Предупредителни знаци за недекларирани дългове
Ако искате държавен заем, указанията за доходите за квалификация на ипотека са написани доста стриктно. Тези подкрепени от правителството ипотеки са от Федералната жилищна администрация (заеми от FHA), по въпросите на ветераните (VA заеми) и Министерството на земеделието (заеми от USDA).
При много редки обстоятелства кредиторите могат да облекчат някои стандарти за доходи за предпочитани кредитополучатели. Например, да предположим, че сте с местен субект от десетилетия. Ако тя знае, че имате безупречна история на плащанията и звезден кредитен рейтинг, тя може да е готова да облекчи малко политиката.
Всичко, което трябва да направите, е да документирате, че всеки гост е в резиденция. Освен това трябва да покажете, че сте получавали доходи последователно поне през последните 12 месеца: договор за наем, анулирани чекове или месечни депозити в банкови извлечения могат да ви помогнат.
Не е честно, но ако бившият ви съпруг е клошар, който не плаща редовно издръжка или издръжка на дете, може да не сте в състояние да преброите този доход. Не дори ако имате водоустойчива съдебна заповед или споразумение за раздяла. Защото ще трябва да докажете, че сте получавали „пълни, редовни и навременни“ плащания за поне шест месеца.
Неразкрита кредитна история
Тази публикация е лицензирана при условията на Open Government License v3.0, освен ако не е посочено друго. За да видите този лиценз, посетете nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 или пишете на екипа за информационна политика, The National Archives, Kew, London TW9 4DU или имейл: [имейл защитен].
Кампанията за наем на имоти е възможност за собствениците, които дължат данък за наем на жилищни имоти, в Обединеното кралство или в чужбина, да се информират по прост начин с данъчните си въпроси и да се възползват от възможно най-добрите условия.
Наемодателите, които са съсобственици със своя съпруг, съпруга или домашен партньор, трябва да прочетат ръководството за доходи от собственост PIM1030 под заглавието „Съвместна собственост: съпруг и съпруга или домашен партньор“. Те също така трябва да прочетат правилото 50/50, описано в Ръководството за тръстове, селища и имоти на TSEM9800.
Все още можете да направите изявление и да подредите данъчните си дела извън кампанията за наем на имоти. Вашето изявление няма да бъде част от кампанията за отдаване под наем на недвижими имоти и предложените тук условия няма да бъдат налични.
Следят ли ипотечните кредитори какво харчите?
Ако молбата ви за ипотека бъде отхвърлена, има редица неща, които можете да направите, за да подобрите шансовете си да бъдете одобрени следващия път. Не бързайте да отидете при друг кредитор, тъй като всяко приложение може да се появи във вашия кредитен файл.
Всички заеми до заплата, които сте имали през последните шест години, ще се покажат във вашия запис, дори ако сте ги платили навреме. Това може да се разчита срещу вас, тъй като кредиторите може да мислят, че няма да можете да си позволите финансовата отговорност да имате ипотека.
Кредиторите не са перфектни. Много от тях въвеждат данните ви за кандидатстване в компютър, така че е възможно ипотеката да не е отпусната поради грешка в кредитното ви досие. Малко вероятно е кредиторът да ви даде конкретна причина за неуспешно заявление за кредит, освен че е свързана с кредитното ви досие.
Кредиторите имат различни критерии за поемане и вземат предвид редица фактори, когато оценяват вашето заявление за ипотека. Те могат да се основават на комбинация от възраст, доходи, статус на заетост, съотношение заем/стойност и местоположение на имота.
Какво да не казвам на ипотечен кредитор
Всяка година Службата за вътрешни приходи (IRS) има милиони долари възстановявания на данъци, които не са доставени или не са поискани. Недоставени чекове за възстановяване на федерални данъци Чекове за възстановяване на суми се изпращат на последния ви известен адрес. Ако се преместите без да уведомите IRS или Пощенската служба на Съединените щати (USPS), вашият чек за възстановяване може да бъде върнат на IRS. Ако сте очаквали възстановяване на федерален данък и не сте го получили, проверете страницата на IRS Къде е. моето възстановяване . Ще трябва да въведете своя социалноосигурителен номер, статус на подаване и точната сума в долари на вашето възстановяване. Може да бъдете помолени да промените адреса си онлайн. Можете също да се обадите на IRS, за да проверите състоянието на вашето възстановяване. Времето за изчакване за разговор с представител може да бъде дълго. Но можете да избегнете чакането, като използвате автоматизираната телефонна система. Ако се преместите, подайте промяна на адреса – формуляр 8822 в IRS; вие също трябва да подадете промяна на адреса в USPS Непотърсени федерални данъци Ако имате право на възстановяване на федерален данък и не подадете декларация, тогава вашето възстановяване няма да бъде поискано. Дори и да не се изисква да подадете документи, може да се възползвате от подаването, ако: г/или не сте подали данъчна декларация, защото заплатите ви са били под изискването за подаване. Но все пак можете да подадете декларация в рамките на три години от крайния срок за подаване, за да получите възстановяването си.. Проверки за възстановяване на щатски данъци.
