Амортизация на високите разходи по заема
Изкушаващо е да игнорирате неочаквани разходи. Но заделянето на пари като възглавница за неща, които може да се нуждаят от поправка, когато си вземете нов дом, като климатик, отопление и водопровод, е добра идея.
Ако депозитът ви е по-малък от 20%, ще трябва да платите премия за ипотечна застраховка на кредитора (LMI). Това е еднократна цена, която се добавя към сумата на заема, така че не е нужно да плащате нищо предварително. Важно е да говорите с нас за размера на тази премия: ако купите жилище от $600.000 5 с 20.000% депозит, то може да бъде над $XNUMX XNUMX, в зависимост от държавата, в която живеете.
Ако спестявате за къща, може да е трудно да разберете кога точно да спрете. Кога наистина ще имате достатъчно пари, за да отидете на лов на къща и да внесете депозит? В крайна сметка ипотечният кредит е страхотен житейски ангажимент. По принцип не се очаква да го изплатите за по-малко от 25-30 години. Не искате да бързате.
Като се има предвид всичко това, очевидната логика предполага, че трябва да спестите колкото е възможно повече пари за възможно най-дълго, преди да отидете на лов за къща. Но ние сме живи само за известно време. Не можем да седим и да трупаме пари вечно. И така отново. Кога спираш? Колко пари са необходими за плащане на депозит за къща? Има ли категоричен отговор на този въпрос?
Ръководство за наемане на Ato 2021
Терминът "ипотека" се отнася до заем, използван за закупуване или поддържане на дом, земя или друг вид недвижими имоти. Кредитополучателят се съгласява да плати на кредитора във времето, обикновено в серия от редовни плащания, разделени на главница и лихва. Имотът служи като обезпечение за обезпечаване на кредита.
Кредитополучателят трябва да кандидатства за ипотека чрез предпочитания от тях кредитор и да се увери, че отговаря на няколко изисквания, като минимален кредитен рейтинг и авансови вноски. Заявленията за ипотека преминават през строг процес на поемане, преди да достигнат до заключителния етап. Видовете ипотеки варират в зависимост от нуждите на кредитополучателя, като конвенционални заеми и заеми с фиксиран лихвен процент.
Физическите лица и фирмите използват ипотеки, за да купуват недвижими имоти, без да се налага да плащат предварително пълната покупна цена. Кредитополучателят изплаща заема плюс лихва за определен брой години, докато не притежава имота свободно и необременено. Ипотеките са известни още като запор върху имущество или вземания върху имущество. Ако кредитополучателят не изпълни ипотеката, заемодателят може да наложи възбрана върху имота.
Няма приходи от наем, но има разходи
Когато попълвате заявлението си за пенсия за старост, ние ще ви помолим да ни предоставите информация и някои подкрепящи документи. Нуждаем се от подкрепящи документи, за да потвърдим информацията, която предоставяте в молбата си. Без тях не можем да оценим вашата кандидатура. Може също да ви помолим за повече информация, след като изпратите заявлението си.
Може да се наложи да ни предоставите вашите документи за самоличност, за да можем да потвърдим вашата самоличност. Ако ви помолим, трябва да представите документите си за самоличност, преди да подадете молбата си. Без тях не можем да започнем да оценяваме вашата кандидатура. Подготовката им ще ви помогне да завършите иска си и да не забавяте процеса. Ако не сте сигурни какви документи трябва да подадете, обадете ни се на линията за помощ за възрастни.
След като подадете молбата си за пенсия за старост, ние ще преценим вашите обстоятелства. Ако имаме нужда от повече информация, ще я поискаме. Ще изпратим писмо до вашата пощенска кутия на myGov, ако имате такава. Ако нямате такъв, ние ще ви изпратим това заявление по пощата.
По принцип трябва да предоставите документите, които поискаме в рамките на 14 дни. Ако не го направите, може да откажем молбата ви. Обадете ни се на линията за помощ за старши австралийци, ако имате проблеми с предоставянето на информацията, която искаме.
Данъчни облекчения за инвестиции в недвижими имоти в Австралия
Термините и дефинициите, които следват, имат за цел да придадат просто и неформално значение на думите и фразите, които може да видите на нашия уебсайт и които може да са непознати за вас. Конкретното значение на термин или фраза ще зависи от това къде и как се използва, тъй като съответните документи, включително подписани споразумения, изявления на клиенти, ръководства за вътрешни програмни политики и употреба в индустрията, ще контролират значението в конкретен контекст. Термините и дефинициите, които следват, нямат никакво обвързващо действие за целите на какъвто и да е договор или други сделки с нас. Вашият представител на Campus Housing Programs или служителите на Loan Programs Office ще се радват да отговорят на всички конкретни въпроси, които може да имате.
Контролен списък за кандидатстване: Подробен списък с документация, която кредитополучателят и кампусът трябва да предоставят на Службата за кредитни програми за предварително одобрение или одобрение на заема. Известен е още като форма OLP-09.
Автоматизирана клирингова къща (ACH): електронна мрежа за превод на средства, която позволява директни преводи на пари между участващи банкови сметки и кредитори. Тази функция е достъпна само за кредитополучатели, които в момента не са в състояние на активна ведомост.
