Каментары
Гэты артыкул патрабуе дадатковых спасылак для праверкі. Калі ласка, дапамажыце палепшыць гэты артыкул, дадаўшы цытаты з надзейных крыніц. Матэрыял без крыніц можна аспрэчыць і выдаліць. Знайдзіце крыніцы: "Крэдыт на жыллё" - Навіны - Газеты - Кнігі - Вучоны - JSTOR (красавік 2020 г.) (Даведайцеся, як і калі выдаліць гэтую публікацыю з шаблона)
Іпатэчнымі пазычальнікамі могуць быць фізічныя асобы, якія закладваюць свой дом, або кампаніі, якія закладваюць камерцыйную нерухомасць (напрыклад, іх уласныя бізнес-памяшканні, жылыя памяшканні, здадзеныя арандатарам, або інвестыцыйны партфель). Крэдытор звычайна з'яўляецца фінансавай установай, напрыклад, банкам, крэдытным саюзам або іпатэчнай кампаніяй, у залежнасці ад краіны, пра якую ідзе гаворка, і крэдытныя дагаворы могуць заключацца прама або ўскосна праз пасярэднікаў. Такія характарыстыкі іпатэчных крэдытаў, як сума крэдыту, тэрмін пагашэння крэдыту, працэнтная стаўка, спосаб пагашэння пазыкі і іншыя характарыстыкі, могуць значна адрознівацца. Правы крэдытора на закладную маёмасць маюць прыярытэт у параўнанні з іншымі крэдыторамі пазычальніка, а гэта азначае, што калі пазычальнік стане банкрутам або неплацежаздольным, іншыя крэдыторы атрымаюць пагашэнне запазычанасці перад імі толькі шляхам продажу маёмасці. Гарантуецца, калі іпатэчны крэдытор спачатку пагашаецца цалкам.
іпатэчная этымалогія
Гэты артыкул патрабуе дадатковых спасылак для праверкі. Калі ласка, дапамажыце палепшыць гэты артыкул, дадаўшы цытаты з надзейных крыніц. Матэрыял без крыніц можна аспрэчыць і выдаліць. Знайдзіце крыніцы: "Крэдыт на жыллё" - Навіны - Газеты - Кнігі - Вучоны - JSTOR (красавік 2020 г.) (Даведайцеся, як і калі выдаліць гэтую публікацыю з шаблона)
Іпатэчнымі пазычальнікамі могуць быць фізічныя асобы, якія закладваюць свой дом, або кампаніі, якія закладваюць камерцыйную нерухомасць (напрыклад, іх уласныя бізнес-памяшканні, жылыя памяшканні, здадзеныя арандатарам, або інвестыцыйны партфель). Крэдытор звычайна з'яўляецца фінансавай установай, напрыклад, банкам, крэдытным саюзам або іпатэчнай кампаніяй, у залежнасці ад краіны, пра якую ідзе гаворка, і крэдытныя дагаворы могуць заключацца прама або ўскосна праз пасярэднікаў. Такія характарыстыкі іпатэчных крэдытаў, як сума крэдыту, тэрмін пагашэння крэдыту, працэнтная стаўка, спосаб пагашэння пазыкі і іншыя характарыстыкі, могуць значна адрознівацца. Правы крэдытора на закладную маёмасць маюць прыярытэт у параўнанні з іншымі крэдыторамі пазычальніка, а гэта азначае, што калі пазычальнік стане банкрутам або неплацежаздольным, іншыя крэдыторы атрымаюць пагашэнне запазычанасці перад імі толькі шляхам продажу маёмасці. Гарантуецца, калі іпатэчны крэдытор спачатку пагашаецца цалкам.
Іпатэка Значэнне
Тэрмін «іпатэка» адносіцца да пазыкі, якая выкарыстоўваецца для пакупкі або ўтрымання дома, зямлі або іншай нерухомасці. Пазычальнік згаджаецца вярнуць крэдытору з цягам часу, як правіла, серыяй рэгулярных плацяжоў, падзеленых на асноўную суму і працэнты. Маёмасць служыць закладам для забеспячэння крэдыту.
Пазычальнік павінен падаць заяўку на атрыманне іпатэкі праз свайго пераважнага крэдытора і пераканацца, што ён адпавядае некалькім патрабаванням, такім як мінімальны крэдытны бал і авансавыя плацяжы. Заяўкі на іпатэчныя крэдыты праходзяць строгі працэс андэррайтынгу, перш чым дасягнуць фазы закрыцця. Тыпы іпатэкі вар'іруюцца ў залежнасці ад патрэбаў пазычальніка, напрыклад, звычайныя пазыкі і пазыкі з фіксаванай стаўкай.
Іпатэчныя крэдыты выкарыстоўваюцца прыватнымі асобамі і прадпрыемствамі для пакупкі нерухомасці без неабходнасці плаціць поўную цану пакупкі наперад. Пазычальнік пагашае пазыку плюс працэнты на працягу пэўнай колькасці гадоў, пакуль ён не стане ўладальнікам маёмасці бясплатна і без абцяжарванняў. Іпатэчныя крэдыты таксама вядомыя як залог маёмасці або маёмасныя патрабаванні. Калі пазычальнік не выплачвае іпатэку, крэдытор можа спагнаць маёмасць.
Іпатэка жылля – Deutsch
Па словах Шульмана, двайны ўдар ад росту ставак па іпатэчных крэдытах і рэзкага росту коштаў на жыллё, верагодна, адпудзіць не толькі пакупнікоў жылля пачатковага ўзроўню, але і тых, хто хоча пераехаць са свайго першага дома.
Рашэнне Германіі закласці сваю энергетычную будучыню (і сваю эканоміку) расейскай нафце і газу выглядае як стратэгічная памылка першага парадку, якая не забяспечвае ні энергетычнай бяспекі, ні больш спрыяльнага для клімату выніку.
У законапраекце таксама прапануецца знізіць ліміт іпатэчнай запазычанасці да 250.000 XNUMX долараў і менш. Яе прыхільнікі, у тым ліку Арэгонская асацыяцыя рыэлтараў, адлюстроўваюць гэтую палітыку як нешта, што прыносіць карысць і ўзнагароджвае ўладальнікаў дамоў.
Аднак праца юрыдычнага факультэта была абцяжарана канфліктамі паміж Канамі і выкладчыкамі, дэзарганізацыяй і фінансавымі праблемамі, якія прывялі да таго, што пара ў адзін момант заклала свой дом, каб працягваць яго працаваць.
Іпатэка з працэнтнай стаўкай, якая першапачаткова звычайна ніжэйшая, чым па іпатэцы з фіксаванай стаўкай, але перыядычна карэктуецца на аснове індэкса (напрыклад, кошту сродкаў крэдытора).
