Дзе паведаміць 1099-c у 1040 за 2020 год
Цярплівасць да іпатэкі, выкліканай каранавірусам, дапамагла мільёнам амерыканскіх домаўладальнікаў, якія сутыкнуліся з цяжкасцямі з-за страты даходу, звязанай з пандэміяй, застацца ў сваіх дамах. Федэральны ўрад толькі што падоўжыў памяркоўнасць, дазволіўшы ўладальнікам дамоў часова прыпыніць выплаты па іпатэцы на тэрмін да 15 месяцаў у параўнанні з першапачатковымі 12 месяцамі. Але некаторым уладальнікам гэтай дапамогі можа быць недастаткова. Ім проста неабходна выйсці з іпатэкі.
Калі вы адчуваеце неабходнасць бегчы ад іпатэкі, таму што вы не можаце плаціць, вы не самотныя. Па стане на лістапад 2020 года, 3,9% іпатэчных крэдытаў былі сур'ёзна пратэрмінаванымі, што азначае, што яны пратэрмінаваны не менш за 90 дзён, паводле дадзеных кампаніі CoreLogic па нерухомасці. Гэты ўзровень правапарушэнняў быў у тры разы вышэй, чым у тым жа месяцы 2019 года, але рэзка знізіўся ў параўнанні з максімумам пандэміі ў 4,2% у красавіку 2020 года.
Нягледзячы на тое, што страта працы з'яўляецца прычынай нумар адзін, ўладальнікі жылля шукаюць шлях уцёкаў з іпатэкі, гэта не адзіная. Развод, медыцынскія рахункі, выхад на пенсію, пераезд, звязанае з працай, або занадта вялікая запазычанасць па крэдытнай картцы або іншая запазычанасць таксама могуць быць фактарамі, ад якіх уладальнікі жылля могуць захацець пазбавіцца.
Калі я атрымаю 1099-c, ці па-ранейшаму я павінен доўг?
Калі вы эканомна анулюеце сваю іпатэку ў банку, але ніколі не паведаміце пра гэта ў Рэестр маёмасці, іпатэка будзе працягваць рэгістравацца на маёмасць. Калі вы вырашылі прадаць сваю нерухомасць, пакупнік выявіць, што на маёмасць ёсць іпатэка, і можа адмовіцца ад продажу. Нават калі вы скажаце пакупніку, што ваша іпатэка пагашана, вы, верагодна, не купіце нерухомасць з іпатэкай.
Зямельны кадастр выдасць Nota Simple, які з'яўляецца доказам уласнасці. Акрамя таго, ён таксама паведамляе аб спагнаннях (гэта значыць іпатэцы), а таксама аб пакараннях і эмбарга (гэта значыць пратэрміноўкай іпатэкі, запазычанасцямі па падатку на даходы фізічных асоб (IBI)), якія захоўваецца на маёмасць.
Па-першае: вы павінны звярнуцца ў аддзяленне банка і афіцыйна запатрабаваць ануляванне іпатэкі ў зямельным кадастры. Лепш за ўсё зрабіць гэта ў пісьмовай форме на імя мэнэджэра банка.
Важна падкрэсліць той факт, што за адмену вы можаце быць аштрафаваныя банкам. Пры падпісанні іпатэчнага акта звычайна ўзгадняюцца некаторыя выдаткі і зборы, звязаныя з скасаваннем іпатэкі. Такім чынам, перад тым, як дзейнічаць, важна запытаць у банка кошт выдаткаў, звязаных з ануляцыяй. Акрамя таго, вам таксама трэба будзе аплаціць акты ануляцыі ў іспанскага натарыуса і кошт рэгістрацыі ў зямельным кадастры.
Адмова ад іпатэчных патрабаванняў
Пасля многіх гадоў выплаты ў растэрміноўку нарэшце прыйшоў час, вы збіраецеся заплаціць апошні ўзнос па іпатэцы. Але напэўна вам цікава, што мне рабіць цяпер, што мне рабіць, калі гэта скончыцца?
Праўда ў тым, што ў вас больш няма запазычанасці перад вашай фінансавай установай, але гэта не значыць, што вы скончылі з іпатэкай, таму што яна ўсё яшчэ зарэгістравана ў рэестры, і гэта можа выклікаць некаторыя праблемы, таму ў вас ёсць два варыянты:
Рэестр скасуе гэта сам, праз 20 гадоў (гэта нічога); гэта значыць, што да гэтага часу, для любой фінансавай працэдуры, якую вы хочаце правесці, інфармацыя будзе заставацца там, вы будзеце працягваць мець іпатэку.
У гэтым выпадку фінансаваму суб'екту можа быць даручана выкананне гэтай працэдуры, якая не будзе вызвалена ад адміністрацыйных выдаткаў на звязаныя з гэтым працэдуры; або мы можам зрабіць гэта самі, зэканоміўшы частку (але не ўсю) кошту:
2. Ідзіце да натарыуса, каб запытаць публічны акт аб скасаванні іпатэкі. Гэта павінна быць падпісана прадстаўніком арганізацыі, якая выдала іпатэку, пра што паведамляе натарыус (200-300 €).
Патрабаванні для анулявання іпатэкі ў рэестры права ўласнасці
Закон аб палягчэнні запазычанасці па іпатэчных крэдытах 2007 года звычайна дазваляе падаткаплацельшчыкам выключаць даход, атрыманы ад пагашэння запазычанасці па іх асноўным месцы жыхарства. Запазычанасць, паменшаная праз рэструктурызацыю іпатэкі, а таксама запазычанасць па іпатэцы, дараваная ў сувязі з выкупам, маюць права на дапамогу.
Сума дараванага доўгу будзе абкладацца падаткам, калі дараванне звязана з паслугамі, аказанымі крэдытору, або па любой іншай прычыне, непасрэдна не звязанай са зніжэннем кошту дома або фінансавым станам падаткаплацельшчыка.
Калі вы пазычаеце грошы ў камерцыйнага крэдытора, і крэдытор пазней анулюе або даруе доўг, вам, магчыма, прыйдзецца ўключыць ануляваную суму ў даход для мэт падаткаабкладання, у залежнасці ад абставін. Калі вы пазычалі грошы, вам не патрабавалася ўключаць суму пазыкі ў якасці даходу, таму што вы павінны былі вярнуць яе крэдытору.
Калі гэтая пазыка пазней даравана або выплачана, сума пазыкі, якую вы не вярнулі, звычайна паказваецца як даход. Вы больш не абавязаны вяртаць крэдытору. Як правіла, крэдытор абавязаны паведаміць суму ануляванага доўгу вам і IRS у форме 1099-C, Ануляванне доўгу.
