল্যের 20% এর কম হয়। আরও পড়ুন: CMHC মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম: এখানে কীভাবে আজ থেকে কানাডা জুড়ে খরচ বেড়েছে সুপরিচিত বন্ধকী বীমার বিপরীতে, যা ঋণদাতাদের রক্ষা করে যদি বাড়ির মালিকরা ডিফল্ট হয়, বন্ধকী সুরক্ষা বীমা মূলত এক ধরনের জীবন বীমা। মৃত্যু বা অক্ষমতার ক্ষেত্রে বন্ধকী ঋণ কভার করে। গল্প বিজ্ঞাপন নিচে চলতে থাকে

ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত বাড়ির মালিকদের এই ধরণের বীমা বিক্রি করার চেষ্টা করে যখন তারা একটি নতুন বন্ধক নেয়। থমাসের মতে, এমন অনেক কিছু আছে যা তিনি পছন্দ করেন না: 1. বন্ধকী সুরক্ষা বীমা প্রদান বন্ধকের সাথে কমে যায়। 2. এই ধরনের পলিসি শুধুমাত্র বকেয়া ঋণকে কভার করে, যার অর্থ হল বন্ধক পরিশোধ করা হলে অর্থপ্রদান কম-বেশি হয়। অন্যদিকে, বীমার মেয়াদের সময় বীমা প্রিমিয়াম পরিবর্তিত হয় না। আরও পড়ুন: অনাদায়ী ঋণ কি কখনও অদৃশ্য হয়ে যায়? 2. আপনি যখন একটি দাবি দায়ের করেন তখন আপনি জানতে পারেন যে আপনি কভারেজের অধিকারী নন মর্টগেজ বীমা পলিসিগুলি "সাধারণত রেট্রোস্পেক্টে লেখা হয়," থমাস বলেছেন। এর মানে হল যে আপনি একবার দাবি দায়ের করলেই বীমা কোম্পানি আপনার মামলাটি দেখবে। এবং এটা খুবই সম্ভব যে আপনি আবিষ্কার করতে পারবেন যে আপনার বিশেষ পরিস্থিতি সম্পর্কে কিছু বীমা চুক্তি লঙ্ঘন করে, আপনার পরিবারকে কভারেজ ছাড়াই রেখে যায় যখন আপনার সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন হয়। এমন কিছুই নেই যা আপনাকে কভারেজ থেকে বাদ দিতে পারে, থমাস পরামর্শ দিয়েছেন। আরও পড়ুন: আপনি মনে করেন না কানাডায় ভ্রমণের জন্য বীমার প্রয়োজন নেই? আবার চিন্তা করুন3. বন্ধকী সুরক্ষা বীমা আপনাকে আপনার বন্ধকী মেয়াদের শেষে আপনার পলিসি পুনর্নবীকরণ করতে বাধ্য করবে, থমাস বলেছেন। গল্পটি পরবর্তী বিজ্ঞাপনে চলতে থাকে

বন্ধকী বীমা

মর্টগেজ ডিফল্ট বীমা বন্ধকী ডিফল্ট বীমা প্রয়োজন যদি আপনি আপনার বাড়িতে 20% এর কম রাখেন। আপনি ঋণ পরিশোধ করতে অক্ষম হলে এটি বন্ধকী ঋণদাতাকে রক্ষা করে। আপনি আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্টে বীমার খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। মর্টগেজ ডিফল্ট বীমা কানাডা হাউজিং অ্যান্ড মর্টগেজ কর্পোরেশন (CMHC) বীমা নামেও পরিচিত। আপনি যদি আপনার বন্ধকী ঋণের ব্যালেন্স রেখে মারা যান, তাহলে আপনার বন্ধকী ঋণ সেই পরিমাণ বন্ধকী ঋণদাতাকে পরিশোধ করবে। বন্ধকী জীবন বীমা আপনার চলে যাওয়ার পরে আপনার পরিবারকে আপনার বাড়িতে থাকতে সাহায্য করে। পলিসি বেনিফিট সরাসরি ঋণদাতার কাছে যায়, আপনার পরিবারের কাছে না। মর্টগেজ লাইফ ইন্স্যুরেন্স মর্টগেজ প্রোটেকশন ইন্স্যুরেন্স (MPI) নামেও পরিচিত। মর্টগেজ ডিসেবিলিটি ইন্স্যুরেন্স যে কোনো সময় আঘাত বা অসুস্থতা আমাদের আঘাত করতে পারে। যদি আপনি একটি অক্ষম অসুস্থতা বা আঘাত অনুভব করেন তবে আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে রাখা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। এখানেই বন্ধকী অক্ষমতা বীমা কার্যকর হয়। উপরের প্রশ্ন ছাড়াও, নতুন বাড়ির মালিকরা প্রায়শই নিম্নলিখিতগুলির মতো প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেন: অন্টারিওতে কি বন্ধকী জীবন বীমা প্রয়োজন? কানাডায় কি বন্ধকী বীমা বাধ্যতামূলক?