Стаўкі па іпатэцы Wells Fargo
Іпатэчныя крэдыты бываюць дзвюх асноўных формаў - з фіксаванай стаўкай і з рэгуляванай стаўкай - з некаторымі гібрыднымі камбінацыямі і некалькімі вытворнымі ад кожнай. Базавае разуменне працэнтных ставак і эканамічных уплываў, якія вызначаюць будучы курс працэнтных ставак, можа дапамагчы вам прыняць фінансава абгрунтаваныя іпатэчныя рашэнні. Гэтыя рашэнні ўключаюць выбар паміж іпатэкай з фіксаванай стаўкай і іпатэкай з рэгуляванай стаўкай (ARM) або рашэнне аб рэфінансаванні ARM.
Працэнтная стаўка - гэта сума, якую крэдытор спаганяе з пазычальніка, у дадатак да асноўнай сумы, за выкарыстанне актываў. Працэнтная стаўка, якую бяруць банкі, вызначаецца шэрагам фактараў, у тым ліку станам эканомікі. Цэнтральны банк краіны ўстанаўлівае працэнтную стаўку, якую кожны банк выкарыстоўвае для вызначэння дыяпазону эфектыўных гадавых ставак (APR), якія ён прапануе.
Уладальнікам іпатэкі з'яўляецца крэдытор. Крэдыторы бываюць розных формаў, такіх як крэдытныя саюзы і банкі. Вытворцы іпатэчных крэдытаў прадстаўляюць, прадаюць і прадаюць спажывецкія крэдыты і канкуруюць адзін з адным на аснове працэнтных ставак, збораў і ўзроўню абслугоўвання. Працэнтныя стаўкі і зборы, якія яны спаганяюць, вызначаюць іх прыбытак.
Іпатэчныя стаўкі Bankrate
Іпатэка з адсочваннем - гэта іпатэка з пераменнай стаўкай, звязаная з базавай стаўкай Банка Англіі, якая расце або паніжаецца разам з ёй. Гэта адаб'ецца на вашых штомесячных плацяжах. Нашы кантраляваныя іпатэчныя крэдыты даступныя на тэрмін 2 гады.
Іпатэка, якая выплачвае 184.000 35 фунтаў стэрлінгаў на працягу 2 гадоў, першапачаткова па фіксаванай стаўцы на працягу 3,19 гадоў у памеры 4,04%, а потым па нашай цяперашняй зменнай стаўцы 33% (плаваючы) на працягу астатніх 24 гадоў, запатрабуе 728,09 штомесячных плацяжоў у памеры 395 фунтаў стэрлінгаў і 815,31 штомесяц плацяжы ў памеры 813,59 фунта стэрлінгаў, плюс апошні плацёж у памеры XNUMX фунта стэрлінгаў.
Гэта працэнт ад кошту маёмасці, якую вы хочаце пазычыць. Напрыклад, нерухомасць коштам 100.000 80.000 фунтаў стэрлінгаў з іпатэкай у 80 XNUMX фунтаў стэрлінгаў будзе мець LTV XNUMX%. Максімальнае суадносіны пазыкі і кошту, якое мы вам пазычым, залежыць ад вашай індывідуальнай сітуацыі, уласнасці, пазыкі, якую вы выбіраеце, і сумы, якую вы пазычаеце.
ERC разлічваецца як 1% ад сумы, пагашанай датэрмінова, звыш любой штогадовай надбаўкі за пераплату, за кожны год, які застаўся ў перыядзе, на працягу якога прымяняецца ERC, памяншаецца штодня. Аднак (пасля ўліку вашай дапамогі) будзе спаганяцца максімум 5% ад вашай пераплаты.
Прагноз працэнтнай стаўкі па іпатэцы
Калі вы разглядаеце магчымасць куплі або рэфінансавання дома, магчыма, вы захочаце атрымаць лепшае ўяўленне аб тым, якімі будуць стаўкі ў бліжэйшыя тыдні і месяцы. Каб даведацца пра гэта, мы звязаліся з васьмю экспертамі ў галіне іпатэчнага крэдытавання, каб даць нам свае прагнозы працэнтных ставак па іпатэчных крэдытах у перыяд з сярэдзіны да канца 2022 года.
Прафесіяналы моцна разыходзяцца ў меркаваннях аб тым, ці вырастуць стаўкі па іпатэцы ў 2022 годзе. Але амаль усе згодныя з тым, што стаўкі будуць расці. Такім чынам, калі ў вас ёсць магчымасць заблакіраваць іх як мага хутчэй, пажадана зрабіць гэта.
Да канца 2022 года эксперты прагназуюць, што фіксаваная стаўка па 30-гадовым іпатэчным крэдытах можа складаць ад 4,8% да 7,0%. Для 15-гадовай фіксаванай стаўкі па іпатэцы іх прагнозы складаюць ад 3,9% да 6,0%.
«Дадзеныя паказваюць, што інфляцыя застанецца высокай на працягу наступных месяцаў, што азначае, што Федэральнай рэзервовай сістэме давядзецца шматразова павышаць стаўку», — кажа Надзя Евангелу, старшы эканаміст і дырэктар па прагназаванні Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў.
Калі справа даходзіць да вымярэння стаўкі па іпатэцы, лепш сабраць шырокую выбарку экспертаў. Таму мы пракансультаваліся з васьмю рознымі гуру нерухомасці, якія ўважліва вывучаюць рынак. Вось што яны кажуць пра працэнтныя стаўкі па іпатэцы, у тым ліку канкрэтныя прагнозы па стаўках на сярэдзіну-канец 2022 года.
Працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах на гэтым тыдні
Сярэдняя стаўка па фіксаванай іпатэцы на 30 гадоў складае 5,47%, паводле Bankrate.com, у той час як сярэдняя стаўка па іпатэцы на 15 гадоў складае 4,79%. Па вялікай 30-гадовай іпатэцы сярэдняя стаўка складае 5,34%, а сярэдняя стаўка па 5/1 ARM - 3,87%.
Сярэдняя працэнтная стаўка па іпатэцы тэрмінам на 30 гадоў складае 5,34%. На мінулым тыдні сярэдні паказчык складаў 5,38%. 30-гадовая фіксаваная стаўка па вялікай іпатэцы ў цяперашні час вышэй за 52-тыднёвы мінімум у 3,03%.
Калі вы не можаце ці не хочаце плаціць наяўнымі, іпатэчныя крэдыторы і іпатэка будуць часткай вашага працэсу пакупкі дома. Важна падлічыць, што вы, верагодна, будзеце плаціць кожны месяц, каб убачыць, ці ўпісваецца гэта ў ваш бюджэт.
Каб атрымаць папярэднюю згоду на іпатэку, пачніце са збору дакументаў. Вам спатрэбіцца ваша картка сацыяльнага страхавання, формы W-2, квитанцыі аб аплаце, банкаўскія выпіскі, падатковыя дэкларацыі і любыя іншыя дакументы, якія патрабуе крэдытор.
