আপনি একটি কাজের প্রস্তাব সঙ্গে একটি বন্ধকী পেতে পারেন?
সমস্ত ঋণদাতাদের প্রয়োজন হয় না যে আপনি এক বছরের বেশি সময় ধরে আপনার চাকরিতে আছেন। প্রকৃতপক্ষে, অনেক ঋণদাতারা বোঝেন যে তরুণ প্রজন্মের উচ্চ চাহিদা, অত্যন্ত দক্ষ, এবং কর্মজীবনের সুবিধাবাদী যারা সক্রিয়ভাবে উচ্চ বেতন বা আরও ভাল কাজের অবস্থার সন্ধানে চাকরি পরিবর্তন করে।
নতুন চাকরি আছে এমন লোকেদের জন্য আমাদের সেরা ঋণদাতা ব্যক্তিদের জন্য হোম লোন অনুমোদন করতে পারে যারা অন্তত একদিনের জন্য চাকরিতে আছে, কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে। যারা তাদের নতুন চাকরিতে 1 মাস, 3 মাস, 6 মাস বা তার বেশি সময় ধরে আছেন তাদের সাথে তাদের কোন সমস্যা নেই।
আপনি যে সম্পত্তি কিনতে যাচ্ছেন তার মূল্যের 90% পর্যন্ত ঋণের জন্য অনুরোধ করতে পারেন। আপনি যদি একটি শক্তিশালী আর্থিক অবস্থানে থাকেন, তাহলে একটি 95% ঋণ পাওয়া যেতে পারে। ছাড়যুক্ত পেশাদার প্যাকেজ, মৌলিক ঋণ এবং ক্রেডিট লাইনও উপলব্ধ।
আমাদের অনেক ক্লায়েন্ট আমাদের কল করে কারণ তারা তাদের বর্তমান কোম্পানি ছেড়ে অন্য কোথাও একটি নতুন অবস্থান শুরু করার প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, তাদের শিল্পে বিস্তৃত অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং হয় একটি ভাল প্রস্তাবের সুবিধা নিতে চাকরি পরিবর্তন করে বা নিয়োগকারী এজেন্ট দ্বারা শিকার করা হয়।
6 মাসের কম চাকরির জন্য বন্ধক
নেদারল্যান্ডসে আন্তর্জাতিকদের জন্য প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তা একটি ডাচ বন্ধকী পেতে, আপনার একটি BSN নম্বর থাকতে হবে। নেদারল্যান্ডে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন এবং এখনও BSN নেই? BSN নম্বর ছাড়া আপনি কতটা ধার করতে পারেন তা দেখতে আমরা আপনার বন্ধকী বাজেট গণনা করতে পারি।
আমার একটি অস্থায়ী চাকরি থাকলে আমি কি নেদারল্যান্ডসে বন্ধক পেতে পারি? হ্যাঁ, যদি আপনার একটি অস্থায়ী কাজ থাকে তবে আপনি একটি বন্ধক পেতে পারেন। আপনার যদি একটি অস্থায়ী চাকরি থাকে তবে আপনি নেদারল্যান্ডে একটি বন্ধক পেতে পারেন। একটি বন্ধকী পেতে, আপনাকে অভিপ্রায়ের ঘোষণার জন্য বলা হবে। অন্য কথায়, আপনার সাময়িক চুক্তি শেষ হওয়ার সাথে সাথেই আপনার চাকরি চালিয়ে যাওয়ার ইচ্ছা পোষণ করতে হবে। উপরন্তু, আপনি বন্ধকী আবেদন নথি একটি তালিকা প্রদান করতে হবে.
