Как да намерите баланса по ипотека на жилище
Терминът "ипотека" се отнася до заем, използван за закупуване или поддържане на дом, земя или друг вид недвижими имоти. Кредитополучателят се съгласява да плати на кредитора във времето, обикновено в серия от редовни плащания, разделени на главница и лихва. Имотът служи като обезпечение за обезпечаване на кредита.
Кредитополучателят трябва да кандидатства за ипотека чрез предпочитания от тях кредитор и да се увери, че отговаря на няколко изисквания, като минимален кредитен рейтинг и авансови вноски. Заявленията за ипотека преминават през строг процес на поемане, преди да достигнат до заключителния етап. Видовете ипотеки варират в зависимост от нуждите на кредитополучателя, като конвенционални заеми и заеми с фиксиран лихвен процент.
Физическите лица и фирмите използват ипотеки, за да купуват недвижими имоти, без да се налага да плащат предварително пълната покупна цена. Кредитополучателят изплаща заема плюс лихва за определен брой години, докато не притежава имота свободно и необременено. Ипотеките са известни още като запор върху имущество или вземания върху имущество. Ако кредитополучателят не изпълни ипотеката, заемодателят може да наложи възбрана върху имота.
Определение за ипотека
Когато собственикът умре, наследяването на жилището обикновено се решава чрез завещание или наследяване. Но какво да кажем за къща, която има ипотека? Вашите близки роднини отговорни ли са за ипотечните дългове, когато починете? Какво се случва с оцелелите роднини, които все още живеят във въпросното жилище?
Ето какво се случва с вашата ипотека, когато умрете, как можете да планирате да избегнете проблемите с ипотеката за вашите наследници и какво да знаете, ако сте наследили дом, след като любим човек е починал.
Обикновено дългът се възстановява от имуществото ви, когато умрете. Това означава, че преди активите да преминат към наследници, изпълнителят на вашето имущество първо ще използва тези активи, за да плати на кредиторите ви.
Освен ако някой не е подписал или съвместно заема заема с вас, никой не е длъжен да поеме ипотеката. Ако обаче лицето, което наследява жилището, реши, че иска да го запази и да поеме отговорност за ипотеката, има закони, които му позволяват да го направи. По-често, отколкото не, оцелелите семейства ще плащат, за да поддържат ипотеката актуална, докато преминават през документите за продажба на къщата.
Ипотеките са публично достояние?
Рефинансирането на вашата ипотека ви позволява да изплатите текущата си ипотека и да изтеглите нова с нови условия. Може да искате да рефинансирате ипотеката си, за да се възползвате от по-ниски лихвени проценти, да промените вида на ипотеката си или по други причини:
Ако сте поне на 62 години, обратната ипотека може да ви позволи да конвертирате част от собствения капитал на вашия дом в пари. Няма да ви се налага да продавате дома или да поемате допълнителни месечни сметки. Обратната ипотека не трябва да се връща, докато живеете в дома си. Ще трябва да изплащате заема само когато продадете къщата си или я напуснете за постоянно. Прочетете повече за обратните ипотеки Видове обратни ипотеки Трите типа обратни ипотеки са: Не забравяйте да внимавате за агресивни практики на кредитиране, реклами, които наричат заема „безплатни пари“ или реклами, които не разкриват такси или условия на заема. Когато търсите заемодател, не забравяйте: Докладвайте за измама или злоупотреба Ако подозирате измама или злоупотреба, уведомете вашия съветник, кредитор или кредитор. Можете също да подадете жалба до: Ако имате въпроси, свържете се с местния център за придобиване на жилища HUD за съвет.
Търсене на ипотеки по адрес
Можете да потърсите кой е собственикът на вашата ипотека онлайн или да се обадите или изпратите писмена заявка до вашия сервиз, за да попитате кой е собственикът на вашата ипотека. От сервиза се изисква да ви предостави, доколкото ви е известно, името, адреса и телефонния номер на собственика на вашия заем.
Не винаги е лесно да разберете кой е собственик на вашата ипотека. Много ипотечни заеми се продават и сервизът, който плащате всеки месец, може да не притежава вашата ипотека. Всеки път, когато собственикът на вашия заем прехвърли ипотеката на нов собственик, новият собственик е длъжен да ви изпрати известие. Ако не знаете кой е собственик на вашата ипотека, има различни начини да разберете. Обадете се на вашия ипотечен сервиз. Можете да намерите номера на вашия ипотечен обслужващ в месечното си извлечение за ипотека или книга с купони. Търсене в интернет Има някои онлайн инструменти, които можете да използвате, за да намерите собственика на вашата ипотека o FannieMae Търсене инструмент o Freddie Mac Търсене Инструмент Можете да потърсите вашия ипотечен сервиз на уебсайта на електронната система за регистрация на ипотека (MERS). Изпратете писмено заявка Друга възможност е да подадете писмено искане до вашия обслужващ ипотечен кредитор. От сервиза се изисква да ви предостави, доколкото му е известно, името, адреса и телефонния номер на собственика на вашия заем. Можете да подадете квалифицирано писмено искане или искане за информация. Ето примерно писмо, което да ви помогне да пишете до вашия доставчик на ипотечни кредити, за да поискате информация.
