Ці могуць яны прымусіць мяне падпісаць зменную іпатэку?

Pros y contras de la hipoteca a tipo fijo

Las hipotecas de tipo variable suelen ofrecer tipos más bajos y más flexibilidad, pero si los tipos suben, puedes acabar pagando más en el futuro. Las hipotecas a tipo fijo pueden tener tipos más altos, pero vienen con la garantía de que pagarás la misma cantidad cada mes durante todo el plazo.

Кожны раз, калі заключаецца іпатэчны крэдыт, адным з першых варыянтаў з'яўляецца выбар паміж фіксаванымі або зменнымі стаўкамі. Гэта лёгка з'яўляецца адным з самых важных рашэнняў, якія вы калі-небудзь прымаеце, бо з часам яно паўплывае на вашыя штомесячныя плацяжы і агульны кошт іпатэкі. Хоць гэта можа быць прывабным пайсці з самай нізкай прапанаванай стаўкай, гэта не так проста. Абодва тыпу іпатэкі маюць свае плюсы і мінусы, таму вы павінны разумець, як працуюць іпатэчныя крэдыты з фіксаванай і зменнай стаўкай, перш чым прымаць рашэнне.

У іпатэцы з фіксаванай стаўкай працэнтная стаўка аднолькавая на працягу ўсяго тэрміну. Не мае значэння, падымаюцца ці зніжаюцца працэнтныя стаўкі. Працэнтная стаўка па вашай іпатэцы не зменіцца, і вы будзеце плаціць тую ж суму кожны месяц. Іпатэчныя крэдыты з фіксаванай стаўкай звычайна маюць больш высокую працэнтную стаўку, чым іпатэчныя крэдыты з фіксаванай стаўкай, таму што яны гарантуюць пастаянную стаўку.

Іпатэка з фіксаванай стаўкай

VER: En lo que respecta a los tipos de interés de las hipotecas, los tipos fijos suelen ser más costosos que los variables, porque mucha gente está dispuesta a pagar más para preocuparse menos de cualquier fluctuación financiera. Sin embargo, la preocupación por una posible recesión ha empujado a los tipos fijos a convertirse en la opción más barata. – 23 de noviembre de 2019

Normalmente, cambiar de un tipo variable a uno fijo antes de que finalice el plazo de tu hipoteca supone firmar un tipo más alto. Los tipos hipotecarios fijos suelen ser más altos que los variables porque la gente está dispuesta a pagar más por la comodidad de saber que su tipo de interés no cambiará.

Sin embargo, desde hace meses los tipos fijos de las hipotecas han caído por debajo de los variables, un hecho poco frecuente que refleja la preocupación de los inversores por la posibilidad de una futura recesión en EE.UU. y Canadá.LEA MÁS: Con los tipos fijos por debajo de los variables, el mercado hipotecario está al alzaPor ejemplo, el tipo fijo a cinco años más bajo disponible a nivel nacional para una hipoteca convencional es actualmente del 2,79%, según Robert McLister, fundador del sitio de comparación de tipos RateSpy.com. El tipo variable más bajo para un plazo de cinco años es del 2,89%, lo que significa que los titulares de un tipo variable con un plazo de cinco años pueden obtener un tipo fijo a cinco años más bajo que el actual. ¿Y qué es mejor que obtener un mejor tipo y la tranquilidad de una cuota hipotecaria fija? La historia continúa debajo del anuncio

Ventajas e inconvenientes de los tipos de interés fijos y variables

La elección de un préstamo hipotecario fijo o variable puede depender de sus preferencias personales. A continuación, analizamos algunas de las diferencias entre los préstamos hipotecarios fijos y variables, para ayudarle a decidir qué es lo mejor para usted.

Ёсць шмат варыянтаў крэдыту на жыллё. Яны ўключаюць у сябе тып плацяжу (напрыклад, «асноўная сума і працэнты» супраць «толькі працэнты») і працэнтная стаўка. У гэтым артыкуле мы арыентуемся на працэнтныя стаўкі і тое, як яны могуць паўплываць на іпатэчны крэдыт.

Іпатэчны крэдыт з фіксаванай стаўкай - гэта крэдыт, у якім працэнтная стаўка фіксуецца (гэта значыць, фіксаваная) на пэўны перыяд, звычайна ад аднаго да дзесяці гадоў. За час, калі працэнтная стаўка фіксаваная, як працэнтная стаўка, так і неабходныя растэрміноўкі не мяняюцца.

Наадварот, іпатэчны крэдыт з зменнай стаўкай можа змяніцца ў любы час. Крэдыторы могуць павялічыць або паменшыць працэнтную стаўку, звязаную з пазыкай. Працэнтная стаўка можа змяніцца ў адказ на рашэнні, прынятыя Рэзервовым банкам Аўстраліі, а таксама іншыя фактары. Неабходная мінімальная сума пагашэння будзе павялічвацца, калі працэнтныя стаўкі растуць, і зніжацца, калі працэнтныя стаўкі зніжаюцца.

Tipos hipotecarios variables a 30 años

OBSERVAR: Cuando se trata de tipos de interés hipotecarios, los fijos suelen ser más costosos que los variables, porque mucha gente está dispuesta a pagar más para preocuparse menos de cualquier fluctuación financiera. Sin embargo, la preocupación por una posible recesión ha empujado a los tipos fijos a convertirse en la opción más barata. – 23 de noviembre de 2019

Normalmente, cambiar de un tipo variable a uno fijo antes de que finalice el plazo de tu hipoteca supone firmar un tipo más alto. Los tipos hipotecarios fijos suelen ser más altos que los variables porque la gente está dispuesta a pagar más por la comodidad de saber que su tipo de interés no cambiará.

Sin embargo, desde hace meses los tipos fijos de las hipotecas han caído por debajo de los variables, un hecho poco frecuente que refleja la preocupación de los inversores por la posibilidad de una futura recesión en EE.UU. y Canadá.LEA MÁS: Con los tipos fijos por debajo de los variables, el mercado hipotecario está al alzaPor ejemplo, el tipo fijo a cinco años más bajo disponible a nivel nacional para una hipoteca convencional es actualmente del 2,79%, según Robert McLister, fundador del sitio de comparación de tipos RateSpy.com. El tipo variable más bajo para un plazo de cinco años es del 2,89%, lo que significa que los titulares de un tipo variable con un plazo de cinco años pueden obtener un tipo fijo a cinco años más bajo que el actual. ¿Y qué es mejor que obtener un mejor tipo y la tranquilidad de una cuota hipotecaria fija? La historia continúa debajo del anuncio