Браты атрымліваюць у спадчыну дом з іпатэкай
Калі хтосьці памірае, трэба зрабіць шмат практычных спраў, і можа быць цяжка зразумець, з чаго пачаць. Некаторыя людзі звяртаюцца да юрыста, каб упарадкаваць усе свае актывы і маёмасць. У некаторых выпадках гэта можа быць зручна, асабліва калі ёсць прыватны дом або ўчастак зямлі, а таксама акцыі і інвестыцыі.
Вы можаце быць названы ў завяшчанні аб арганізацыі маёнтка, або вы можаце быць бліжэйшым сваяком чалавека, які памёр і мае патрэбу ў кіраўніцтве. Гэтая старонка можа дапамагчы вам вырашыць, што вы можаце зрабіць самі, а што вам можа спатрэбіцца дапамога суда або адваката.
Калі выканаўцы няма, яго можна прызначыць, звярнуўшыся ў суд шэрыфа. Вам можа спатрэбіцца дапамога адваката, каб зрабіць гэта, або папрасіце судовага сакратара мясцовага шэрыфа дапамагчы вам падаць заяву ў суд. Калі суд павінен прызначыць выканаўцу, вам можа спатрэбіцца спецыяльная страхоўка для дзеянняў. Гэтая страхоўка называецца «Асцярога». Пра гэта можна спытаць у юрыста. Верагодна, што суд прызнае вас выканаўцам, калі вы з'яўляецеся сямейнай парай, грамадзянскім партнёрам або бліжэйшым сваяком памерлага чалавека.
Успадкаваць дом з іпатэкай
Аднак, паколькі ўсе французскія крэдыторы звычайна патрабуюць страхавання жыцця для пакрыцця іпатэчнага плацяжу ў выпадку смерці, гэты варыянт будзе выключаны як жыццяздольная стратэгія ўхілення ад выплаты падаткаў, калі вы не зможаце пераканаць крэдытора выдаць вам іпатэчны крэдыт без абавязковага страхавання жыцця.
Акрамя таго, паколькі няма падатку на спадчыну паміж шлюбнымі парамі і тымі, хто мае французскія грамадзянскія адносіны, кошт іпатэкі для гэтай мэты будзе абмежаваны для тых, хто не мае гэтых адносін.
Калі вы патэнцыйна нясеце адказнасць, адной са стратэгій памяншэння абавязацельстваў па падатку на спадчыну можа быць захаванне асноўнай сумы, вызваленай ад продажу вашага цяперашняга дома, а затым купля або паляпшэнне вашай французскай нерухомасці з дапамогай іпатэкі.
Гэта тлумачыцца тым, што, хаця кошт асноўных актываў будзе паменшаны на ўзровень запазычанасці, калі на момант смерці ўсё яшчэ ёсць грашовыя сродкі, яны будуць улічвацца для французскіх мэт падатку на спадчыну.
Чым даўжэй захоўваецца запазычанасць, тым менш верагоднасць таго, што вызваленыя грашовыя сродкі будуць улічвацца пры разліку падатку на спадчыну. Такім чынам, магчыма, у вашых інтарэсах не пакідаць такія дзеянні занадта позна ў вашым жыцці.
Як узяць іпатэку ў памерлага сваяка
Калі домаўладальнік памірае, успадкоўванне дома звычайна вырашаецца праз завяшчанне або завяшчанне. Але што адбываецца з домам, які мае іпатэку? Вашы бліжэйшыя сваякі нясуць адказнасць за іпатэчныя даўгі пасля вашай смерці? Што адбываецца з ацалелымі членамі сям'і, якія ўсё яшчэ жывуць у гэтым доме?
Ніжэй мы разгледзім, што адбываецца з вашай іпатэкай, калі вы памраце, як вы можаце спланаваць, каб пазбегнуць праблем з іпатэкай для вашых спадчыннікаў, і што трэба ведаць, калі вы атрымалі дом у спадчыну пасля таго, як каханы чалавек памёр.
Як правіла, доўг спаганяецца з вашай маёмасці пасля вашай смерці. Гэта азначае, што перш чым актывы могуць перайсці да спадчыннікаў, выканаўца вашай спадчыны спачатку выкарыстае гэтыя актывы для выплаты вашым крэдыторам.
Калі хто-небудзь не падпісаў пазыку або не з'яўляецца супазычальнікам з вамі, ніхто не абавязаны браць на сябе іпатэку. Аднак, калі чалавек, які атрымлівае дом у спадчыну, вырашае захаваць яго і ўзяць на сябе адказнасць за іпатэку, ёсць законы, якія дазваляюць гэта рабіць. Часцей за ўсё сям'я, якая выжыла, будзе рабіць плацяжы, каб падтрымліваць іпатэку ў актуальным стане, пакуль яны будуць афармляць дакументы на продаж дома.
Іпатэка пасля смерці бацькоў
Тэрмін поўнага ліквідацыі спадчыны залежыць перш за ўсё ад асаблівасцяў кожнага файла. У сярэднім гэта займае паўгода. Гэта таксама максімальны тэрмін выплаты падатку на спадчыну спадчыннікам (адзін год для людзей, якія не памерлі ў Францыі). У выпадку пратэрміноўкі працэнты ў памеры 0,20% у месяц павінны быць выплачаны ў казначэйства (у дадатак да штрафу ў памеры 10%, калі затрымка перавышае шэсць месяцаў).
Для гэтага вы павінны адправіць усе дакументы (тытулы ўласнасці, банкаўскія выпіскі, ашчадныя кніжкі, рахункі-фактуры) для ацэнкі маёмасці і абавязацельстваў спадчыны і пазначыць розныя аперацыі, праведзеныя ў мінулым
Спадчыннікі могуць вырашыць не дзяліцца, што азначае «сумесную ўласнасць». Калі яны плануюць уключыць доўгатэрміновае сумеснае валоданне, ім рэкамендуецца выказаць апошняе з дапамогай дагавора, які арганізуе кіраванне сумеснай уласнасцю.
Многія іншыя фактары ўплываюць на працэс ліквідацыі спадчыны: большая ці меншая згода паміж спадчыннікамі, важнасць актываў або даўгоў, наяўнасць замежных спадчыннікаў або маёмасці, якая знаходзіцца за мяжой. Усе гэтыя фактары ўплываюць на час апрацоўкі файла.
