Anz ঋণদাতা বন্ধকী বীমা ক্যালকুলেটর
প্রতিটি ধরনের তুলনা 150.000 বছরে $25 এর উপর ভিত্তি করে। এই ধরনের তুলনা শুধুমাত্র নির্দেশিত উদাহরণ(গুলি) এর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। পরিমাণ এবং পদ ভিন্ন হলে, তুলনার ধরন ভিন্ন হবে। খরচ, যেমন পরিশোধ বা তাড়াতাড়ি পরিশোধের ফি, এবং খরচ সঞ্চয়, যেমন ফি মওকুফ, তুলনা হারে অন্তর্ভুক্ত নয়, কিন্তু ঋণের খরচকে প্রভাবিত করতে পারে। সুদ-শুধুমাত্র নির্দিষ্ট হার বন্ধকী ঋণের তুলনা হার নির্দিষ্ট-দর সময়ের সমান একটি প্রাথমিক সুদের-শুধু সময়ের উপর ভিত্তি করে। পরিবর্তনশীল হারের সুদ-শুধু বন্ধকীগুলির জন্য তুলনা হারগুলি প্রাথমিক 5-বছরের সুদের-শুধু সময়ের উপর ভিত্তি করে।
হোম প্লাস প্যাকেজ বিশেষ অফার >= $150.000 এবং ঋণ <= LVR এর 70% নিরাপত্তা সহ ঋণদাতার বন্ধকী বীমা (যদি প্রযোজ্য হয়) এর অংশ হিসাবে নেওয়া নতুন ব্যক্তিগত/মালিক-অধিকৃত ঋণের জন্য ছাড়ের হার শুধুমাত্র উপলব্ধ। মূল এবং সুদ। ছাড়ের হার (বর্তমানে প্রতি বছর 2,36%) মান পরিবর্তনশীল হার (বর্তমানে 2,87% প্রতি বার্ষিক) থেকে 5,23% ডিসকাউন্ট বিয়োগ করে গণনা করা হয়। ডিসকাউন্ট রেট শুধুমাত্র স্ট্যান্ডার্ড ভেরিয়েবল লোনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যখন লোনটি হোম প্লাস প্যাকেজে থাকে। হার এবং ডিসকাউন্ট পরিবর্তন সাপেক্ষে. 18 মে, 2022 তারিখে বা তার পরে অনুরোধ করা যোগ্য ঋণের জন্য ছাড়ের হার উপলব্ধ।
এলএমআই ক্যালকুলেটর
আপনি যদি আপনার প্রথম বাড়ি কিনতে চান, তাহলে আপনি ব্যাঙ্কিং এবং রিয়েল এস্টেট জারগনের জন্য আপনার নিজস্ব গাইড সংকলন শুরু করতে চাইতে পারেন। যোগ করার জন্য একটি মূল বাক্যাংশ: LMI। ঋণদাতাদের বন্ধকী বীমা কি এবং কেন এটির জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে তা খুঁজে বের করুন।
আপনি আপনার প্রথম বাড়ির আমানতের জন্য সঞ্চয় করা শুরু করেছেন এবং আপনার অর্থ সঠিক পথে আছে কিনা তা দেখতে আপনি অবশেষে ব্যাঙ্কে যেতে প্রস্তুত৷ আপনি একটি বাড়ির জন্য $500.000 খরচ করার কথা ভাবছেন, কিন্তু মাত্র $30.000 দিয়ে আপনি খুঁজে পাবেন যেখানে আপনি থাকতে চান না৷
LMI এর সাথে, ঋণদাতারা আপনাকে কম আমানত দিয়ে ধার নেওয়ার অনুমতি দিতে পারে। যখন সেই 20% ডিপোজিট সঞ্চয় করতে সময় লাগে, তখন অনেক অস্ট্রেলিয়ানদের জন্য BMI বাড়ি কেনার এক ধরনের টিকিট হিসেবে কাজ করতে পারে। তাই আপনার হোম লোনে LMI যোগ করার বিকল্প রয়েছে (অনেক লোক করে), তবে মনে রাখবেন যে আপনাকে সেই পরিমাণের উপর সুদও দিতে হবে লোনের জীবনকাল ধরে।
“ঋণ প্রদান না করা হলে ঋণদাতাকে রক্ষা করার জন্য ঋণদাতা বন্ধকী বীমা রয়েছে এবং বাড়ি বিক্রি থেকে প্রাপ্ত অর্থ বকেয়া পরিমাণ কভার করার জন্য যথেষ্ট নয়,” ING মর্টগেজের পরিচালক উইলিয়াম কিলন ব্যাখ্যা করেন।
