Як даведацца, што дом закладзены?

Як знайсці рэшту іпатэчнага крэдыту

Тэрмін «іпатэка» адносіцца да пазыкі, якая выкарыстоўваецца для пакупкі або ўтрымання дома, зямлі або іншай нерухомасці. Пазычальнік згаджаецца вярнуць крэдытору з цягам часу, як правіла, серыяй рэгулярных плацяжоў, падзеленых на асноўную суму і працэнты. Маёмасць служыць закладам для забеспячэння крэдыту.

Пазычальнік павінен падаць заяўку на атрыманне іпатэкі праз свайго пераважнага крэдытора і пераканацца, што ён адпавядае некалькім патрабаванням, такім як мінімальны крэдытны бал і авансавыя плацяжы. Заяўкі на іпатэчныя крэдыты праходзяць строгі працэс андэррайтынгу, перш чым дасягнуць фазы закрыцця. Тыпы іпатэкі вар'іруюцца ў залежнасці ад патрэбаў пазычальніка, напрыклад, звычайныя пазыкі і пазыкі з фіксаванай стаўкай.

Іпатэчныя крэдыты выкарыстоўваюцца прыватнымі асобамі і прадпрыемствамі для пакупкі нерухомасці без неабходнасці плаціць поўную цану пакупкі наперад. Пазычальнік пагашае пазыку плюс працэнты на працягу пэўнай колькасці гадоў, пакуль ён не стане ўладальнікам маёмасці бясплатна і без абцяжарванняў. Іпатэчныя крэдыты таксама вядомыя як залог маёмасці або маёмасныя патрабаванні. Калі пазычальнік не выплачвае іпатэку, крэдытор можа спагнаць маёмасць.

вызначэнне іпатэкі

Калі ўладальнік памірае, успадкоўванне дома звычайна вырашаецца праз завяшчанне або завяшчанне. Але як наконт дома, які мае іпатэку? Вашы бліжэйшыя сваякі нясуць адказнасць за іпатэчныя даўгі пасля вашай смерці? Што адбываецца з ацалелымі членамі сям'і, якія ўсё яшчэ жывуць у гэтым доме?

Ніжэй мы разгледзім, што адбываецца з вашай іпатэкай, калі вы памраце, як вы можаце спланаваць, каб пазбегнуць праблем з іпатэкай для вашых спадчыннікаў, і што трэба ведаць, калі вы атрымалі дом у спадчыну пасля таго, як каханы чалавек памёр.

Як правіла, доўг спаганяецца з вашай маёмасці пасля вашай смерці. Гэта азначае, што перш чым актывы могуць перайсці да спадчыннікаў, выканаўца вашай спадчыны спачатку выкарыстае гэтыя актывы для выплаты вашым крэдыторам.

Калі хто-небудзь не падпісаў пазыку або не з'яўляецца супазычальнікам з вамі, ніхто не абавязаны браць на сябе іпатэку. Аднак, калі чалавек, які атрымлівае дом у спадчыну, вырашае захаваць яго і ўзяць на сябе адказнасць за іпатэку, ёсць законы, якія дазваляюць гэта рабіць. Часцей за ўсё сям'я, якая выжыла, будзе рабіць плацяжы, каб падтрымліваць іпатэку ў актуальным стане, пакуль яны будуць афармляць дакументы на продаж дома.

Ці з'яўляюцца іпатэчныя крэдыты грамадскім здабыткам?

Рэфінансаванне іпатэкі дазваляе пагасіць бягучую іпатэку і ўзяць новую з новымі ўмовамі. Вы можаце рэфінансаваць сваю іпатэку, каб скарыстацца больш нізкімі працэнтнымі стаўкамі, змяніць тып іпатэкі або па іншых прычынах:

Калі вам не менш за 62 гады, зваротная іпатэка можа дазволіць вам канвертаваць частку ўласнага капіталу ў наяўныя грошы. Вам не трэба будзе прадаваць дом або браць дадатковыя штомесячныя рахункі. Зваротную іпатэку не трэба пагашаць, пакуль вы жывяце ў сваім доме. Вам трэба будзе вярнуць пазыку толькі тады, калі вы прадасце свой дом або назаўсёды адмовіцеся ад яго. Даведайцеся больш пра зваротную іпатэку. Тыпы зваротнай іпатэкі. Тры тыпу зваротнай іпатэкі: Не забудзьцеся сачыць за агрэсіўнай практыкай крэдытавання, рэкламай, якая называе пазыку «бясплатнымі грашыма», або той, якая не раскрывае зборы або ўмовы крэдыт. Пры пошуку крэдытора не забывайце: Паведаміць аб махлярстве або злоўжыванні. Калі вы падазраяце, што адбылося махлярства або злоўжыванне, паведаміце аб гэтым кансультанту, крэдытору або крэдытору. Вы таксама можаце падаць скаргу: Калі ў вас ёсць пытанні, звярніцеся па кансультацыю ў мясцовы Цэнтр набыцця жылля HUD.

Пошук іпатэкі па адрасе

Вы можаце даведацца, хто з'яўляецца ўладальнікам вашай іпатэкі ў Інтэрнэце, патэлефанаваць або адправіць пісьмовы запыт свайму абслугоўваючаму сэрвісу, каб даведацца, каму належыць ваша іпатэка. Служба абслугоўвання абавязана даць вам, наколькі яму вядома і пераканана, імя, адрас і нумар тэлефона ўладальніка вашай пазыкі.

Не заўсёды лёгка даведацца, каму належыць ваша іпатэка. Многія жыллёвыя пазыкі прадаюцца, і сэрвіс, якому вы плаціце кожны месяц, можа не быць уладальнікам вашай іпатэкі. Кожны раз, калі ўладальнік вашай пазыкі перадае іпатэку новаму ўладальніку, уладальнік абавязаны адправіць вам паведамленне. Калі вы не ведаеце, каму належыць ваша іпатэка, ёсць некалькі спосабаў даведацца. Тэлефануйце ў службу па іпатэчным крэдытаванні Вы можаце знайсці нумар службы па іпатэчным крэдытаванні ў штомесячнай выпісцы па іпатэцы або ў кнізе купонаў. Шукайце ў Інтэрнеце Ёсць некаторыя онлайн-інструменты, якія вы можаце выкарыстоўваць, каб знайсці ўладальніка вашай іпатэкі. o Інструмент пошуку FannieMae o Інструмент пошуку Freddie Mac Вы можаце знайсці свайго спецыяліста па іпатэчным крэдытаванні на вэб-сайце Electronic Mortgage Filing System (MERS).Адправіць пісьмовы запытІншы варыянт гэта адправіць пісьмовы запыт вашаму іпатэчнаму абслугоўванню. Служба абслугоўвання абавязана даць вам, наколькі яму вядома, імя, адрас і нумар тэлефона ўладальніка вашай пазыкі. Вы можаце накіраваць кваліфікаваны пісьмовы запыт або запыт на інфармацыю. Вось узор ліста, які дапаможа вам напісаць вашаму іпатэчнаму абслугоўванню, каб запытаць інфармацыю.