Qarabalıq fondundan ev almaq
2020-ci ilin iyul ayında Hökumət, stimullaşdırıcı paketin bir hissəsi olaraq, ilk dəfə alıcıların dəstək planı çərçivəsində yeni tikilmiş ev alarkən və ya öz-özünə tikərkən əldə edə biləcəyi rahatlığın miqdarının artırılacağını elan etdi.
Bu plana əsasən, 20.000 dekabr 5-ci ilə qədər mövcud olan maksimum güzəşt müvəqqəti olaraq 30.000 avrodan və ya ev dəyərinin 10%-dən 31 avroya və ya ev dəyərinin 2020%-nə qədər artırılmışdır. 2021-ci ilin büdcəsində bu artım dekabrın 31-dək uzadılmışdır. , 2021.
Əmlak nərdivanına qalxmaq istəyənlər üçün bu, çox qiymətli relyefdir və yalnız məhdud müddətə mövcuddur. Buna görə bütün bunların necə işlədiyinə dair çoxlu suallar aldıq, ona görə də biz ən çox verilən suallardan bəzilərini seçdik və istinadınız üçün aşağıda onlara cavab verdik:
Əsasən, ad onu verir; Bu, alıcılara evlərində depozit almağa kömək etmək üçün qüvvəyə minmiş hökumətin vergi endirimi sxemidir. Bundan əlavə, planın işləməyə davam etməsi üçün tərtibatçıları yeni evlər tikməyə təşviq edir.
İpotekamı bir qarğa fondu aldı
Evinizin geri alındığı və ya açarları ipoteka kreditorunuza qaytardığınız bəzi hallarda, sonradan sizə hələ də borclu olduğunuz deyilə bilər. Bu, evinizin satdığı məbləğ ödənilməmiş ipoteka və hər hansı təminatlı kreditləri ödəmək üçün kifayət etmədikdə baş verir.
Borc verənin ev alqı-satqısından sonra kəsiri bərpa etmək istədikdə sizinlə nə qədər tez əlaqə saxlaması ilə bağlı qaydalar var. Lütfən, aşağıdakı iki bölməyə baxın: Böyük Britaniyanın Maliyyə Davranış Təşkilatı Qaydaları və Maliyyə Siyasəti.
FCA mənbə kitabı İpoteka və Ev Maliyyəsi: Biznesin Davranışı Mənbə Kitabı (MCOB) deyir ki, kreditor ipoteka çatışmazlığı borcu olan hər hansı bir müştəri ilə ədalətli davranmalıdır. Kreditordan çatışmazlıq olan borcun ödənilməsi tələb olunmur, lakin bunu edərsə, evinizin satıldığı tarixdən sonra beş il ərzində sizə yazılı məlumat verməlidir. Bunu etməsəniz, Maliyyə Ombudsmanı Xidmətinə (FOS) şikayət edə bilərsiniz. Daha sonra bu məlumat vərəqində Faydalı Əlaqələrə baxın.
UK Finance-in siyasəti indi FCA-nın MCOB qaydalarının bir hissəsidir. Əgər əmlakınız beş ildən çox əvvəl sahiblik edilibsə və satılıbsa və borc verəniniz tərəfindən ödənilməmiş borcun ödənilməsi üçün sizinlə əlaqə saxlanılmayıbsa, indi sizdən hər hansı çatışmazlığı ödəmək tələb olunmamalıdır.
Vuruş fondları kreditlər üçün nə qədər ödəyir?
İcarəyə götürən kimi mülkiyyət hüquqlarınız olmaya bilər, lakin kirayəçi hüquqlarınız var. Bunlar adətən dövlət və yerli səviyyədə müəyyən edilir, lakin əsaslara evdən çıxarılmadan əvvəl bildiriş ehtiyacı, girov hüququ və yaşayış üçün yararlı mənzil hüququnuz daxildir.
Həzz almaq hüququ sizə mülkünüzdə olarkən istədiyinizi etməyə imkan verir (yenə də qanuna zidd olmadığı müddətcə). Siz şənliklər keçirə, günəş vannası qəbul edə, bağçanızı abadlaşdıra bilərsiniz: bu sizin zövqünüzə uyğundur.
Mülkiyyət hüquqları mühüm əhəmiyyət kəsb edir, çünki onlar torpaq mülkiyyəti haqqında aydın təsəvvür yaradır və iqtisadi inkişafa töhfədir. Ev sahibi olaraq əmlakınızı bir neçə yolla qoruya bilərsiniz. Bunu edə bilər:
Əmlakınız nə qədər çox olarsa, mülkiyyət hüquqlarınızı qorumaq bir o qədər çətin ola bilər, çünki əmlakınızın hər hektarına hər zaman nəzarət edə bilməyəcəksiniz. Bununla belə, bir bölmədə bir bağlamada yaşayırsınızsa, əmlakınızı qorumaq üçün çox şey etməli ola bilərsiniz. Bölmənizdə hətta daxili təhlükəsizlik ola bilər.
Başlanğıc ipoteka bir qarğıdalı fondudur
Hökumət bu kredit üzrə faiz dərəcəsini illik 2,5% və ödəmə müddətini altı il müəyyən edib. İlk 12 ay ərzində heç nə ödəməli deyilsiniz. Müəssisələr birinci ildən sonra bütün kredit məbləğinin, eləcə də faizlərin ödənilməsinə görə 100% məsuliyyət daşıyırlar.
Sxem uyğunluq meyarlarına cavab verən və 1 mart 2020-ci il tarixində və ya ondan əvvəl yaradılmış biznes ölçüsündən asılı olmayaraq əksər bizneslər üçün açıqdır[1]. Borcalanlar digər şeylərlə yanaşı aşağıdakıları da bəyan etməlidirlər:
31 dekabr 2019-cu il tarixindən etibarən özünü "çətinlik içində olan şirkət" elan edən bəzi şirkətlər üçün borc almağa icazə verilən maliyyə məbləği və kreditlə nə edə biləcəkləri ilə bağlı məhdudiyyətlər ola bilər[2].
Əvvəlcə sxem üzrə mövcud olan maksimum məbləğdən az borc götürmüş müəssisələr ilkin kreditlərini artırmağı seçə bilərlər. Şirkətlər orijinal ərizə formasında edilən ifadələri təsdiqləyən ayrı ərizə formasını doldurmalıdırlar. Şirkətlər yalnız bir doldurma sorğusu göndərə bilər.
