Başqa bir ev almaq üçün ikinci ipoteka götürə bilərəmmi?
Əgər mümkünsə. İcarə sərmayəsi kimi və ya ikinci evə sahib olmaq üçün qanuni səbəbiniz olduğuna görə ikinci bir ev almaq, ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək üçün ümumi səbəblərdir. İlk evinizdə qurduğunuz kapitalın başqa bir ev almaq üçün istifadə olunmaması üçün heç bir səbəb yoxdur.
İkinci evinizin səbəbini ipoteka məsləhətçinizə bildirməlisiniz. Bu, nəinki onlara sizin üçün düzgün ipoteka məhsulunu seçməyə imkan verəcək, həm də onun məqsədəuyğunluğunu müəyyənləşdirərkən kreditorlar tərəfindən nəzərə alınacaq.
Almaq və icarəyə götürmək üçün yalnız faizli ipoteka əmlak portfelinə başlamaq üçün standart bir yoldur, tətil kirayəsi ipotekası sizə qısamüddətli icarə planı ilə əmlak almağa imkan verəcək və yeni bir əmlaka köçmək istəyirsinizsə, lakin saxlamaq istəyirsinizsə. orijinal evinizi icarəyə götürsəniz, icarəyə götürmə sistemi sizə ipoteka şərtlərini uyğun şəkildə dəyişməyə imkan verir.
İşə getməmək üçün şəhərdə daha kiçik bir evə ehtiyacınız ola bilər, təqaüdçü valideynlərinizi dəstəkləmək istəyə bilərsiniz və ya ailəniz üçün öz tətil evinizlə maraqlana bilərsiniz. Əlavə yaşayış ipotekası ilə ikinci evin alınması əsas evinizi yenidən girov qoymaqla maliyyələşdirilə bilər.
Artıq eviniz varsa, ipoteka almaq daha asandır?
Ev almaq çox emosional bir prosesdir. Əgər bu emosiyaların sizə ən yaxşı şəkildə yiyələnməsinə icazə versəniz, bir neçə ümumi ev alıcı səhvinin qurbanı ola bilərsiniz. Ev sahibi olmağın geniş təsirləri olduğundan, emosiyalarınızı nəzarətdə saxlamaq və mümkün olan ən rasional qərarı vermək vacibdir.
Planınız, ödəyə biləcəyiniz qiymətə sevdiyiniz bir ev ola bilər, amma təəssüf ki, bir çox insan onları bu arzuya çatmağa mane olan şeylər edir. Gəlin insanların ev axtararkən yol verdiyi əsas səhvlərdən bəzilərinə və onu düzgün şəkildə necə tapacağına baxaq.
Müəyyən bir yerə aşiq olduqdan sonra geri qayıtmaq çətindir. Füsunkar ağaclarla döşənmiş küçələr, isti vanna və peşəkar məişət texnikası ilə geniş mətbəx kimi təklif etdiyi bütün gözəl şeylərə sahib olsaydınız, həyatınızın nə qədər gözəl olacağını xəyal etməyə başlayırsınız. Halbuki əgər o evi ala bilmirsinizsə və ya ala bilməyəcəksinizsə, ancaq özünüzü orada təsəvvür edərək özünüzə zərər verirsiniz. Beləliklə, şirnikdirmənin qarşısını almaq üçün ən yaxşısı ev almağı maliyyə qonşuluğunuzdakı mülklərlə məhdudlaşdırmaqdır.
Böyük Britaniyada ikinci ev üçün minimum depozit
İnsanların ikinci ev almaq üçün hər cür səbəbi var. Onlar öz evlərinə sahib ola bilərlər və başqa bir tətil evi kimi almaq, öhdəsində olanlara vermək və ya gəlir əldə etmək üçün investisiya kimi almaq istəyə bilərlər. Ancaq səbəbdən asılı olmayaraq, ikinci ev alışınızı mümkün qədər sərfəli etmək üçün necə bilmək vacibdir.
İkinci ev almağı öhdəsinə götürməzdən əvvəl onu necə maliyyələşdirəcəyinizə qərar verməlisiniz. Maliyyə vəziyyətinizdən asılı olaraq bir neçə ipoteka variantı mövcuddur. Bir çoxları üçün başqa bir əmlak almaq üçün kapitalı boşaltmaq ən yaxşı seçim ola bilər, investorlar isə alqı-satqı ipotekaya ehtiyac duya bilər.
Hesablamaları apararkən, sənədləşdirilmiş hüquqi aktlar vergisi və gələcəkdə ikinci əmlaka görə mümkün kapital artımı vergisi kimi əlavə xərcləri nəzərə aldığınızdan əmin olun, çünki bunlar ümumi xərcə əhəmiyyətli dərəcədə əlavə ola bilər. Siz həmçinin bələdiyyə vergisi, sığorta və kommunal xidmətlər kimi cari xərcləri də nəzərə almalı olacaqsınız ki, bu da ikinci evin alınması xərclərini artıra bilər.
İcarəyə götürmək üçün investisiya kimi deyil, yaşamaq və ya tətil evi kimi istifadə etmək üçün ikinci bir ev almaq istəyirsinizsə, bunun üçün ödəməyin bir neçə yolu var. Siz nağd pul ödəyə, mövcud əmlakınızı yenidən ipoteka edə və ya yaşlı bir ev sahibisinizsə, əmlakın sərbəst buraxılmasını seçə bilərsiniz.
Başqa bir əmlak almaq üçün kapitalı buraxın
Əksər insanlar üçün tək bir ipoteka onların verəcəyi ən böyük kredit və sərmayəni təmsil edir, lakin ikinci, hətta üçüncü ev almaq istəməyiniz üçün çoxlu səbəblər var.
Böyük Britaniyada standart ipotekanın iki növü var: yaşamaq üçün ev almaq üçün istifadə edilən yaşayış ipotekası və investisiya mülkiyyəti almaq üçün kredit olan ev ipotekası.
Bu, çoxları üçün təəccüblüdür, lakin bir neçə ipoteka kreditinə sahib olmanıza mane olan heç bir qanun yoxdur, baxmayaraq ki, ilk bir neçə ipotekadan sonra sizə yeni ipoteka götürməyə icazə vermək istəyən borc verənləri tapmaqda çətinlik çəkə bilərsiniz.
Hər bir ipoteka kreditorun meyarlarını, o cümlədən əlverişlilik yoxlaması və kredit yoxlamasını keçmənizi tələb edir. İkinci ipoteka üçün təsdiqlənmək üçün ödənişləri etmək üçün lazımi pulunuz olduğunu göstərməlisiniz, üçüncü və dördüncü ilə eynidir və s.
Bəs iki yerdə yaşasanız nə olacaq? Bir çox insanın ailə evi var, lakin həftə ərzində şəhərə köçür və iş üçün orada mənzildə yaşayır; axı bunu deputatlar edir. Bu şərtlərdə ikinci yaşayış ipotekasının verilməsi ehtimalı var, lakin qeyd etmək lazımdır ki, kreditor bunun belə olduğuna dair çoxlu sübutlara sahib olmaq istəyəcək.
