Мога ли да взема ипотека без работа, но със спестявания?
Ако сте на 62 или повече години - и искате пари, за да платите ипотеката си, да допълвате доходите си или да плащате за здравеопазване - може да искате да помислите за обратна ипотека. Тя ви позволява да конвертирате част от собствения си капитал в пари, без да се налага да продавате дома си или да плащате допълнителни месечни сметки. Но не бързайте: обратната ипотека може да бъде сложна и може да не е подходяща за вас. Обратната ипотека може да изчерпи собствения капитал във вашия дом, което означава по-малко активи за вас и вашите наследници. Ако решите да пазарувате, прегледайте различните видове обратни ипотеки и пазарувайте, преди да се спрете на конкретна компания.
Когато имате обикновена ипотека, вие плащате на кредитора всеки месец, за да купите дома си с течение на времето. При обратна ипотека теглите заем, в който кредиторът ви плаща. Обратните ипотеки отнемат част от собствения капитал във вашия дом и го превръщат в плащания за вас – един вид предплащане на собствения капитал във вашия дом. Парите, които получавате, обикновено са освободени от данъци. По принцип не е нужно да връщате парите, докато живеете у дома. Когато умрете, продадете дома си или се преместите, вие, вашият съпруг или имуществото ви ще трябва да изплатите заема. Понякога това означава да продадете къщата, за да получите пари за погасяване на заема.
Мога ли да взема ипотека без работа?
След като периодът на отсрочване приключи, ще трябва да възобновите ипотечните си плащания. Вие също трябва да погасите ипотечните плащания, които сте отложили. Вашата финансова институция ще определи начина на възстановяване на разсрочени вноски.
По време на периода на отлагане вашата финансова институция продължава да начислява лихва върху сумата, която дължите. Тази сума ще бъде добавена към неизплатения остатък по ипотеката. Ако капиталът на ипотеката е по-голям, лихвите ще бъдат по-високи. Това може да ви струва хиляди допълнителни долари през целия срок на вашата ипотека.
Вашите ипотечни плащания включват главница и лихва. Тя може също да включва плащания на данък върху собствеността и такси за незадължителни застрахователни продукти. Отлагането на ипотечните плащания може да повлияе на всеки от тези финансови ангажименти.
Главницата е сумата, която финансова институция ви дава на заем. При отсрочка на ипотека не плащате главницата. Вместо това той забавя плащането на тази сума. Например, да предположим, че дължите 300.000 300.000 долара главница в началото на периода на отлагане. В края на периода на отлагане все още ще дължите $XNUMX XNUMX плюс лихва.
Ипотека без 2 години трудов стаж
Независимо дали сте купувач на жилище за първи път, току-що завършил колеж и приемате първата си оферта за работа, или опитен собственик на жилище, който иска да се премести за промяна на кариерата, получаването на ипотека с нова работа или смяната може да бъде малко сложно.
С толкова много вълнуващи промени – нова работа, нов дом – запомнянето на всички документи и процеси, които ще ви трябват, за да получите одобрение за жилищен заем, може да бъде непосилно. За щастие сме тук, за да опростим комплекса.
По време на процес, наречен проверка на заетостта (VOE), вашият поемател на заема ще се свърже с вашия работодател, по телефона или писмено искане, за да потвърди, че предоставената от вас информация за заетостта е правилна и актуална.
Това е важна стъпка, тъй като несъответствие в предоставената от вас информация, като скорошна смяна на работата, може да повдигне червен флаг и да повлияе на способността ви да отговаряте на изискванията за заем. Ще говорим за това по-късно.
Този процес е важен, защото доходите ви ще определят размера на жилището, което можете да си позволите, и лихвения процент, който ще плащате по заема. Кредиторите искат да докажат, че сте били на постоянна заетост поне две години, без прекъсвания в трудовата ви история.
Мога ли да взема ипотека, ако току-що започнах нова работа?
За да опрости комуникацията с администраторите, Fannie Mae актуализира Помощта за работа за възстановяване на разходи на администратор, предоставяйки допълнителни насоки за попълване на заявленията за възстановяване на разходи. Доколкото тази помощ за работа може да противоречи на Насоките, условията на Насоките ще се определят.
Тази помощ за работа за възстановяване на такси за сървър допълва Ръководството за обслужване. Сървърите остават отговорни за спазването на Ръководствата за продажби и услуги, Процедурите за Ръководство за услуги, Съобщенията, писмата на доставчиците и Делегациите на пълномощия, заедно, „Ръководствата“.
Администраторите трябва да са запознати с правилата на Fannie Mae, намиращи се в Насоките (Fannie Mae Servicing Guide E-5-01: Искане на възстановяване на разходи), преди да подадат искания за възстановяване на разходи.
Мениджърите са отговорни за наблюдението на състоянието на имотите, като използват уеб-базирано приложение, наречено система за управление на активи (AMN) за всеки етап и гарантират, че всички искове се подават навреме. Системата за управление на активи (AMN) е уеб-базирано приложение, което позволява на мениджърите да наблюдават състоянието на имотите. Датата на REO продажба или датата на разпореждане е датата на продажба на имот чрез пълна продажба, продажба на трета страна или къса продажба.
