আমি কি একটি বন্ধকী বা ব্যক্তিগত ঋণ পরিশোধ করতে বেশি আগ্রহী?

Excel-এ ঋণ পরিশোধের সমস্যা কনফিগার করার সময়, নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে কোনটি ঘটে?

ব্যক্তিগত ঋণ হল নির্দিষ্ট পরিমাণ, সুদের হার, এবং নির্দিষ্ট সময়ের জন্য মাসিক পরিশোধের পরিমাণ সহ ঋণ। সাধারণ ব্যক্তিগত ঋণগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 5.000 বা 35.000 বছরের শর্তাবলী সহ $3 থেকে $5 পর্যন্ত হয়৷ তারা জামানত দ্বারা সমর্থিত নয় (যেমন একটি গাড়ি বা বাড়ির মতো), যেমনটি সুরক্ষিত ঋণের ক্ষেত্রে সাধারণ৷ পরিবর্তে, ঋণদাতারা ক্রেডিট স্কোর, আয়, ঋণের স্তর এবং অন্যান্য অনেক কারণের উপর নির্ভর করে যে ব্যক্তিগত ঋণ এবং সুদের হারে প্রদান করা হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে। তাদের অনিরাপদ প্রকৃতির কারণে, ঋণদাতা দ্বারা নেওয়া বৃহত্তর ঝুঁকি প্রতিফলিত করতে ব্যক্তিগত ঋণগুলি প্রায়শই তুলনামূলকভাবে উচ্চ সুদের হার (25% বা তার বেশি) দিয়ে প্যাকেজ করা হয়।

ইন্টারনেটের আবির্ভাবের আগে, ব্যক্তিগত ঋণ সাধারণত ব্যাঙ্ক, ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা মঞ্জুর করা হত। তারা সেভিংস অ্যাকাউন্ট, চেক অ্যাকাউন্ট, মানি মার্কেট অ্যাকাউন্ট, বা জমার শংসাপত্র (সিডি) আকারে অর্থ সংগ্রহ করে এবং উচ্চ সুদের হারে অর্থ ধার দিয়ে এই সিস্টেম থেকে উপকৃত হতে পারে। প্যান শপ এবং নগদ অগ্রিম দোকানগুলিও উচ্চ সুদের হারে ব্যক্তিগত ঋণ দেয়।

রৈখিক পরিমার্জন

অনেক লোকের জন্য, একটি বাড়ি কেনা হল সবচেয়ে বড় আর্থিক বিনিয়োগ যা তারা কখনও করবে৷ এর উচ্চ মূল্যের কারণে, বেশিরভাগ লোকের সাধারণত একটি বন্ধকী প্রয়োজন। একটি বন্ধকী হল এক ধরনের পরিমার্জিত ঋণ যার মাধ্যমে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পর্যায়ক্রমিক কিস্তিতে ঋণ পরিশোধ করা হয়। অ্যামোর্টাইজেশন পিরিয়ড সেই সময়কে বোঝায়, বছরগুলিতে, যেটি একজন ঋণগ্রহীতা একটি বন্ধকী পরিশোধের জন্য উৎসর্গ করার সিদ্ধান্ত নেয়।

যদিও সর্বাধিক জনপ্রিয় ধরনটি হল 30-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ, ক্রেতাদের কাছে 15 বছরের বন্ধক সহ অন্যান্য বিকল্প রয়েছে। অ্যামোর্টাইজেশন পিরিয়ড শুধুমাত্র ঋণ পরিশোধ করতে যে সময় নেবে তা নয়, বন্ধকের সারাজীবনে যে পরিমাণ সুদের প্রদান করা হবে তাও প্রভাবিত করে। দীর্ঘতর পরিশোধের সময়কাল সাধারণত ছোট মাসিক অর্থপ্রদান এবং ঋণের জীবনের উপর উচ্চতর মোট সুদের খরচ বোঝায়।

বিপরীতে, সংক্ষিপ্ত পরিশোধের সময়কাল সাধারণত উচ্চ মাসিক অর্থপ্রদান এবং সুদের মোট খরচ কম বোঝায়। ম্যানেজমেন্ট এবং সম্ভাব্য সঞ্চয়ের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত একটি খুঁজে পেতে বিভিন্ন ঋণ পরিশোধের বিকল্প বিবেচনা করা যে কেউ বন্ধক খুঁজছেন তাদের জন্য এটি একটি ভাল ধারণা। নীচে, আমরা আজকের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য বিভিন্ন বন্ধকী পরিশোধের কৌশলগুলি দেখি৷

বন্ধকী সবসময় একটি নির্দিষ্ট নামমাত্র সুদের হার আছে?

