35-годишен лимит за ипотеки
Clydesdale Bank обяви също, че максималният срок за погасяване на жилищни ипотеки над 85% от съотношението заем към стойност ще бъде 35 години. Максималният срок за жилищни амортизационни ипотеки до 85% от съотношението заем/стойност остава 40 години. Няма промяна в нашия максимален срок за жилищни ипотеки само с лихва или BTL, при които максималният срок остава 25 години.
За да си уговорите среща с някой от нашите експертни консултанти по ипотечни кредити, попълнете нашия формуляр за запитване за ипотека или въпросник и ние ще ви се обадим. Моля, имайте предвид, че с изпращането на тази информация вие се съгласявате да се свържем с вас относно вашите нужди от ипотека.
Вие доброволно решавате да ни предоставите вашите лични данни при подаване на запитване. Вашата информация е поверителна и се съхранява в съответствие със съответните изисквания за защита на данните. Прочетете политиката за поверителност на Trinity Financial.
100-годишна ипотека във Великобритания
След като навършите 50 години, опциите за ипотека започват да се променят. Това не означава, че е невъзможно да купите имот, ако сте на или близо до пенсионна възраст, но е важно да разберете как възрастта може да повлияе на заемите.
Въпреки че много доставчици на ипотечни кредити налагат максимални възрастови ограничения, това ще зависи от това към кого се обръщате. Освен това има заемодатели, които са специализирани в ипотечни продукти и ние сме тук, за да ви насочим в правилната посока.
Това ръководство ще обясни влиянието на възрастта върху заявленията за ипотека, как вашите опции се променят с течение на времето и преглед на специализираните ипотечни продукти за пенсиониране. Нашите ръководства за освобождаване на капитал и пожизнени ипотеки също са на разположение за по-подробна информация.
С напредване на възрастта започвате да представлявате по-голям риск за конвенционалните доставчици на ипотечни кредити, така че може да бъде по-трудно да получите заем по-късно в живота. Защо? Това обикновено се дължи на спад в доходите или на здравословното ви състояние, а често и на двете.
След като се пенсионирате, вече няма да получавате редовна заплата от работата си. Дори ако имате пенсия, която да си върнете, за кредиторите може да е трудно да знаят какво точно ще спечелите. Доходите ви също вероятно ще намалеят, което може да повлияе на способността ви да плащате.
Видове 40-годишни ипотеки
Джъстин Причард, CFP, е съветник по плащанията и експерт по лични финанси. Покрива банкиране, заеми, инвестиции, ипотеки и много други за The Balance. Той има MBA от Университета в Колорадо и е работил за кредитни съюзи и големи финансови компании, както и пише за лични финанси повече от две десетилетия.
Чарлз е национално признат специалист по капиталови пазари и преподавател с повече от 30 години опит в разработването на програми за задълбочено обучение за начинаещи финансови специалисти. Чарлз е преподавал в различни институции, включително Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale и много други.
Въпреки това, тъй като кредитът е с 10 години по-дълъг, месечните плащания по 40-годишна ипотека са по-малко, отколкото при 30-годишен заем, а разликата е дори по-голяма в сравнение с 15-годишен заем. По-малките плащания правят тези по-дълги заеми привлекателни за купувачи, които:
Тъй като 40-годишните ипотеки не са толкова често срещани, те са по-трудни за намиране. Не можете да получите 40-годишен заем от FHA и много от големите кредитори не предлагат заеми за повече от 30 години. Ще ви трябва добър кредит, за да се класирате за такъв, ако го намерите, а лихвеният процент по тези заеми също може да бъде по-висок.
40 годишна ипотека
Настоящите кредитополучатели от цялата страна, чийто текущ срок на ипотека надхвърля 75-годишната възраст на най-възрастния кандидат, могат да теглят нова ипотека за оставащия срок на текущия си заем, при условие че отговарят на всички други критерии за заем (вижте повече по-долу).
Когато кандидатът има уреден или предварително уреден статут и не му е издадена биометрична зелена карта, се приема документът „проверете нечий имиграционен статус“. Заявителят може да го получи на сайта на МВР с предоставен му уникален код за действие.
Ако кандидатът е от страна на ЕС или ЕИП, или от Швейцария, той няма да получи карта, показваща неговия предварително уреден или уреден статус. Статусът се намира само онлайн и се доказва от документа „Проверете нечий имиграционен статус“.
След като кандидатстването на вашите клиенти бъде попълнено, те ще получат писмено уведомление за първо плащане в рамките на 7 работни дни, което ги информира за първото ипотечно плащане и кога ще бъде начислено по сметката им.
Първото плащане на клиентите ви може да е повече от нормалното ви месечно плащане. Това е така, защото ще включва лихва от датата на освобождаване на средствата до края на този месец, плюс нормалното ви месечно плащане за следващия месец.
