Hər təftişlə bir az daha. İpoteka kreditlərinin “aclığı” qane olunmur və faiz dərəcələrinin hələ də tavan həddinə çatmamış səviyyəsinə qalxması onların hər ay maaş fondundan bir az da çox “yeməsi” deməkdir. Castilla y León-da, orta hesabla, hesaba hər dəfə ödəniş daxil olduqda, orta hesabla 488 avro tələb olunur. Tutaq ki, maaşın bir hissəsindən çoxu həmin ünvana gedir.
Euribor-un dörd faizə yaxınlaşmasına səbəb olan yüksəliş yolu, beləliklə, ev sahibliyinə çıxışı çətinləşdirir və kredit ödənişi işçilərin maaşının 26.1 faizini əhatə edir.
Və bu, hazırda Castilla y Leon, ipotekanın daha az aylıq idxala malik olduğu və milli orta göstərici ilə diferensialını qoruduğu icmalardan biridir. İspaniyada aylıq ipoteka ödənişi orta hesabla 671,9 avroya çatır, yəni İcma ilə müqayisədə demək olar ki, 184 avro çoxdur. Bu, İcalın məsləhətləşdiyi İspaniya Əmlak və Ticarət Qeydiyyatçıları Kollecinin 2022-ci ilin dördüncü rübü üçün hesabatında öz əksini tapıb.
Ondan çox yuxarıda Balear adalarında (1.197,4 avro), Madrid icmasında (995,5), Kataloniyada (755,4) və Bask ölkəsində (720,9) rast gəlinir. Əks tərəfdən, ən kiçik idxal Murcia (427,3 avro), Extremadura (429,5) və La Rioja (451,3) bölgələrindədir.
İpoteka kvotası dördüncü rübdə Kastilya və Leonda 3,9 faiz artıb, bütövlükdə ölkədə bu göstərici 4,4 faiz olub. Bütün bunlar mənzil alqı-satqısı üzrə əmək haqqının milli qrupun təqdim etdiyi 0.86 faizlə müqayisədə 26.1 faiz bəndi, 32.2 faiz artımına səbəb olub. Balear adaları (61,6 faiz), Madrid (39,6), Kataloniya (33,4) və Kanar adaları (33,2), ən əlverişli şərtlər isə Mursiyaya (23,2 faiz), La Rioja (faiz) uyğun gəlir. 24,2) və Asturiya (24.4).
İpoteka bazarındakı bu dəyişiklik yeni kreditlərin bağlanması üçün orta dövrdə də özünü göstərir ki, bu da rüb ərzində daha da artım qeydə alıb, əlverişli çıxış şəraitinin saxlanılması üçün faiz dərəcələrinin təsirini əhatə edir. Beləliklə, onlar 24.33 il, 3.2 faiz çox İcmada yerləşirlər.
Maraqlı tərəflərin növləri
Avropa Mərkəzi Bankının (AMB) inflyasiyanı cilovlamaq siyasətinin nəticəsi olan pulun qiymətinin artması sabit faiz dərəcəsinin tavan həddinə çatmasına və İcma ipoteka bazarında arıqlamağa başlamasına səbəb olub. Xüsusilə, dəyişkən faiz modallığının müqaviləsi 2022-ci ilin rübü ərzində Castilla y Leonda artaraq, üçüncü rübdə əldə edilən tarixi maksimum 72,16 faizi geridə qoyub, 67,72 səviyyəsində qalıb.
Bu, dəyişkən faizli ipoteka kreditləri liderliyini bərpa edə bilməsə də, 32.28 faizə qədər bərpa etməyə imkan verib.
Ardıcıl ikinci rübdür ki, bütün muxtar icmalarda sabit faiz dərəcəsi ilə müqavilə bağlamaq ən çox istifadə edilən üsul olmuşdur.
