Deducción fiscal de la hipoteca en Irlanda 2022
হোম মর্টগেজ ইন্টারেস্ট ডিডাকশন (HMID) হল সবচেয়ে প্রশংসিত আমেরিকান ট্যাক্স ব্রেকগুলির মধ্যে একটি। রিয়েলটর, বাড়ির মালিক, বাড়ির মালিক হবেন, এমনকি ট্যাক্স অ্যাকাউন্টেন্টরাও এর মূল্য তুলে ধরেন। বাস্তবে, পৌরাণিক কাহিনী প্রায়শই বাস্তবের চেয়ে ভাল।
2017 সালে পাস করা ট্যাক্স কাটস অ্যান্ড জবস অ্যাক্ট (TCJA) সবকিছু বদলে দিয়েছে। নতুন ঋণের জন্য কর্তনযোগ্য সুদের জন্য সর্বোচ্চ যোগ্য মর্টগেজ প্রিন্সিপ্যাল কমিয়ে $750,000 ($1 মিলিয়ন থেকে) করা হয়েছে (অর্থাৎ বাড়ির মালিকরা বন্ধকী ঋণে $750,000 পর্যন্ত প্রদত্ত সুদ কাটতে পারেন)। কিন্তু এটি ব্যক্তিগত ছাড়কে বাদ দিয়ে স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশনকে প্রায় দ্বিগুণ করেছে, অনেক করদাতাদের আইটেমাইজ করার জন্য এটি অপ্রয়োজনীয় করে তুলেছে, কারণ তারা আর ব্যক্তিগত ছাড় নিতে পারে না এবং একই সময়ে কর্তনকে আইটেমাইজ করতে পারে না।
TCJA বাস্তবায়িত হওয়ার পর প্রথম বছরের জন্য, প্রায় 135,2 মিলিয়ন করদাতা স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন নেবেন বলে আশা করা হয়েছিল। তুলনা করে, 20,4 মিলিয়ন কর্তনের আইটেমাইজ করার প্রত্যাশিত ছিল, এবং এর মধ্যে 16,46 মিলিয়ন বন্ধকী সুদের কর্তনের দাবি করবে৷
Desgravaciones fiscales para los inquilinos en Irlanda
Pedir un préstamo hipotecario no está exento de gastos. El prestamista y otros terceros cobran comisiones por cerrar el préstamo, costes que pueden suponer miles de dólares. Pero, ¿tendrá al menos algún alivio a la hora de pagar los impuestos? ¿Puede deducir estos costes de cierre en sus impuestos federales?
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, উত্তর "না।" যে বছরে আপনি একটি বাড়ি কিনবেন সেই ট্যাক্স বছরের জন্য আপনি আপনার ট্যাক্স রিটার্নে দাবি করতে পারেন এমন একমাত্র বন্ধকী খরচগুলি হল আপনি সুদের হার এবং সম্পত্তি কর কমাতে যে পয়েন্টগুলি আপনি আগে থেকে দিতে পারেন।
ইউএস ট্যাক্স কোড বাড়ির মালিকদের দুটি বড় ট্যাক্স সুবিধা দেয়: তারা প্রতি বছর তাদের হোম লোনের উপর যে সুদ দেয় এবং তারা স্থানীয় পৌরসভাকে যে সম্পত্তি কর দেয় তা কাটতে পারে। এটাই ভালো খবর। খারাপ জন? ক্রেতারা তাদের বন্ধকী ঋণ বন্ধ করার সময় তাদের ঋণদাতাদের চার্জের অধিকাংশই কাটতে পারে না।
যখন বাড়ির ক্রেতারা একটি বন্ধকী ঋণ নেয়, তখন তাদের অবশ্যই সমাপনী খরচ দিতে হবে। এই খরচগুলি হল কীভাবে ঋণদাতা এবং অন্যান্য তৃতীয় পক্ষ, যেমন শিরোনাম বীমা প্রদানকারীরা অর্থ উপার্জন করে। ক্রেতারা তাদের ঋণের পরিমাণের 3-6% ক্লোজিং খরচে পরিশোধ করার আশা করতে পারেন। উদাহরণ স্বরূপ, $200.000 বন্ধকীতে, ক্রেতারা $6.000 থেকে $12.000 সমাপনী খরচের মধ্যে দিতে আশা করতে পারেন। বাড়ির ক্রেতারা তাদের সমাপনী খরচের বিশদ বিবরণ বন্ধ করার অন্তত 3 কার্যদিবস আগে একটি সমাপনী প্রকাশ পাবে।
Desgravación fiscal de la hipoteca en Irlanda
Si es usted propietario de un inmueble de alquiler en Irlanda, sabe que presentar y pagar su declaración de la renta no es un proceso sencillo. Lo entendemos, y por eso hemos reunido 18 de las preguntas más comunes que hacen los propietarios sobre este tema, se las hemos dado a nuestros expertos para que las respondan y hemos elaborado esta completa guía de la declaración de la renta de los propietarios.
