Texasda ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı?
Son Fannie Mae sorğusuna əsasən, bir çox istehlakçı 2022-ci ildə ev almaqda tərəddüd edir. Respondentlərin 60%-dən çoxu ipoteka faizlərinin artacağını gözləyir və iş təhlükəsizliyi və ev qiymətlərinin artması ilə bağlı narahatlıqlar artır.
Beləliklə, əgər növbəti ildə köçməyə ümid edirsinizsə, "Bu ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı?" deyə maraqlana bilərsiniz. Reallıq budur ki, bu sual düşündüyünüzdən daha nüanslıdır. Bu yazı ev almadan əvvəl nəzərə almalı olduğunuz bəzi əsas amilləri nəzərdən keçirəcək.
İndi ev almaq üçün münasib vaxt olub olmadığına qərar vermək üçün maliyyə vəziyyətinizə və ərazinizdəki evlərin cari qiymətinə nəzər salın. İlkin ödəniş üçün qənaət etdiyiniz pulunuz varsa və təxmin edilən ipoteka ödənişiniz aylıq kirayənizə bərabər və ya ondan azdırsa, indi almaq yaxşı seçim ola bilər.
2021-ci ildə faiz dərəcələri rekord həddə çatdı və ev almağı daha cəlbedici bir seçim etdi. Bununla belə, Federal Ehtiyat Sistemi inflyasiya ilə mübarizəyə kömək etmək üçün son 2 ildə ilk dəfə olaraq faiz dərəcələrini artırır.
İndi ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı?
Təklifləri bu səhifədə görünən bəzi tərəfdaşlardan təzminat alırıq. Biz bütün mövcud məhsulları və ya təklifləri nəzərdən keçirməmişik. Kompensasiya təkliflərin səhifədə görünmə sırasına təsir edə bilər, lakin redaktor rəylərimiz və reytinqlərimiz kompensasiyadan təsirlənmir.
Burada göstərilən məhsulların çoxu və ya hamısı bizə komissiya ödəyən tərəfdaşlarımızdandır. Bu şəkildə pul qazanırıq. Lakin redaksiya bütövlüyümüz ekspertlərimizin rəylərinə kompensasiyanın təsirinə məruz qalmamasını təmin edir. Şərtlər bu səhifədə görünən təkliflərə şamil oluna bilər.
Aşağı ipoteka faiz dərəcələri ev almağı daha sərfəli və cəlbedici etdiyi üçün alıcı tələbi 2021-ci ildə artdı. Bəs 2021-ci ildə gəmini qaçırdınızsa, 2022-ci il ev almaq üçün yaxşı vaxtdırmı? Budur, niyə yaxşı fikirdir və deyil.
2022-ci ildə ev almağın üstünlükləri2022-ci ildə ev almağın əsas üstünlüyü? Ev sahibliyinin faydalarından gec deyil, tez həzz alın. Bu, xalis sərvətinizi artırmağınıza və ehtiyac duyduğunuzda sizə daha çox kredit variantı təqdim etməyə kömək edə bilər.
2022 mənzil bazarı
Bir əmlaka investisiya qoymağa gəldikdə, bir çox potensial ev alıcıları ipoteka faiz dərəcələrinə diqqət yetirərkən, evin dəyərinin qalxıb-azalmadığını proqnozlaşdırmağa çalışırlar. Bunlar ev almaq üçün doğru vaxt olub-olmadığını müəyyən etmək üçün izləmək üçün vacib göstəricilərdir. Bununla belə, ən yaxşı vaxt insanın bunu ödəyə biləcəyi vaxtdır.
Ev alanın seçdiyi kredit növü evin uzunmüddətli dəyərinə təsir göstərir. Müxtəlif ev krediti variantları var, lakin 30 illik sabit faizli ipoteka ev alıcıları üçün ən sabit seçimdir. Faiz dərəcəsi 15 illik kreditdən daha yüksək olacaq (yenidən maliyyələşdirmə üçün çox populyardır), lakin 30 illik sabit faiz dərəcəsinin gələcək dəyişməsi riskini təqdim etmir. İpoteka kreditlərinin digər növləri əsas faizli ipoteka, subprime ipoteka və "Alt-A" ipotekadır.
Federal Ehtiyat Sisteminə görə, yüksək faizli yaşayış ipotekasına uyğun olmaq üçün borcalanın yüksək kredit balı, adətən 740 və ya daha yüksək olması və əsasən borcdan azad olması lazımdır. Bu ipoteka növü də 10-20% olmaqla yüksək məbləğdə ilkin ödəniş tələb edir. Yaxşı kredit balları və az borcu olan borcalanlar nisbətən aşağı risk hesab olunduğundan, bu növ kredit adətən müvafiq olaraq aşağı faiz dərəcəsi daşıyır ki, bu da borcalana kreditin müddəti ərzində minlərlə dollar qənaət edə bilər.
Ev satmaq üçün münasib vaxtdır?
Əksər ev alıcıları üçün ipoteka krediti almaq yeni ev almaq prosesinin bir hissəsidir. 2018-ci ildə alıcıların 86%-i evlərini almaq üçün ipoteka götürüb. Ev sahibi olmağı düşünürsünüzsə, hazırda ipoteka almaq çətin olub-olmadığını və ya ev krediti axtarmaq üçün ən yaxşı vaxt olduğunu düşünə bilərsiniz. Həqiqət budur ki, ipoteka üçün müraciət etmək üçün doğru vaxt hər bir alıcı üçün fərqli olacaq. Kredit tarixçəniz, qənaət etdiyiniz pul məbləği, gəlir və məşğulluq tarixçəniz ev kreditinə uyğun olub-olmayacağınızı və sizə təklif olunacaq faiz dərəcəsi və şərtləri müəyyən edən amillərdən yalnız bir neçəsidir. Bazar faiz dərəcələri və ilin vaxtı kimi bəzi amillər də ipoteka almaq üçün ən yaxşı vaxtın müəyyən edilməsində rol oynayır, lakin bunlar çox vaxt sizin nəzarətinizdən kənarda olur.
Əgər siz ev sahibi olmaq barədə düşünürsünüzsə və vaxtın doğru olub-olmadığını düşünürsünüzsə, ipoteka uyğunluğunuza təsir edən amilləri və daha yaxşı namizəd olmaq üçün nə edə biləcəyinizi öyrənin.
İstənilən kredit növü həm borcalan, həm də borc verənlər üçün müəyyən risk daşıyır. Kreditorların özlərini qorumaq yollarından biri ən yüksək kredit balları olan insanlara ən yaxşı şərtləri təklif etməkdir. Əgər borc verən potensial borcalanın kredit tarixçəsinin kifayət qədər yaxşı olmadığını müəyyən edərsə, o, həmin şəxsin ipoteka müraciətini tamamilə rədd edə bilər.
