Калькулятар іпатэчнага страхавання для крэдытораў
Кожны тып параўнання заснаваны на 150.000 25 долараў за 5 гадоў. Гэтыя тыпы параўнання прымяняюцца толькі да пазначанага прыкладу або прыкладаў. Калі сумы і тэрміны розныя, то і віды параўнання будуць рознымі. Выдаткі, такія як плата за пагашэнне або датэрміновае пагашэнне, і эканомія сродкаў, напрыклад, адмова ад платы, не ўключаны ў стаўку параўнання, але могуць паўплываць на кошт пазыкі. Параўнальныя стаўкі толькі па жыллёвых крэдытах з фіксаванай працэнтнай стаўкай заснаваны на першапачатковым перыядзе толькі з працэнтамі, роўным перыяду з фіксаванай стаўкай. Параўнальныя стаўкі па крэдытах на жыллё з зменнай працэнтнай стаўкай заснаваны на першапачатковым XNUMX-гадовым перыядзе толькі працэнтаў.
+ Стаўка скідкі даступная толькі для новых асабістых/кватэрных крэдытаў, узятых у рамках пакета Спецыяльная прапанова Home Plus >= $150.000 70 і крэдытаў <= 2,36% кошту забяспечанай маёмасці (LVR), уключаючы іпатэчнае страхаванне ад крэдытора ( калі дастасавальна), з пагашэннем асноўнага доўгу і працэнтаў. Ільготная стаўка (у цяперашні час складае 2,87% гадавых) разлічваецца шляхам аднімання дысконту ў памеры 5,23% ад стандартнай плаваючай стаўкі (у цяперашні час 18% гадавых). Стаўка дыскантавання прымяняецца толькі да стандартнай зменнай пазыкі, а пазыка застаецца ў пакеце Home Plus. Цэны і зніжкі могуць быць зменены. Стаўка дыскантавання даступная для адпаведных крэдытаў, заяўкі на якія пададзены 2022 мая XNUMX г. або пасля гэтай даты.
Калькулятар Lmi
Калі вы збіраецеся купіць свой першы дом, вы можаце пачаць складаць свой уласны даведнік па нерухомасці і банкаўскай жаргоне. Адна ключавая фраза, каб дадаць: LMI. Даведайцеся, што такое іпатэчнае страхаванне ад крэдытораў і чаму вам, магчыма, прыйдзецца плаціць за яго.
Вы пачалі адкладаць грошы на дэпазіт у сваім першым доме і, нарэшце, гатовыя пайсці ў банк, каб даведацца, ці правільна вашы фінансы. Вы збіраецеся выдаткаваць 500.000 30.000 долараў на дом, але маючы ўсяго XNUMX XNUMX долараў, вы выявіце, што вы не там, дзе хочаце быць.
З LMI крэдыторы могуць дазволіць вам пазычыць з меншым дэпазітам. Калі гэты 20% дэпазіт патрабуе часу, каб зэканоміць, для многіх аўстралійцаў ІМТ можа дзейнічаць як своеасаблівы білет для пакупкі дома. Такім чынам, ёсць магчымасць дадаць LMI да крэдыту на жыллё (многія людзі так робяць), але майце на ўвазе, што вам таксама трэба будзе плаціць працэнты на гэтую суму на працягу ўсяго тэрміну крэдыту.
«Іпатэчнае страхаванне крэдытораў існуе для таго, каб абараніць крэдытора ў выпадку дэфолту пазыкі і выручкі ад продажу дома недастаткова для пакрыцця запазычанасці», — тлумачыць дырэктар ING Mortgages Уільям Кілн.
Іпатэчнае страхаванне крэдытораў Westpac
Мы разумеем, што зэканоміць на дэпазіт за ваш першы дом не заўсёды проста, асабліва калі вы ўжо плаціце арэнду за жыллё. Але не адмаўляйцеся ад сваёй мэты - набыць свой першы дом. Ёсць рашэнні, якія могуць зрабіць вас нечым уласным, нават калі ваш дэпазіт невялікі.
Тым не менш, магчыма, можна купіць дом значна менш. Некаторыя крэдыторы могуць прапанаваць пазыкі на 90% ці нават 95% ад кошту нерухомасці, што азначае, што вы можаце выйсці на рынак з 10% ці нават 5% дэпазіту.
Пазычаная сума адносна кошту дома вядомая як "суадносіны пазыкі і кошту" (LVR). Высокі LVR азначае, што вы павінны вялікую суму грошай у параўнанні з сумай, якую вы паклалі ў якасці дэпазіту. У нас ёсць больш падрабязнае тлумачэнне LVR, але сутнасць у тым, што калі ў вас высокі LVR, вы ўяўляеце большую рызыку для крэдытора.
Калі ваш LVR перавышае 80%, ваш крэдытор, хутчэй за ўсё, спаганяе з вас іпатэчнае страхаванне крэдытора (LMI). Гэта абараняе крэдытора ад рызыкоўных пазык пазычальнікаў з нізкімі дэпазітамі. Адзіны спосаб зэканоміць выдаткі на LMI - унесці больш за 20%, адсюль і правіла 20%.
Інж.выязныя камісіі іпатэчнага крэдыту
ING, названы самым рэкамендаваным банкам Аўстраліі, ганарыцца высокім узроўнем задаволенасці кліентаў, простымі і зразумелымі крэдытамі на жыллё, якія прыносяць карысць кліентам, а таксама адкрытай і сумленнай празрыстасцю ва ўсіх аспектах бізнесу.
Асноўныя крытэрыі: сума пазыкі ў памеры 400.000 80 долараў ЗША, іпатэчныя пазыкі са зменнай, фіксаванай, асноўнай сумай і працэнтамі (P&I) з суадносінамі LVR (пазыкі да кошту) не менш за 150.000%. Аднак табліца «Параўнанне крэдытаў на жыллё» дазваляе рабіць разлікі па зменных, выбраных і ўведзеных карыстальнікам. На ўсіх прадуктах будзе паказвацца LVR з прадуктам і працэнтная стаўка, якія дакладна апублікаваны на сайце пастаўшчыка прадукту. Штомесячныя плацяжы, пасля таго як асноўныя крытэрыі былі зменены карыстальнікам, будуць грунтавацца на абвешчаных стаўках выбраных прадуктаў і будуць вызначацца ў залежнасці ад сумы крэдыту, тыпу пагашэння, тэрміну крэдыту і Жыццёвая працэнтная стаўка (LVR), уведзеная карыстальнікам. *Каэфіцыент параўнання заснаваны на 25-гадовай пазыцы на 26 2022 долараў. Папярэджанне: гэты тып параўнання сапраўдны толькі для гэтага прыкладу і можа не ўключаць усе зборы і выдаткі. Розныя ўмовы, зборы або іншыя сумы пазыкі могуць прывесці да іншага тыпу параўнання. Цэны правільныя па стане на XNUMX мая XNUMX г. Глядзіце адмову ад адказнасці.
