আমার কাছাকাছি বন্ধকী নোটারি
আপনার নজরে থাকা সম্পত্তি বিক্রির প্রতিশ্রুতিতে স্বাক্ষর করার আগে আপনি একটি নোটারির সাথে পরামর্শ করা ভাল। এইভাবে আপনি একজন রিয়েল এস্টেট আইন পেশাদারের পরামর্শ থেকে উপকৃত হতে পারেন যিনি নিঃসন্দেহে নথিতে সুপারিশ করতে সক্ষম হবেন।
বিক্রয়ের প্রতিশ্রুতি কার্যকরভাবে আপনাকে বিক্রেতার সাথে আবদ্ধ করে, তাই আপনাকে অবশ্যই এটিকে সম্মান করতে হবে। আপনি শুধুমাত্র শর্তাবলী পরিবর্তন করতে পারেন বা অন্য পক্ষের সম্মতিতে এটি বাতিল করতে পারেন, তাই এটি আগে থেকে একটি নোটারির সাথে পরামর্শ করা মূল্যবান।
এজেন্ট-সহায়তা ক্রয় এবং একটি ব্যক্তিগত ক্রয়ের মধ্যে পার্থক্য করাও গুরুত্বপূর্ণ। ব্যক্তিগত ক্রয়ের ক্ষেত্রে, বিক্রয়ের প্রতিশ্রুতি আঁকার আগে একটি নোটারির সাথে পরামর্শ করা প্রয়োজন হতে পারে। অন্যদিকে, যদি একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হস্তক্ষেপ করে, তাহলে পরামর্শের উদ্দেশ্য ভিন্ন হতে পারে।
একবার ক্রয়ের প্রতিশ্রুতি স্বাক্ষরিত হলে, নোটারি সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির শিরোনামগুলি পরীক্ষা করে (সহ-মালিকানা ঘোষণা, পূর্ববর্তী মালিকদের সহজলভ্যতা এবং বন্ধকী চুক্তি, এবং সম্পত্তি কর এবং বীমা কভারেজ প্রদান)। এটি আপনাকে পূর্ববর্তী মালিকদের দ্বারা অবৈতনিক রেখে যাওয়া স্কুল বা কাউন্সিল ট্যাক্স কভার করতে বাধা দেবে এবং সম্পত্তিটি যে কোনও দাবিমুক্ত তা নিশ্চিত করবে।
নোটারি স্বাক্ষরকারী এজেন্ট বেতন
আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন একটি চাপপূর্ণ প্রক্রিয়া হতে পারে। সুদের হার নির্ধারণ করা এবং পরবর্তী কয়েক বছরের জন্য যথাযথ শর্তাবলী বজায় রাখা কঠিন হতে পারে এবং ক্রেতার কাছে কোন সিদ্ধান্তগুলি তার জন্য সর্বোত্তম তা সর্বদা পরিষ্কার হয় না। একটি ব্রিটিশ কলম্বিয়ার নোটারি এই পরিস্থিতিতে নেভিগেট করতে সাহায্য করতে পারে। আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার সময় নোটারি ব্যবহার করার কিছু সেরা কারণ হল
নোটারিদের এমন তথ্যে অ্যাক্সেস রয়েছে যা তাদের আবাসনের সাথে সম্পর্কিত তথ্যের একটি সম্পূর্ণ প্রতিবেদন কম্পাইল করার অনুমতি দেয়। এর মধ্যে মুলতুবি ট্যাক্স, এস্ট্রেটস বা বীমা সমস্যা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
আপনি যদি আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করার সময় নোটারি ব্যবহার করার আরও কারণ জানতে আগ্রহী হন, অথবা আপনি যদি আমাদের অন্য কোনো রিয়েল এস্টেট এবং পরিবহন পরিষেবা সম্পর্কে জানতে চান, তাহলে অনুগ্রহ করে সিধু অ্যান্ড অ্যাসোসিয়েটস-এর সাথে 604-859-4825 নম্বরে যোগাযোগ করুন বা একটি পূরণ করুন যোগাযোগ ফর্ম আমাদের ওয়েবসাইটে.
কি নথি বন্ধ করার সময় নোটারাইজ করা হয়?
