Ці могуць яны прымусіць мяне падпісаць зменную іпатэку?

Плюсы і мінусы іпатэкі з фіксаванай стаўкай

Іпатэчныя крэдыты з рэгуляванай стаўкай звычайна прапануюць больш нізкія стаўкі і большую гібкасць, але калі стаўкі вырастуць, вы можаце плаціць больш у будучыні. Іпатэчныя крэдыты з фіксаванай стаўкай могуць мець больш высокія стаўкі, але яны пастаўляюцца з гарантыяй таго, што вы будзеце плаціць аднолькавую суму кожны месяц на працягу ўсяго тэрміну.

Кожны раз, калі заключаецца іпатэчны крэдыт, адным з першых варыянтаў з'яўляецца выбар паміж фіксаванымі або зменнымі стаўкамі. Гэта лёгка з'яўляецца адным з самых важных рашэнняў, якія вы калі-небудзь прымаеце, бо з часам яно паўплывае на вашыя штомесячныя плацяжы і агульны кошт іпатэкі. Хоць гэта можа быць прывабным пайсці з самай нізкай прапанаванай стаўкай, гэта не так проста. Абодва тыпу іпатэкі маюць свае плюсы і мінусы, таму вы павінны разумець, як працуюць іпатэчныя крэдыты з фіксаванай і зменнай стаўкай, перш чым прымаць рашэнне.

У іпатэчных крэдытах з фіксаванай стаўкай працэнтная стаўка аднолькавая на працягу ўсяго тэрміну. Не мае значэння, павышаюцца ці зніжаюцца працэнтныя стаўкі. Працэнтная стаўка па вашай іпатэцы не зменіцца, і вы будзеце плаціць аднолькавую суму кожны месяц. Іпатэчныя крэдыты з фіксаванай стаўкай, як правіла, маюць больш высокую працэнтную стаўку, чым іпатэчныя крэдыты з пераменнай стаўкай, таму што яны гарантуюць пастаянную стаўку.

іпатэка з фіксаванай стаўкай

ГЛЯДЗІЦЕ: Калі справа даходзіць да працэнтных ставак па іпатэцы, фіксаваныя стаўкі, як правіла, даражэйшыя за зменныя, таму што многія людзі гатовыя плаціць больш, каб менш турбавацца аб любых фінансавых ваганнях. Аднак занепакоенасць магчымай рэцэсіяй прымусіла фіксаваныя стаўкі стаць самым танным варыянтам. – 23 лістапада 2019 г

Звычайна пераход са зменнай стаўкі на фіксаваную да заканчэння тэрміну іпатэкі азначае падпісанне больш высокай стаўкі. Фіксаваныя іпатэчныя стаўкі часта вышэй, чым зменныя стаўкі, таму што людзі гатовыя плаціць больш за камфорт, ведаючы, што іх працэнтныя стаўкі не зменяцца.

Аднак на працягу некалькіх месяцаў фіксаваныя стаўкі па іпатэцы апускаліся ніжэй за зменныя стаўкі, рэдкая з'ява, якая адлюстроўвае заклапочанасць інвестараў з нагоды магчымасці будучай рэцэсіі ў ЗША і Канадзе. ЧЫТАЦЬ БОЛЬШ: Калі фіксаваныя стаўкі ніжэй зменных, іпатэчны рынак расце. Напрыклад, самыя нізкія пяці- Гадовая фіксаваная стаўка, даступная ў краіне для звычайнай іпатэкі, у цяперашні час складае 2,79%, паводле Роберта МакЛістэра, заснавальніка сайта параўнання тыпаў RateSpy.com. Самая нізкая плаваючая стаўка на пяцігадовы тэрмін складае 2,89%, што азначае, што ўладальнікі плаваючай стаўкі з пяцігадовым тэрмінам могуць атрымаць меншую пяцігадовую фіксаваную стаўку, чым цяперашняя. А што лепш, чым атрымаць лепшую стаўку і душэўны спакой з фіксаваным плацяжом па іпатэцы? Гісторыя працягваецца пад рэкламай

Перавагі і недахопы фіксаваных і зменных працэнтных ставак

Выбар фіксаванай або зменнай крэдыту на жыллё можа залежаць ад вашых асабістых пераваг. Вось агляд некаторых адрозненняў паміж крэдытамі на жыллё з фіксаванай і зменнай сумай, каб дапамагчы вам вырашыць, што лепш для вас.