ওয়েস্টপ্যাক ঋণদাতা বন্ধকী বীমা
আমরা বুঝি যে আপনার প্রথম বাড়িতে একটি ডিপোজিটের জন্য সঞ্চয় করা সবসময় সহজ নয়, বিশেষ করে যদি আপনি ইতিমধ্যেই থাকার জায়গার জন্য ভাড়া পরিশোধ করছেন। কিন্তু আপনার প্রথম বাড়ি কেনার লক্ষ্যে হাল ছেড়ে দেবেন না। এমন কিছু সমাধান রয়েছে যা আপনাকে আপনার নিজের জায়গায় নিয়ে যেতে পারে এমনকি আপনার জমা কিছুটা আঁটসাঁট হলেও৷
তবে অনেক কম দামে বাড়ি কেনা সম্ভব হতে পারে। কিছু ঋণদাতা সম্পত্তির মূল্যের 90% বা এমনকি 95% ঋণ দিতে পারে, যার অর্থ আপনি 10% বা এমনকি 5% আমানত নিয়ে বাজারে প্রবেশ করতে পারেন।
বাড়ির মূল্যের সাথে সাপেক্ষে ধার করা পরিমাণ ঋণ-টু-মূল্য অনুপাত (LVR) হিসাবে পরিচিত। উচ্চ এলভিআর মানে আপনি যে পরিমাণ টাকা জমা দিয়েছেন তার তুলনায় আপনার কাছে অনেক বেশি টাকা ঋণী। আমাদের কাছে এলভিআর সম্পর্কে আরও বিশদ ব্যাখ্যা রয়েছে, তবে মূল বিষয় হল আপনার যদি উচ্চ এলভিআর থাকে তবে আপনি ঋণদাতার জন্য উচ্চ ঝুঁকির।
যদি আপনার LVR 80%-এর উপরে হয়, তাহলে আপনার ঋণদাতা সম্ভবত ঋণদাতার বন্ধকী বীমা (LMI) এর জন্য আপনাকে চার্জ করবে। এটি ঋণদাতাকে ঝুঁকিপূর্ণ ঋণ থেকে রক্ষা করে যা কম আমানত সহ ঋণগ্রহীতাদের থাকে। LMI খরচ বাঁচানোর একমাত্র উপায় হল 20% এর বেশি জমা করা, তাই 20% নিয়ম।
বন্ধকী ঋণের প্রস্থান কমিশন
অস্ট্রেলিয়ার মোস্ট রেকমেন্ডেড ব্যাঙ্ক হিসাবে ডাব করা, ING বলে যে এটি উচ্চ গ্রাহক সন্তুষ্টি, সহজ এবং সরল হোম লোন যা গ্রাহকদের জন্য উপকারী এবং ব্যবসার সমস্ত দিকগুলিতে উন্মুক্ত এবং সৎ স্বচ্ছতার জন্য গর্বিত।
মৌলিক মানদণ্ডগুলি হল: $400.000 এর একটি ঋণের পরিমাণ, পরিবর্তনশীল, স্থায়ী এবং মূল এবং সুদ (P&I) বন্ধকী ঋণ যার একটি LVR (লোন-টু-মান) অনুপাত কমপক্ষে 80%। যাইহোক, "হোম লোনের তুলনা" টেবিলটি ব্যবহারকারীর দ্বারা নির্বাচিত এবং প্রবেশ করা ভেরিয়েবলের উপর গণনা করার অনুমতি দেয়। সমস্ত পণ্য পণ্য এবং সুদের হার সহ LVR উল্লেখ করবে, যা পণ্য সরবরাহকারীর ওয়েবসাইটে স্পষ্টভাবে পোস্ট করা হয়েছে। মাসিক কিস্তি, ব্যবহারকারীর দ্বারা মৌলিক মানদণ্ড পরিবর্তন করা হলে, নির্বাচিত পণ্যগুলির বিজ্ঞাপনের হারের উপর ভিত্তি করে এবং ঋণের পরিমাণ, পরিশোধের ধরন, ঋণের মেয়াদ এবং ঋণের মেয়াদের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হবে। অত্যাবশ্যক সুদের হার (LVR) ব্যবহারকারী দ্বারা প্রবেশ করান৷ *তুলনা হার $150.000 25 বছরের ঋণের উপর ভিত্তি করে। সতর্কতা: এই ধরনের তুলনা শুধুমাত্র এই উদাহরণের জন্য বৈধ এবং সমস্ত ফি এবং খরচ অন্তর্ভুক্ত নাও হতে পারে। বিভিন্ন শর্ত, ফি বা অন্যান্য ঋণের পরিমাণ ভিন্ন ধরনের তুলনা হতে পারে। 26 মে, 2022 পর্যন্ত রেট সঠিক। দাবিত্যাগ দেখুন।
