Зборы іпатэчнага брокера Вялікабрытаніі
Для прастаты пазычальнікі аплачваюць усе гэтыя зборы разам у дзень закрыцця. Плата за закрыццё выплачваецца незалежнай дэпазітнай кампаніі, якая размяркоўвае кожную плату адпаведнаму боку. Гэта нашмат прасцей, чым пазычальнікі аплачваюць кожны кошт асобна.
Тэхнічна гэтыя прэміі з'яўляюцца часткай выдаткаў на закрыццё пазыкі FHA, VA або USDA. Тым не менш, вам дазволена ўключаць іх у баланс вашага крэдыту (нават пры пазыцы на куплю жылля), і большасць пазычальнікаў выбіраюць гэты шлях, каб пазбегнуць дадатковых авансавых збораў.
Калькулятары кошту закрыцця могуць даць вам агульную ацэнку, калі вы хочаце ведаць, якой будзе ваша. Але для таго, каб ведаць дакладныя выдаткі на закрыццё і мець магчымасць правільна скласці іх бюджэт, вам трэба будзе атрымаць ацэнку ад крэдытора.
Вы таксама можаце выкарыстоўваць ацэнку пазыкі ў сваіх інтарэсах. Калі адзін крэдытор прапануе выдатную стаўку, а іншы прапануе больш нізкія зборы, вы можаце перадаць ацэнку нізкай платы першаму крэдытору і паглядзець, ці знізіць гэта вашы выдаткі.
Крэдыторы павінны даслаць вам кампакт-дыск як мінімум за тры працоўныя дні да даты закрыцця. Гэты дакумент будзе ўтрымліваць канчатковыя дэталі вашай іпатэкі, якія павінны адпавядаць тыпу, умовам і выдаткам на закрыццё, пералічаным у вашай першапачатковай ацэнцы крэдыту.
Калі вы плаціце іпатэчнаму брокеру?
Купля інвестыцыйнай нерухомасці або другога дома неўзабаве будзе каштаваць даражэй з-за новых пачатковых ставак па крэдытах на другое жыллё ад Федэральнага агенцтва па фінансаванні жыллёвага будаўніцтва. Патэнцыйным домаўладальнікам, якія жадаюць нарэшце набыць дом для адпачынку ў Паканосе або на беразе Джэрсі, рэкамендуецца звярнуцца па кансультацыю аб тым, як стаўкі паўплываюць на іх пакупкі.
"Попыт на другаснае жыллё па-ранейшаму застаецца неверагодна высокім, няхай гэта будзе дом на пляжы, дом у горы або нерухомасць на лыжах", - сказаў Джэфры Рубен, прэзідэнт WSFS Mortgage у Уэйне. «Гэта было матывавана мадэллю працы з дому, якую многія кампаніі прынялі па неабходнасці з-за пандэміі».
Як і сам банк, WSFS Mortgage ганарыцца сваёй арыентаванасцю на кліентаў і празрыстасцю. Дзякуючы шырокай прапанове прадуктаў, ён робіць усё: ад стандартных пакупак і рэфінансавання да пазык FHA і VA і пазык USDA для сельскай мясцовасці. У канцы 2021 года падраздзяленне не атрымала крэдытаў на жыллё ў памеры 1.000 мільярда долараў.
Многія з гэтых пазык былі накіраваны на куплю другаснага жылля, мэта новых ставак FHFA, нядаўна абвешчаных для крэдытаў, прададзеных Fannie Mae і Freddie Mac. Для крэдытаў на другое жыллё авансавыя зборы ўзрастуць ад 1,125% да 3,875% у залежнасці ад пазыкі стаўленне да кошту. Згодна з заявай FHFA, павышэнне ставак з'яўляецца яшчэ адным крокам, які ён робіць для палягчэння справядлівага і ўстойлівага доступу да ўласнасці на жыллё для тых, хто ўпершыню купляе жыллё, і для пакупнікоў з нізкім і сярэднім даходам, а таксама для паляпшэння становішча іх нарматыўнага капіталу з цягам часу. Тарыфы пачнуць дзейнічаць з 1 красавіка.
Калькулятар камісій іпатэчнага брокера
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і непрадузяты кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Як вас падманваюць іпатэчныя брокеры
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна даследаваць і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
