Што адбудзецца, калі страхоўшчык адмовіць у крэдыце?
Наступны крок: вывучыце свае справаздачы. Калі вам адмовілі ў іпатэчным крэдыце з-за інфармацыі ў вашай крэдытнай справаздачы, вы маеце права на бясплатную копію, каб вы маглі пераканацца, што справаздача дакладная. Да красавіка 2021 года спажыўцы могуць кожны тыдзень атрымліваць бясплатную копію сваёй крэдытнай справаздачы ў трох асноўных крэдытных бюро з дапамогай AnnualCreditReport.com. Аспрэчыце любыя памылкі або састарэлую інфармацыю, звязаўшыся з агенцтвам крэдытнай справаздачнасці праз Інтэрнэт, або напісаўшы ліст і адправіўшы яго сертыфікаваным пошта. Калі негатыўная інфармацыя ў вашай справаздачы дакладная, толькі час яе ліквідуе. Большасць негатыўных пунктаў застануцца ў вашай крэдытнай справаздачы на працягу сямі гадоў, у тым ліку несвоечасовыя плацяжы, вяртанне маёмасці або банкруцтва паводле раздзела 13. Калі вам адмовілі ў іпатэцы з-за таго, што ў вас няма дастатковай крэдытнай гісторыі, прыміце меры, каб стварыць свой крэдытны профіль. Два варыянты - атрымаць забяспечаную крэдытную карту або своечасова паведамляць у бюро крэдытных гісторый аплату арэнды і камунальных плацяжоў.Прычына адмовы: нізкі крэдытны рэйтынг
Пры закрыцці іпатэчнага крэдыту адмоўлена
Пасля таго, як прапанова будзе прынята, можа здацца, што вас нішто не стрымлівае, але ёсць апошняя перашкода, праз якую вам трэба будзе пераскочыць, перш чым усё стане канчатковым. Гэта называецца працэсам андэррайтынгу, і ён выкарыстоўваецца для вызначэння таго, ці будзе ваша заяўка на пазыку — і вашы шанцы купіць дом, які вы хочаце — прыняты або адхілены.
Працэс андэррайтынгу адбываецца, калі крэдытор правярае ваш даход, актывы, запазычанасць, крэдыт і маёмасць. Гэтая інфармацыя неабходная для таго, каб пераканацца, што вы знаходзіцеся ў добрым становішчы, каб узяць на сябе фінансавыя абавязацельствы па іпатэцы, і што гэта добрая інвестыцыя для крэдытора. Карацей кажучы, гэта дапамагае крэдытору ацаніць рызыку пазыкі вам.
Андеррайтер разглядае гэтыя дакументы, каб праверыць ваш даход і стабільнасць занятасці, а таксама вашу здольнасць выплачваць запазычанасць, не адставаць ад іпатэчных плацяжоў і дазволіць сабе выдаткі на закрыццё, зборы і іпатэчны крэдыт.
Папярэдняе зацвярджэнне іпатэкі не гарантуе будучага рашэння страхоўшчыка аб закрыцці. Гэты тып адабрэння часам грунтуецца на асноўнай інфармацыі, якую вы падаеце, і можа запатрабаваць, а можа і не запатрабаваць ад вас паглыбіцца ў сваю крэдытную справаздачу або фінансы, як гэта было б пры андэррайтынгу.
Іпатэчны крэдыт адхілены, калі я магу падаць заяўку паўторна?
Адмова іпатэчнага крэдытора, асабліва пасля папярэдняга зацвярджэння, можа стаць вялікім расчараваннем. Аднак, калі гэта здарылася з вамі, вы не павінны губляць надзею: для гэтага ёсць прычына, і ёсць стратэгіі, якія вы можаце прыняць, каб пазбегнуць адмовы ў будучыні.
Калі ў вас няма значнай крэдытнай справаздачы, вам, верагодна, адмовяць. Першы крок да вырашэння гэтай праблемы - пачаць стварэнне крэдытнай гісторыі, каб крэдытор меў уяўленне аб тым, як вы кіруеце крэдытам і запазычанасцю. Яны хочуць бачыць, што вы можаце вярнуць яго адказна. Папраўленне вашага крэдытнага рэйтынгу пакажа вашаму крэдытору, што вы сур'ёзна настроены на куплю дома, а таксама палегчыць падачу заяўкі на іншыя крэдыты ў будучыні.
Таксама вам могуць адмовіць у крэдыце з-за недастатковага даходу. Крэдыторы разлічаць ваш каэфіцыент запазычанасці да даходу (DTI), каб пераканацца, што ў вас ёсць дастатковы штомесячны даход для пакрыцця аплаты дома, а таксама любых іншых запазычанасцей, якія могуць узнікнуць. Калі ваш DTI занадта высокі або ваш даход недастаткова значны, каб прадэманстраваць, што вы можаце дазволіць сабе штомесячныя плацяжы, вам будзе адмоўлена.
Ліст аб адмове ў іпатэцы
Купля вашага першага дома можа быць захапляльным і нервовым вопытам. Вы павінны знайсці не толькі правільнае месца, але і правільную іпатэку. Ва ўмовах дэфіцыту запасаў на многіх мясцовых рынках і росту коштаў на жыллё па ўсёй краіне знайсці даступны дом можа быць няпроста.
Вы можаце адчуваць ціск, каб неадкладна знайсці дом, але перш чым наведаць дамы і пачаць рабіць стаўкі, ваша фінансаванне павінна быць на месцы. Гэта азначае, што ваша крэдытная гісторыя і крэдытны бал, суадносіны запазычанасці і даходу і агульная фінансавая карціна пераканаюць крэдытора, што вы дастаткова крэдытаздольныя, каб пазычыць.
Ніхто не любіць сюрпрызаў, асабліва перад купляй дома. Калі ў вас ці ў вашага мужа (жонкі) відавочныя праблемы з крэдытаваннем - напрыклад, пратэрміноўка плацяжоў, спагнанне запазычанасці або значная запазычанасць - іпатэчныя крэдыторы могуць прапанаваць менш выгадныя стаўкі і ўмовы (або адмовіць у вашай заяўцы). Любая з гэтых сітуацый можа выклікаць расчараванне і адтэрмінаваць ваш ідэальны тэрмін.
Каб вырашыць патэнцыйныя праблемы на ранніх тэрмінах, кожны год бясплатна правярайце сваю крэдытную справаздачу на сайце financialcreditreport.com у кожным з трох агенцтваў крэдытнай справаздачнасці: Transunion, Equifax і Experian. Шукайце памылкі і аспрэчвайце любыя памылкі ў пісьмовай форме ў агенцтве, якое падае справаздачу, і крэдытору, уключаючы пацвярджальную дакументацыю, якая дапаможа абгрунтаваць вашу справу. Каб атрымаць дадатковую проактыўную дапамогу, падумайце аб выкарыстанні аднаго з лепшых сэрвісаў крэдытнага маніторынгу.
