Трябва ли да плащам ипотеката си?
„Ако искате да намерите финансова свобода, трябва да елиминирате всички дългове и да, това включва и ипотеката ви“, казва авторът на личните финанси и съ-водещ на „Shark Tank“ на ABC пред CNBC Make It. Всичко от студентски заеми до кредит дългът по картата е изплатен до 45-годишна възраст, казва О'Лиъри.
Можете ли да получите 30-годишен ипотечен заем, когато сте по-възрастни? Първо, ако имате средства, нито една възраст не е твърде стара, за да купите или рефинансирате жилище. Законът за равни кредитни възможности забранява на кредиторите да блокират или обезкуражават всеки да получи ипотека въз основа на възрастта.
Защо не отпишеш къщата си по-рано? Изплащайки ипотеката си, вие гарантирате възвръщаемост на инвестицията си, приблизително равна на лихвения процент по заема. Ранното изплащане на ипотеката означава, че използвате пари, които биха могли да бъдат инвестирани другаде до края на живота на ипотеката, до 30 години.
Предсрочното изплащане на ипотеката е добър начин да освободите месечна ликвидност и да плащате по-малко лихви. Но вие ще загубите приспадането на данъка върху ипотечните лихви и вероятно ще спечелите повече, като инвестирате вместо това. Преди да вземете решение, помислете как бихте използвали допълнителните пари всеки месец.
Живот след изплащане на ипотеката
В миналото Ди Джонсън е получавал финансиране за научни изследвания от Съвета за образование по финансово планиране (FPEC) и е допринесъл за проекти, частично финансирани или подкрепени от партньори в индустрията за финансово планиране. Той е сътрудник на Академията за висше образование, научен сътрудник на Асоциацията за финансово планиране (FPA), член на FPEC (Австралия), Американската академия за финансови услуги (AFS) и Австралийското икономическо дружество (ESA) , включително мрежата на жените в икономиката (WEN). Тази статия е част от поредица за финансово и икономическо образование, финансирана от фондация Ecstra.
Ако вашият спешен паричен резерв изглежда добре и имате достатъчно, за да ви покрие за три до шест месеца, в случай че загубите работата си, въпросът за ипотека или пенсиониране е добър вариант за размисъл. Няма еднозначен отговор за всички.
На пръв поглед има убедителни аргументи за натрупване на пенсиониране; можете да се възползвате от магията на сложната лихва (и евентуално някои данъчни облекчения също), докато лихвите по ипотечните кредити са ниски.
Защо никога не трябва да плащате ипотеката си?
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземате по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да проучвате и сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Къщата е платена в 45
Помислете за добрия дълг по този начин: Всяко плащане, което правите, увеличава собствеността ви върху този актив, в този случай вашия дом, малко повече. Но лош дълг, като плащания с кредитни карти? Този дълг е за неща, за които вече сте платили и вероятно използвате. Вече няма да "притежавате" чифт дънки, например.
Има още една ключова разлика между закупуването на жилище и закупуването на повечето стоки и услуги. Много често хората могат да плащат в брой за неща като дрехи или електроника. „По-голямата част от хората не могат да си позволят къща с пари“, казва Пурман. Това прави ипотеката почти необходима за закупуване на къща.
Натрупвате спестявания за пенсиониране. При толкова ниски лихвени проценти „ако поставите парите, които бихте използвали за плащане на ипотеката, в пенсионна сметка, дългосрочната възвръщаемост може да надхвърли спестяванията от плащането на ипотеката“, казва Пурман.
Съвет: Ако имате късмета да можете да изплатите ипотеката си по-бързо и идеята отговаря на вашите финанси, помислете за преминаване към двуседмичен график за плащания, закръгляване на общата сума, която плащате, или извършване на допълнително плащане на година.