নেদারল্যান্ডে আরও দ্রুত বন্ধক পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয়তার একটি হল একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি থাকা। আপনার যদি একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি থাকে, তাহলে আপনার বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া দ্রুততর হবে। নেদারল্যান্ডে বন্ধকী পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত নথিগুলি হল:
3 মাসের কম কর্মসংস্থান সহ বন্ধক
এটি বলেছে, আপনার পরিস্থিতির বিবরণ গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একই বা উচ্চতর আয়ের সাথে এক অবস্থান থেকে অন্য অবস্থানে চলে যান এবং আপনি আপনার আয়ের ইতিহাসের ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করতে পারেন, তাহলে আপনি ঋণ অনুমোদন প্রক্রিয়ায় বাধা এড়াতে পারেন।
আপনি বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন চাকরি পরিবর্তন করার পরিকল্পনা করলে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার ঋণদাতাকে জানানো গুরুত্বপূর্ণ। ঋণ অনুমোদন হয়ে গেলেও চাকরি পরিবর্তনের ব্যাপারে সতর্ক থাকুন। চূড়ান্ত ঋণ অনুমোদনের পর থেকে আপনার কর্মসংস্থান এবং আয় পরিবর্তিত হয়নি তা যাচাই করার জন্য অনেক ঋণদাতা একটি চূড়ান্ত চেক করবেন।
আপনি যদি একজন ঘন্টায় বা বেতনভোগী কর্মচারী হন যিনি কমিশন, বোনাস বা ওভারটাইম থেকে অতিরিক্ত আয় করেন না এবং আপনি যদি একজন নতুন নিয়োগকর্তার সাথে একই রকম বেতন কাঠামোর সাথে একই ধরনের চাকরিতে চলে যান, তাহলে আপনার থাকার জায়গা কিনতে কোনো সমস্যা হতে পারে না। .
কমিশন, বোনাস এবং ওভারটাইম থেকে আয় সাধারণত গত 24 মাসে গড় করা হয়। সুতরাং, যদি আপনার এই ধরনের বেতন উপার্জনের দুই বছরের ইতিহাস না থাকে, তাহলে সম্ভবত ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কঠিন হবে। এই ধরনের বেতন কাঠামোতে স্যুইচ করা আপনার মাথাব্যথার কারণ হতে পারে এবং সম্ভবত এমনকি আপনার বন্ধকী অনুমোদনকে লাইনচ্যুত করতে পারে।
UK-তে আমার সঞ্চয় থাকলে আমি কি চাকরি ছাড়া বন্ধক পেতে পারি?
আপনি কি একটি বাড়ি কিনতে চান কিন্তু আপনার কোম্পানিতে স্থায়ী চাকরি নেই? এমনকি সে ক্ষেত্রেও বন্ধকের জন্য আবেদন করা সম্ভব। স্পষ্টতই, প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত শর্ত আছে। আমাদের অভিজ্ঞ মর্টগেজ উপদেষ্টাদের কাছে আপনার সমস্ত প্রশ্নের সঠিক উত্তর রয়েছে। উপরন্তু, তারা ক্রেডিট বিশ্লেষক এবং আয়ের অন্যান্য ফর্ম পরীক্ষা করে। অতএব, একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি বা অভিপ্রায় পত্র ছাড়া একটি বন্ধকী সঙ্গে, প্রাথমিকভাবে চিন্তার চেয়ে অনেক বেশি সম্ভব। আপনি কি শীঘ্রই একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করতে চান? এই প্রসঙ্গে আপনি যে সবথেকে গুরুত্বপূর্ণ শর্তের মুখোমুখি হবেন তা হল "একটি অস্থায়ী চুক্তির সাথে বন্ধক" এবং "অভিপ্রায় পত্র ছাড়া বন্ধক।" এই পৃষ্ঠায় আমরা এটি আরও বিশদে ব্যাখ্যা করি।
যদিও আপনি অন্যথায় সন্দেহ করতে পারেন, একজন কর্মচারী হিসাবে আপনার কাছে একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি বা অভিপ্রায় পত্র ছাড়াই বন্ধকী চুক্তি করার বিকল্প রয়েছে। এটি আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে যে অতিরিক্ত শর্তগুলির অর্থ এটিকে অন্তর্ভুক্ত করে। অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে, কর্মসংস্থানের ধরন প্রভাবিত করে। সর্বোপরি, বন্ধকের পরিমাণ নির্ধারণে আপনার আয়ের মূল্য গুরুত্বপূর্ণ। একটি অস্থায়ী চুক্তি বোঝাতে পারে যে আপনি নিকট ভবিষ্যতে একটি স্থায়ী চুক্তি পাবেন। তারপরে আপনার নিয়োগকর্তাকে উদ্দেশ্যের একটি চিঠির জন্য জিজ্ঞাসা করা সম্ভব। যদি সংস্থার পরিস্থিতির পরিবর্তন না হয় এবং আপনি এখনকার মতো কাজ চালিয়ে যান, তাহলে এই নথিটি নির্দেশ করে যে পরবর্তী চুক্তিটি অনির্দিষ্টকালের হয়ে যাবে। যদি আপনি একটি অনির্দিষ্ট চুক্তি বা অভিপ্রায় পত্র ছাড়া একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করেন, আপনার বর্তমান আয় অ্যাকাউন্টে নেওয়া হবে.
