іпатэчны калькулятар
Важна ведаць, колькі вы можаце пазычыць з дапамогай іпатэкі, бо гэта паўплывае на пошук нерухомасці. Гэта таксама дапаможа вам даведацца, колькі іпатэчнага дэпазіту вам спатрэбіцца. Іпатэчныя крэдыторы выкарыстоўваюць розныя формулы, каб падлічыць, колькі яны могуць пазычыць, але наш іпатэчны калькулятар дасць вам добрае ўяўленне аб тым, колькі вы можаце пазычыць. Звярніце ўвагу, што калькулятар прызначаны толькі для паказанняў.
Перш чым пачаць шукаць дом сваёй мары, вы павінны ведаць, колькі вы можаце пазычыць, каб фінансаваць яго. Увогуле, сума, якую вы можаце пазычыць, будзе залежаць ад чатырох рэчаў. Сума, якую вы хочаце пазычыць, у залежнасці ад кошту маёмасці (таксама вядомага як стаўленне крэдыту да кошту, або LTV), вашага крэдытнага бала, вашага даходу і вашых выдаткаў.
Вы павінны мець магчымасць камфортна аплачваць іпатэку, калі вы яе бярэце, каб непрадбачаныя падзеі (напрыклад, павышэнне працэнтных ставак або звальненні) не паставілі пад пагрозу ваш дом у далейшым. Памятайце, што ў той час як ваш крэдытор або іпатэчны брокер правярае, ці можаце вы дазволіць сабе тую ці іншую іпатэку, пераканайцеся, што вы можаце лёгка кіраваць растэрміноўкай, якую вы збіраецеся ўзяць, дасць вам каштоўны спакой, перш чым падаць заяўку.
формула іпатэчнага калькулятара
Многія або ўсе прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, ад якіх Insider атрымлівае кампенсацыю (поўны спіс глядзіце тут). Рэкламныя меркаванні могуць уплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце (уключаючы, напрыклад, парадак, у якім яны з'яўляюцца), але не ўплываюць на рэдакцыйныя рашэнні, напрыклад, пра якія прадукты мы пішам і як мы іх ацэньваем. Personal Finance Insider даследуе шырокі спектр здзелак, даючы рэкамендацыі; аднак мы не гарантуем, што такая інфармацыя адлюстроўвае ўсе прадукты або прапановы, даступныя на рынку.
Personal Finance Insider піша пра прадукты, стратэгіі і парады, якія дапамогуць вам прымаць разумныя рашэнні з вашымі грашыма. Мы можам атрымліваць невялікую камісію ад нашых партнёраў, такіх як American Express, але нашы справаздачы і рэкамендацыі заўсёды незалежныя і аб'ектыўныя. Умовы распаўсюджваюцца на прапановы, якія з'яўляюцца на гэтай старонцы. Прачытайце нашы рэдакцыйныя рэкамендацыі.
Часцей за ўсё домаўладальнік, які ўзяў у доўг, каб купіць свой дом, штомесяц уносіць дадатковыя плацяжы свайму іпатэчнаму крэдытору. Але нават калі гэта называецца штомесячным плацяжом па іпатэцы, ён уключае больш, чым кошт пагашэння крэдыту і працэнтаў. Для многіх з мільёнаў амерыканскіх домаўладальнікаў, якія маюць іпатэку, штомесячны плацёж таксама ўключае прыватную іпатэчную страхоўку, страхоўку домаўладальніка і падаткі на маёмасць. У любым выпадку, вось што вам спатрэбіцца: даведайцеся больш і атрымайце прапановы ад розных крэдытораў «1. Вызначце асноўную суму іпатэчнага крэдыту. Першапачатковая сума пазыкі называецца асноўнай сумай іпатэчнага крэдыту. Напрыклад, чалавек, які мае 100.000 20 долараў наяўнымі, можа зарабіць XNUMX%
Rightmove Іспанія
Гэты калькулятар плацяжу па іпатэцы дапаможа вам зразумець кошт уласнасці на дом пры бягучых працэнтных стаўках па іпатэцы з улікам асноўнай сумы, працэнтаў, падаткаў, страхоўкі домаўладальніка і, калі гэта магчыма, плацяжоў.
Пры вызначэнні бюджэту пакупкі жылля ўлічыце ўвесь плацёж PITI, а не проста засяроджвайцеся на асноўнай суме і працэнтах. Калі падаткі і страхаванне не ўлічаны ў іпатэчным калькулятары, лёгка пераацаніць бюджэт пакупкі дома.
Вы таксама можаце адсочваць свой крэдытны бал з дапамогай бясплатных праграм, але памятайце, што балы ў бясплатных праграмах звычайна з'яўляюцца прыблізнымі. Яны часта вышэй, чым ваш рэальны бал FICO. Толькі крэдытор можа дакладна сказаць вам, ці маеце вы права на іпатэку.
Купля дома прадугледжвае не толькі першапачатковы ўзнос. Агульныя выдаткі па іпатэцы ўключаюць пагашэнне іпатэчнага крэдыту з асноўнай сумай і працэнтамі, а таксама выплату штомесячных плацяжоў, такіх як падаткі на маёмасць і страхаванне домаўладальніка.
Кошт дома - гэта сума грошай, неабходная для яго пакупкі. Кошт дома можа адрознівацца ад цаны продажу пасля таго, як вы і прадавец завяршылі перамовы і ўсталявалі канчатковую цану ў кантракце куплі-продажу.
перазакласці мой дом
Іпатэка часта з'яўляецца неабходнай часткай пакупкі дома, але можа быць цяжка зразумець, што вы плаціце і што вы сапраўды можаце сабе дазволіць. Іпатэчны калькулятар можа дапамагчы пазычальнікам ацаніць свае штомесячныя плацяжы па іпатэцы на аснове цаны пакупкі, першапачатковага ўзносу, працэнтнай стаўкі і іншых штомесячных выдаткаў домаўладальніка.
1. Увядзіце цану дома і суму першапачатковага ўзносу. Пачніце з дадання агульнай цаны пакупкі дома, які вы хочаце набыць, у левай частцы экрана. Калі вы не маеце на ўвазе канкрэтны дом, вы можаце паэксперыментаваць з гэтай лічбай, каб даведацца, колькі дома вы можаце сабе дазволіць. Сапраўды гэтак жа, калі вы збіраецеся зрабіць прапанову на дом, гэты калькулятар можа дапамагчы вам вызначыць, якую суму вы можаце прапанаваць. Далей дадайце першапачатковы ўзнос, які вы чакаеце зрабіць, альбо ў працэнтах ад цаны пакупкі, альбо ў выглядзе пэўнай сумы.
2. Увядзіце працэнтную стаўку. Калі вы ўжо шукалі пазыку і вам прапанавалі шэраг працэнтных ставак, увядзіце адно з гэтых значэнняў у поле працэнтнай стаўкі злева. Калі вы яшчэ не атрымалі працэнтную стаўку, вы можаце ўвесці бягучую сярэднюю стаўку па іпатэцы ў якасці адпраўной кропкі.