একটি পরিমার্জিত ঋণ হল নির্দিষ্ট পর্যায়ক্রমিক অর্থপ্রদান সহ এক ধরনের ঋণ যা ঋণের মূল পরিমাণ এবং অর্জিত সুদ উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য। একটি পরিমার্জিত ঋণে অর্থপ্রদান প্রথমে সেই সময়ের জন্য সুদের ব্যয় পরিশোধ করে, তারপরে অর্থপ্রদানের অবশিষ্টাংশ মূল পরিমাণ হ্রাস করার দিকে যায়। সবচেয়ে সাধারণ পরিমার্জিত ঋণের মধ্যে রয়েছে গাড়ি লোন, হোম লোন এবং ছোট প্রকল্প বা ঋণ একত্রীকরণের জন্য একটি ব্যাঙ্ক থেকে ব্যক্তিগত ঋণ।

একটি পরিমার্জিত ঋণের সুদ গণনা করা হয় ঋণের সাম্প্রতিক শেষ ব্যালেন্সের উপর ভিত্তি করে; পেমেন্ট করা হলে বকেয়া সুদের পরিমাণ কমে যায়। এর কারণ হল সুদের পরিমাণের চেয়ে বেশি কোনো অর্থপ্রদান মূলকে হ্রাস করে, যার ফলে সুদ গণনা করা ব্যালেন্স হ্রাস পায়। একটি পরিমার্জিত ঋণের সুদের অংশ কমে গেলে, মূল অংশ বৃদ্ধি পায়। অতএব, পরিমার্জিত ঋণের জীবনকাল ধরে অর্থপ্রদানের মধ্যে সুদ এবং মূলধনের একটি বিপরীত সম্পর্ক রয়েছে।

একটি পরিমার্জিত ঋণ হল গণনার একটি সিরিজের ফলাফল। প্রথমত, বর্তমান ঋণের ভারসাম্যকে বর্তমান সময়ের জন্য সুদের হার দ্বারা গুণিত করা হয় যাতে সময়ের জন্য বকেয়া সুদ খুঁজে পাওয়া যায়। (মাসিক হার পেতে বার্ষিক সুদের হার 12 দ্বারা ভাগ করা যেতে পারে।) মোট মাসিক পেমেন্ট থেকে সময়ের জন্য বকেয়া সুদ বিয়োগ করলে সেই সময়ের জন্য প্রদত্ত মূল ডলারের পরিমাণ পাওয়া যায়।

নিচের কোনটি ঋণ পরিশোধের উপায়?

আমরা কিছু অংশীদারদের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পাই যাদের অফার এই পৃষ্ঠায় উপস্থিত হয়৷ আমরা সমস্ত উপলব্ধ পণ্য বা অফার পর্যালোচনা করিনি। ক্ষতিপূরণ সেই ক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে যেখানে অফারগুলি পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত হয়, তবে আমাদের সম্পাদকীয় মতামত এবং রেটিং ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না।

এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত অনেক বা সমস্ত পণ্য আমাদের অংশীদারদের থেকে যারা আমাদের কমিশন দেয়। এভাবেই আমরা অর্থ উপার্জন করি। কিন্তু আমাদের সম্পাদকীয় সততা নিশ্চিত করে যে আমাদের বিশেষজ্ঞদের মতামত ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না। শর্তাবলী এই পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত অফার প্রযোজ্য হতে পারে.

বিভিন্ন ধরনের ঋণ আছে যা মানুষ গ্রহণ করে। বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকী ঋণ হোক না কেন, সংস্কারের জন্য হোম ইক্যুইটি লোন হোক বা নগদ অ্যাক্সেস করার জন্য, গাড়ি কেনার জন্য ঋণ হোক বা যেকোন সংখ্যক উদ্দেশ্যে ব্যক্তিগত ঋণ হোক, বেশিরভাগ ঋণের মধ্যে দুটি জিনিস মিল রয়েছে: তারা একটি প্রদান করে ঋণ পরিশোধের জন্য নির্দিষ্ট সময়কাল এবং তারা আপনার পরিশোধের সময়কালে আপনার কাছে একটি নির্দিষ্ট সুদের হার নেয়। ঋণ পরিশোধের সময়সূচী কীভাবে গণনা করা যায় তা বোঝার মাধ্যমে, আপনি আপনার ঋণ পরিশোধের জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করার মতো মূল্যবান পদক্ষেপগুলি বিবেচনা করার জন্য আরও ভাল অবস্থানে থাকবেন। দ্রুত ঋণ।