El tipo impositivo que se aplica a los ingresos por alquiler depende de su tramo impositivo. El tipo impositivo estándar es del 20% sobre los ingresos hasta el tipo de corte estándar; los ingresos percibidos después de este punto de corte tributan al 40%.
Por lo general, los propietarios no incluyen los depósitos de alquiler o de seguridad como ingresos por alquiler en sus declaraciones de impuestos. Sin embargo, si utiliza este dinero para cubrir el coste de las reparaciones u otros gastos deducibles, no puede reclamar también este gasto como crédito fiscal.
Se le pedirá que aporte pruebas de cada deducción que reclame en su declaración, así que tenga mucho cuidado de guardar toda la documentación relacionada con cualquier gasto asociado a sus propiedades de alquiler. Obtenga más información sobre todos los gastos permitidos como propietario aquí.
Desgravaciones fiscales en las mejoras de la vivienda en Irlanda
অনেক বাড়ির মালিকদের ট্যাক্সের মরসুমে অপেক্ষা করার জন্য অন্তত একটি জিনিস রয়েছে: বন্ধকী সুদ কাটা। এর মধ্যে আপনার প্রাথমিক বাসস্থান বা দ্বিতীয় বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত ঋণের উপর আপনি যে সুদ প্রদান করেন তা অন্তর্ভুক্ত। অর্থাৎ, একটি বন্ধক, দ্বিতীয় বন্ধকী, হোম ইকুইটি ঋণ, বা ক্রেডিট হোম ইকুইটি লাইন (HELOC)।
উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি $300.000 প্রথম বন্ধকী এবং $200.000 হোম ইক্যুইটি ঋণ থাকে, তাহলে উভয় ঋণে প্রদত্ত সমস্ত সুদ কর্তনযোগ্য হতে পারে, যেহেতু আপনি $750.000 সীমা অতিক্রম করেননি।
আপনার নিরীক্ষা করা হলে বাড়ির উন্নতি প্রকল্পগুলিতে আপনার ব্যয়ের ট্র্যাক রাখতে ভুলবেন না। এমনকি ট্যাক্স আইন পরিবর্তিত হওয়ার আগের বছরগুলিতে নেওয়া দ্বিতীয় বন্ধকের জন্য আপনাকে আবার ফিরে যেতে হবে এবং আপনার খরচ পুনর্নির্মাণ করতে হতে পারে।
বেশিরভাগ বাড়ির মালিক তাদের বন্ধকী সুদের সমস্ত বাদ দিতে পারেন। ট্যাক্স কাট এবং জবস অ্যাক্ট (TCJA), যা 2018 থেকে 2025 পর্যন্ত কার্যকর, বাড়ির মালিকদের $750.000 পর্যন্ত হোম লোনের সুদ কাটতে দেয়৷ বিবাহিত ফাইলিং পৃথক স্ট্যাটাস ব্যবহার করে করদাতাদের জন্য, বাড়ি কেনার ঋণের সীমা হল $375.000৷