Ёсць шмат варыянтаў крэдыту на жыллё. Яны ўключаюць у сябе тып плацяжу (напрыклад, «асноўная сума і працэнты» супраць «толькі працэнты») і працэнтная стаўка. У гэтым артыкуле мы арыентуемся на працэнтныя стаўкі і тое, як яны могуць паўплываць на іпатэчны крэдыт.

Іпатэчны крэдыт з фіксаванай стаўкай - гэта крэдыт, у якім працэнтная стаўка фіксуецца (гэта значыць, фіксаваная) на пэўны перыяд, звычайна ад аднаго да дзесяці гадоў. За час, калі працэнтная стаўка фіксаваная, як працэнтная стаўка, так і неабходныя растэрміноўкі не мяняюцца.

Наадварот, іпатэчны крэдыт з зменнай стаўкай можа змяніцца ў любы час. Крэдыторы могуць павялічыць або паменшыць працэнтную стаўку, звязаную з пазыкай. Працэнтная стаўка можа змяніцца ў адказ на рашэнні, прынятыя Рэзервовым банкам Аўстраліі, а таксама іншыя фактары. Неабходная мінімальная сума пагашэння будзе павялічвацца, калі працэнтныя стаўкі растуць, і зніжацца, калі працэнтныя стаўкі зніжаюцца.

Зменныя стаўкі па іпатэцы на 30 гадоў

ЗАЎВАГА. Калі справа даходзіць да працэнтных ставак па іпатэцы, фіксаваныя стаўкі часта каштуюць даражэй, чым зменныя стаўкі, таму што многія людзі гатовыя плаціць больш, каб менш турбавацца аб любых фінансавых ваганнях. Аднак занепакоенасць магчымай рэцэсіяй прымусіла фіксаваныя стаўкі стаць самым танным варыянтам. – 23 лістапада 2019 г

Звычайна пераход са зменнай стаўкі на фіксаваную да заканчэння тэрміну іпатэкі азначае падпісанне больш высокай стаўкі. Фіксаваныя іпатэчныя стаўкі часта вышэй, чым зменныя стаўкі, таму што людзі гатовыя плаціць больш за камфорт, ведаючы, што іх працэнтныя стаўкі не зменяцца.

Аднак на працягу некалькіх месяцаў фіксаваныя стаўкі па іпатэцы апускаліся ніжэй за зменныя стаўкі, рэдкая з'ява, якая адлюстроўвае заклапочанасць інвестараў з нагоды магчымасці будучай рэцэсіі ў ЗША і Канадзе. ЧЫТАЦЬ БОЛЬШ: Калі фіксаваныя стаўкі ніжэй зменных, іпатэчны рынак расце. Напрыклад, самыя нізкія пяці- Гадовая фіксаваная стаўка, даступная ў краіне для звычайнай іпатэкі, у цяперашні час складае 2,79%, паводле Роберта МакЛістэра, заснавальніка сайта параўнання тыпаў RateSpy.com. Самая нізкая плаваючая стаўка на пяцігадовы тэрмін складае 2,89%, што азначае, што ўладальнікі плаваючай стаўкі з пяцігадовым тэрмінам могуць атрымаць меншую пяцігадовую фіксаваную стаўку, чым цяперашняя. А што лепш, чым атрымаць лепшую стаўку і душэўны спакой з фіксаваным плацяжом па іпатэцы? Гісторыя працягваецца пад рэкламай