Значэнне іпатэкі на дом
Іпатэка на жыллё - гэта пазыка, якую выдае банк, іпатэчная кампанія ці іншая фінансавая ўстанова на набыццё жылля - асноўнага, другаснага або інвестыцыйнага - у адрозненне ад камерцыйнай або прамысловай уласнасці. . Пры іпатэцы дома ўладальнік дома (пазычальнік) перадае права ўласнасці на маёмасць крэдытору пры ўмове, што права ўласнасці будзе перададзена назад уладальніку пасля таго, як будзе зроблены апошні плацёж пазыкі і плацяжы. ўмовы іпатэкі.
Іпатэка на дом - адна з найбольш распаўсюджаных форм запазычанасці, а таксама адна з найбольш рэкамендаваных. Паколькі гэта гарантаваная запазычанасць - ёсць актыў (жылое памяшканне), які выступае ў якасці закладу па крэдыце - іпатэчныя крэдыты маюць больш нізкія працэнтныя стаўкі, чым амаль любы іншы тып крэдыту, які можа знайсці індывідуальны спажывец.
Іпатэка на жыллё дае магчымасць валодаць нерухомасцю значна больш шырокаму колу грамадзян, паколькі неабавязкова ўносіць увесь кошт пакупкі дома загадзя. Але паколькі крэдытор мае права ўласнасці на маёмасць, пакуль іпатэка дзейнічае, ён мае права спагнаць дом (забраць яго ва ўладальніка і прадаць на адкрытым рынку), калі пазычальнік не можа зрабіць плацяжы.
Іпатэка супраць пазыкі
Крэдыторы прымаюць пад увагу шэраг іпатэчных патрабаванняў у працэсе падачы заяўкі на пазыку, ад тыпу маёмасці, якую вы хочаце набыць, да вашага крэдытнага бала. Крэдытор таксама запытае розныя фінансавыя дакументы, калі вы падаеце заяўку на іпатэку, у тым ліку выпіскі з банкаўскага рахунку. Але што паказвае выпіска з банка крэдытору, акрамя таго, колькі вы траціце кожны месяц? Чытайце далей, каб даведацца ўсё, што ваш крэдытор можа адняць з лічбаў у вашай выпісцы з банкаўскага рахунку.
Банкаўскія выпіскі - гэта штомесячныя або штоквартальныя фінансавыя дакументы, якія абагульняюць вашу банкаўскую дзейнасць. Заявы можна адпраўляць па пошце, у электронным выглядзе або ў тым і іншым выглядзе. Банкі выдаюць выпіскі, каб дапамагчы вам сачыць за сваімі грашыма і хутчэй паведамляць аб недакладнасцях. Дапусцім, у вас ёсць разліковы і ашчадны рахункі: дзеянні з абодвух рахункаў, верагодна, будуць уключаны ў адну выпіску.
У вашай выпісцы з банкаўскага рахунку таксама можна падсумаваць, колькі грошай у вас на рахунку, а таксама спіс усіх дзеянняў за пэўны перыяд, уключаючы дэпазіты і зняцце сродкаў.
Значэнне ўласнасці, а не іпатэкі
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Што такое выплата па іпатэцы
Паколькі штомесячныя плацяжы размяркоўваюць кошт іпатэчнага крэдыту на працягу доўгага перыяду часу, лёгка забыцца пра агульныя выдаткі. Напрыклад, калі вы пазычыце 200.000 30 долараў ЗША на 6 гадоў пад працэнты 431.680%, агульны плацёж складзе каля XNUMX XNUMX долараў ЗША, што больш чым удвая перавышае першапачатковую пазыку.
Тое, што здаецца невялікай розніцай у працэнтных стаўках, можа прынесці шмат грошай за 30 гадоў. Напрыклад, калі тая ж пазыка ў памеры 200.000 7 долараў будзе перададзена з працэнтнай стаўкай 478.160%, то агульная сума, якую трэба пагасіць, складзе 47.480 6 долараў, што прыкладна на XNUMX XNUMX долараў больш, чым пры стаўцы XNUMX%.
Іпатэчны крэдыт пагашаецца серыяй штомесячных плацяжоў на працягу тэрміну, працэс, вядомы як амартызацыя. У першыя гады большая частка кожнага плацяжу ідзе на працэнты і толькі невялікая частка на асноўную суму. У 20 годзе 30-гадовай іпатэкі сумы, прызначаныя кожнаму, зраўноўваюцца. І, у апошнія гады, большая частка асноўнай сумы выплачваецца і вельмі мала працэнтаў.
Сума, якую вы пазычаеце, фінансавыя выдаткі - якія спалучаюць працэнты і камісійныя - і час, неабходны для аплаты, з'яўляюцца фактарамі, якія робяць куплю дома даражэйшай. Такім чынам, пошук спосабу паменшыць адзін або некалькі з іх можа зэканоміць грошы.
