Зменныя тыпы іпатэкі ў Вялікабрытаніі
Уплыў любых змяненняў будзе залежаць ад тыпу іпатэчнага крэдыту, сумы, якую вы пазычылі, і таго, як доўга вы бралі. Калі на якую-небудзь частку вашай іпатэкі распаўсюджваецца адна з нашых зменных ставак і ваша стаўка змяняецца пасля змены базавай стаўкі Банка Англіі, ваш плацёж можа павялічыцца або знізіцца. Калі гэта адбудзецца, мы напішам вам, каб пацвердзіць новы збор.
Адсочваная іпатэка - гэта іпатэка са зменнай стаўкай. Розніца паміж гэтымі і іншымі іпатэчнымі крэдытамі з зменнай стаўкай заключаецца ў тым, што яны ідуць або адсочваюць змены іншай стаўкі, звычайна базавай стаўкі Банка Англіі. Калі змяненне стаўкі паўплывае на вашу іпатэку, мы напішам вам, каб пацвердзіць ваш новы плацёж. Любое змяненне працэнтных ставак звычайна ўступае ў сілу з першага дня месяца пасля аб'явы Банка Англіі.
Калі ў вас ёсць іпатэка з фіксаванай стаўкай, вашы плацяжы будуць аднолькавымі на працягу перыяду з фіксаванай стаўкай, паколькі стаўка, якую вы плаціце, не адрозніваецца ад базавай стаўкі Банка Англіі. Перавага фіксаванай стаўкі ў тым, што яна здымае няўпэўненасць у тым, што стаўка будзе расці; Вядома, базавая стаўка Банка Англіі можа знізіцца ў перыяд прывязкі.
Іпатэка са стандартнай зменнай стаўкай
Параўнальная працэнтная стаўка з'яўляецца добрай адпраўной кропкай пры пошуку прапаноў па іпатэчных крэдытах, паколькі яна ўлічвае як гадавыя працэнты, якія вы будзеце спаганяць, так і іншыя выдаткі і камісіі, звязаныя з крэдытам. Пачніце параўнанне жыллёвага крэдыту ніжэй.
*УВАГА: Гэты тып параўнання прымяняецца толькі да прыведзеных прыкладаў. Калі сумы і тэрміны розныя, то і тыпы параўнання будуць рознымі. Выдаткі, такія як плата за папаўненне або датэрміновае пагашэнне, і эканомія выдаткаў, напрыклад, адмова ад платы, не ўключаны ў параўнальную стаўку, але могуць паўплываць на кошт крэдыту. Паказаны тып параўнання для крэдыту пад заклад з штомесячнымі плацяжамі асноўнага доўгу і працэнтаў на 150.000 25 долараў на працягу XNUMX гадоў.
Вы першы раз пакупнік жылля? У нас таксама ёсць шырокі выбар артыкулаў, парад і інструментаў, распрацаваных спецыяльна для пакупнікоў, якія пачынаюць пакупнікоў. У нашым спецыяльным цэнтры для тых, хто ўпершыню пакупнік жылля, вы знойдзеце ўсё, што вам трэба ведаць аб куплі вашага першага дома і атрыманні першага жыллёвага крэдыту, як прафесіянал.
Што такое іпатэчны крэдыт з зменнай стаўкай? Іпатэчны крэдыт з зменнай стаўкай - гэта іпатэчны крэдыт, у якім працэнтная стаўка вызначаецца рынкавымі працэнтнымі стаўкамі. Гэта азначае, што працэнтная стаўка можа вар'іравацца ў залежнасці ад таго, наколькі высокія або нізкія рынкавыя працэнтныя стаўкі.
Крэдыт са зменнай стаўкай
Выбіраючы іпатэку, не глядзіце толькі на штомесячныя плацяжы. Важна разумець, колькі каштуюць вам выплаты па працэнтных стаўках, калі яны могуць вырасці і якія плацяжы будуць пасля гэтага.
Калі гэты перыяд скончыцца, ён перайдзе на стандартную зменную стаўку (SVR), калі вы не перазакладзеце. Стандартная зменная стаўка, верагодна, будзе значна вышэй, чым фіксаваная стаўка, што можа значна дадаць да вашых штомесячных плацяжоў.
Большасць іпатэчных крэдытаў цяпер «партатыўныя», што азначае, што іх можна перанесці ў новую нерухомасць. Аднак гэты крок лічыцца новай заяўкай на атрыманне іпатэкі, таму вам трэба будзе выканаць праверку даступнасці крэдытора і іншыя крытэрыі для зацвярджэння іпатэкі.
Перанос іпатэкі часта можа азначаць толькі захаванне існуючага балансу на бягучую зніжку або фіксаваную здзелку, таму вам давядзецца выбіраць іншую здзелку для любых дадатковых крэдытаў на пераезд, і гэтая новая здзелка наўрад ці будзе адпавядаць новай здзелцы. пагадненне.
Калі вы ведаеце, што, хутчэй за ўсё, перайдзеце ў перыяд датэрміновага пагашэння любой новай здзелкі, вы можаце разгледзець прапановы з нізкай камісіяй за датэрміновае пагашэнне або без яе, што дасць вам больш свабоды для пакупкі сярод крэдытораў, калі прыйдзе час. рухацца
Іпатэка са зменнай стаўкай
Выбар фіксаванага або зменнага іпатэчнага крэдыту можа залежаць ад вашых асабістых пераваг. Ніжэй мы разгледзім некаторыя адрозненні паміж фіксаванымі і зменнымі іпатэчнымі крэдытамі, каб дапамагчы вам вырашыць, што лепш для вас.
Ёсць шмат варыянтаў крэдыту на жыллё. Яны ўключаюць у сябе тып плацяжу (напрыклад, «асноўная сума і працэнты» супраць «толькі працэнты») і працэнтная стаўка. У гэтым артыкуле мы арыентуемся на працэнтныя стаўкі і тое, як яны могуць паўплываць на іпатэчны крэдыт.
Іпатэчны крэдыт з фіксаванай стаўкай - гэта крэдыт, у якім працэнтная стаўка фіксуецца (гэта значыць, фіксаваная) на пэўны перыяд, звычайна ад аднаго да дзесяці гадоў. За час, калі працэнтная стаўка фіксаваная, як працэнтная стаўка, так і неабходныя растэрміноўкі не мяняюцца.
Наадварот, іпатэчны крэдыт з зменнай стаўкай можа змяніцца ў любы час. Крэдыторы могуць павялічыць або паменшыць працэнтную стаўку, звязаную з пазыкай. Працэнтная стаўка можа змяніцца ў адказ на рашэнні, прынятыя Рэзервовым банкам Аўстраліі, а таксама іншыя фактары. Неабходная мінімальная сума пагашэння будзе павялічвацца, калі працэнтныя стаўкі растуць, і зніжацца, калі працэнтныя стаўкі зніжаюцца.
