Могат ли да ме принудят да подпиша променлива ипотека?

Плюсове и минуси на ипотека с фиксирана лихва

Ипотеките с регулируема лихва обикновено предлагат по-ниски лихви и по-голяма гъвкавост, но ако лихвите се повишат, може да плащате повече в бъдеще. Ипотеките с фиксиран лихвен процент може да имат по-високи лихви, но те идват с гаранция, че ще плащате една и съща сума всеки месец за целия срок.

Всеки път, когато се сключва ипотека, една от първите опции е да се реши между фиксирани или променливи лихви. Лесно е едно от най-важните решения, които някога ще вземете, тъй като с течение на времето ще се отрази на вашите месечни плащания и общата цена на ипотеката ви. Въпреки че може да е изкушаващо да използвате най-ниската предлагана ставка, това не е толкова просто. И двата вида ипотеки имат своите плюсове и минуси, така че трябва да разберете как работят ипотеките с фиксирана и променлива лихва, преди да вземете решение.

При ипотеките с фиксирана лихва лихвеният процент е еднакъв през целия срок. Няма значение дали лихвените проценти се повишават или намаляват. Лихвата по ипотеката ви няма да се промени и ще плащате същата сума всеки месец. Ипотеките с фиксиран лихвен процент обикновено имат по-висок лихвен процент от ипотеките с променлив лихвен процент, тъй като гарантират постоянен лихвен процент.

Ипотека с фиксиран лихвен процент

ВИЖТЕ: Когато става въпрос за лихвени проценти по ипотеките, фиксираните лихви обикновено са по-скъпи от променливите лихви, защото много хора са готови да платят повече, за да се тревожат по-малко за всякакви финансови колебания. Въпреки това опасенията за възможна рецесия накараха фиксираните лихви да станат най-евтиният вариант. – 23 ноември 2019г

Обикновено преминаването от променлива лихва към фиксирана лихва преди края на срока на ипотеката ви означава подписване на по-висок лихвен процент. Фиксираните ипотечни лихви често са по-високи от променливите, защото хората са готови да плащат повече, за да знаят, че лихвите им няма да се променят.

Фиксираните лихви по ипотечните кредити обаче са паднали под променливите лихви в продължение на месеци, рядко събитие, което отразява загрижеността на инвеститорите относно възможността за бъдеща рецесия в САЩ и Канада. ПРОЧЕТЕТЕ ПОВЕЧЕ: С фиксирани лихви под променливите лихви, ипотечният пазар е нагореНапример , най-ниската петгодишна фиксирана лихва, налична на национално ниво по конвенционална ипотека, в момента е 2,79%, според Робърт Маклистър, основател на сайта за сравнение на цените RateSpy.com. Най-ниската променлива лихва за срок от пет години е 2,89%, което означава, че притежателите на променлива лихва със срок от пет години могат да получат по-ниска петгодишна фиксирана лихва от текущата. А какво по-хубаво от това да получите по-добра лихва и спокойствие от фиксирано ипотечно плащане? Историята продължава под рекламата

Предимства и недостатъци на фиксираните и променливите лихвени проценти

Изборът на фиксиран или променлив ипотечен кредит може да зависи от личните ви предпочитания. По-долу разглеждаме някои от разликите между фиксирани и променливи ипотечни заеми, за да ви помогнем да решите кое е най-доброто за вас.

Има много опции за жилищен заем. Те включват вида на плащането (например „главница и лихва“ срещу „само лихва“) и лихвения процент. В тази статия се фокусираме върху лихвените проценти и как те могат да повлияят на ипотечния кредит.

Ипотечен заем с фиксиран лихвен процент е този, при който лихвеният процент е фиксиран (т.е. фиксиран) за определен период, обикновено между една и десет години. През времето, в което лихвеният процент е фиксиран, както лихвата, така и необходимите вноски не се променят.

За разлика от това, ипотечният заем с променлива лихва може да се промени по всяко време. Кредиторите могат да увеличат или намалят лихвения процент, свързан със заема. Лихвеният процент може да се промени в отговор на решения, взети от Резервната банка на Австралия, както и други фактори. Необходимата минимална сума за погасяване ще се увеличи, ако лихвените проценти се повишат, и ще намалее, ако лихвените проценти паднат.

30-годишни променливи лихви по ипотека

ЗАБЕЛЕЖКА: Когато става въпрос за лихвени проценти по ипотеките, фиксираните лихви обикновено са по-скъпи от променливите лихви, тъй като много хора са готови да платят повече, за да се тревожат по-малко за всякакви финансови колебания. Въпреки това опасенията за възможна рецесия накараха фиксираните лихви да станат най-евтиният вариант. – 23 ноември 2019г

Обикновено преминаването от променлива лихва към фиксирана лихва преди края на срока на ипотеката ви означава подписване на по-висок лихвен процент. Фиксираните ипотечни лихви често са по-високи от променливите, защото хората са готови да плащат повече, за да знаят, че лихвите им няма да се променят.

Фиксираните лихви по ипотечните кредити обаче са паднали под променливите лихви в продължение на месеци, рядко събитие, което отразява загрижеността на инвеститорите относно възможността за бъдеща рецесия в САЩ и Канада. ПРОЧЕТЕТЕ ПОВЕЧЕ: С фиксирани лихви под променливите лихви, ипотечният пазар е нагореНапример , най-ниската петгодишна фиксирана лихва, налична на национално ниво по конвенционална ипотека, в момента е 2,79%, според Робърт Маклистър, основател на сайта за сравнение на цените RateSpy.com. Най-ниската променлива лихва за срок от пет години е 2,89%, което означава, че притежателите на променлива лихва със срок от пет години могат да получат по-ниска петгодишна фиксирана лихва от текущата. А какво по-хубаво от това да получите по-добра лихва и спокойствие от фиксирано ипотечно плащане? Историята продължава под рекламата