আমাকে সবসময় জিজ্ঞাসা করা হয়, “মার্ক, কেন ব্যাঙ্ক, এসক্রো এজেন্ট বা শিরোনাম সংস্থাগুলি ঘরে বসে তাদের নিজস্ব ঋণ স্বাক্ষর করে না এবং ঋণগ্রহীতাকে $150 সাইনিং ফি সংরক্ষণ করে? নোটারি সাইনিং এজেন্ট কেন বিদ্যমান?
ব্যাংক একটি বন্ধকীতে হাজার হাজার ডলারের সুদ উপার্জন করবে তা বিবেচনা করে, এটি বলা নিরাপদ যে একটি বন্ধকী লেনদেন সফলভাবে বন্ধ করার ক্ষেত্রে তাদের আর্থিক আগ্রহ রয়েছে৷ অর্থাৎ, ব্যাংকগুলি তাদের নিজস্ব ঋণের নথি নোটারাইজ করতে এবং স্বাক্ষর করতে পারে না।
স্বাভাবিকভাবেই, পরবর্তী প্রশ্ন হল, কীভাবে শিরোনাম এবং এসক্রো অফিসগুলি ঋণগ্রহীতাদের $150 লোন সাইনিং ফি বাঁচাতে লোন সাইনিং এজেন্ট নিয়োগ করে না? বা আরও ভাল, কেন প্রতি ঘন্টায় $15 ইন-হাউস নোটারি ভাড়া করবেন না, ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে $150 ফি নিবেন এবং পার্থক্যটিকে মার্কআপ হিসাবে রাখবেন?
ধরুন একটি এসক্রো বা শিরোনাম অফিসের একজন অভ্যন্তরীণ কর্মচারী প্রতারণামূলকভাবে বিশ্বাসের একটি দলিল প্রত্যয়ন করেছেন কারণ তাদের ঋণ বন্ধ করার জন্য চাপ দেওয়া হয়েছে। ধরুন, উদাহরণস্বরূপ, যে ব্যক্তি দলিলটিতে স্বাক্ষর করেছেন তিনি নোটারির সামনে উপস্থিত ছিলেন না।
নোটারি স্বাক্ষরকারী এজেন্ট
একটি নতুন বাড়ি কেনা হল সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা আপনি কখনও করবেন৷ এটি পেতে, আপনাকে প্রথমে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করার প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে। অনেকের জন্য, এটি একটি দীর্ঘ এবং কঠিন পদক্ষেপ যা তারা ভয় পায়। প্রকৃতপক্ষে, আপনি প্রস্তুত থাকলে এই প্রক্রিয়াটি তুলনামূলকভাবে সহজ। প্রস্তুতির একটি অংশ অবহিত করা এবং একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময় কি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে তা জানা।
বন্ধকের জন্য আবেদন করা একটি ভীতিজনক প্রক্রিয়ার মতো মনে হতে পারে, বিশেষ করে প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য। আপনি শুরু করার আগে প্রক্রিয়াটি কেমন তা জানা একটি গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা হতে পারে। এটি আপনাকে নিশ্চিত করতে অনুমতি দেবে যে প্রক্রিয়াটি সুচারুভাবে চালানোর জন্য আপনার যা যা প্রয়োজন তা আপনার কাছে রয়েছে। মর্টগেজের জন্য আবেদন করার সময় আপনার কোনো প্রশ্ন থাকলে এটি আপনাকে প্রস্তুত থাকতে সাহায্য করবে যাতে আপনি শেষ পর্যন্ত সর্বোত্তম সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এটি আপনার সামর্থ্যের সর্বোচ্চ বাড়ি ক্রয়ের মূল্য নির্ধারণের বিষয়ে নয়। পরিবর্তে, আপনি প্রতি মাসে কতটা যুক্তিসঙ্গতভাবে অর্থ প্রদান করতে পারেন সে সম্পর্কে আপনাকে ভাবতে হবে। সেখান থেকে, আপনি কতটা সামর্থ্য রাখতে পারবেন তা নির্ধারণ করতে আপনি বর্তমান সুদের হার এবং অন্য যেকোন বাড়ির খরচের মতো বিষয়গুলি যোগ করা শুরু করতে পারেন।
