Dəyişən faizli ipoteka
Faiz dərəcəsinin vacib bir məsələ olduğunu bilsək də, yeganə həlledici amil olmamalıdır. İpoteka kreditinizi heç bir rüsum və ya ödəniş etmədən daha tez ödəməyə imkan verən xüsusiyyətlər sizin üçün düzgün həll yolunu seçməkdə eyni dərəcədə vacib ola bilər.
Avans hesab sahibləri eksklüziv faiz dərəcələrində endirimlərdən, həmçinin borclarına nəzarət etmək, pul vəsaitlərinin hərəkətini və kreditlərini idarə etmək və əmanətlər yaratmağa başlamaq üçün lazım olan dəstək və alətlərə çıxış əldə edir, beləliklə siz bu gün sahib olduğunuzdan maksimum yararlana və sabah.
Avans hesab sahibləri eksklüziv faiz endirimlərindən, həmçinin borcunuza nəzarət etmək, pul vəsaitlərinin hərəkətini və kreditinizi idarə etmək və əmanətlərinizi yaratmağa başlamaq üçün sizə lazım olan dəstək və alətlərə çıxış əldə edir, beləliklə siz əlinizdə olanlardan maksimum yararlana bilərsiniz. , bu gün və sabah.
İpoteka şərtləri müxtəlifdir ki, siz cari maliyyə vəziyyətinizə uyğun fürsətlərdən yararlana biləsiniz. Qısamüddətli və uzunmüddətli öhdəliklərin öz üstünlükləri var. Biz sizə düzgün qərar verməyə kömək edəcəyik.
dəyişən faiz
Tez cavab bəli, siz sabit faizli ipoteka krediti müqavilənizi müddəti bitməzdən əvvəl poza bilərsiniz, lakin bunu etmək həmişə yaxşı fikir deyil. Eyni zamanda, sabit faizli ipoteka faizləri hələ də rekord aşağı səviyyəyə yaxınlaşmaqla, bir çox cari ev sahibləri bunun pulu ciblərinə qaytarmağa kömək etmək üçün faydalı bir vasitə olacağını görə bilərlər. Buna görə də, sabit faizli ipotekanın necə və nə vaxt pozulacağını bilmək yadda saxlamaq üçün vacib məlumatdır.
Həqiqətən, əgər hazırda ipotekaya sahibsinizsə, ehtiyacınız olduğundan daha çox ödəyə bilərsiniz və sabit faizli ipotekanı poza biləcəyinizi müəyyən etmək özünüzə soruşulacaq vacib bir sual olacaq. Çünki sabit faizli ipotekanı pozarsanız, kreditin ömrünü nəzərə almasaq, hər il aylıq ipoteka ödənişlərində minlərlə dollar qənaət edə bilərsiniz. İpoteka borcunuzu yenidən təşkil etmək və ya yenidən maliyyələşdirməklə fayda əldə edə biləcəyiniz (və nə qədər pulu cibinizə qaytara biləcəyiniz) haqqında ətraflı öyrənmək üçün sadəcə oxuyun. Qeyd etmək vacibdir ki, bir çox kreditorların əvvəlcədən ödəmə cəzaları olsa da, Rocket Mortgage® belə deyil.
Sabit faizli ipoteka
Ümumi indekslərə bir illik Sabit Ödəmə Xəzinədarlığı (CMT) dərəcəsi, Fondların Dəyəri İndeksi (COFI) və London Banklararası Təklif Məzənnəsi (LIBOR) daxildir. Bəzi kreditorlar digər indekslərdən istifadə etmək əvəzinə, öz vəsaitlərinin dəyərini indeks kimi istifadə edirlər. Bu, öz maliyyələşdirmə dəyəri tez-tez indekslə əlaqəli olan kreditor üçün sabit marja təmin etmək üçün edilir. Nəticə etibarilə, borcalanın ödədiyi ödənişlər faiz dərəcəsinin təkamülündən asılı olaraq zamanla dəyişə bilər (alternativ olaraq, kreditin müddəti dəyişə bilər). Bu, dəyişən ödəniş məbləğlərini təklif edən, lakin sabit faiz dərəcəsi təklif edən mərhələli ödəniş ipotekasından fərqlidir. Ev kreditlərinin digər formalarına yalnız faizli ipoteka, sabit faizli ipoteka, mənfi amortizasiya ipoteka və balon ödənişli ipoteka daxildir.
Tənzimlənən dərəcələr faiz dərəcəsi riskinin bir hissəsini borc verəndən borcalana köçürür. Onlar gözlənilməz faiz dərəcələri sabit faizli kreditlərin əldə edilməsini çətinləşdirdikdə istifadə edilə bilər. Faiz dərəcəsi aşağı düşdükdə borcalan faydalanır, faiz dərəcəsi yüksəldikdə isə itirir. Borcalan sabit faiz dərəcəsi və ya məhdudlaşdırılmış ipoteka ilə müqayisədə kreditin əsas dəyəri üzrə aşağı marjadan faydalanır.
Sabit tarifin mənası
Əgər kredit götürməyi düşünürsünüzsə, dəyişən faiz dərəcələri ilə sabit faiz dərəcələri arasındakı fərqləri anlamaq vacibdir. İstər yeni ipoteka üçün müraciət edirsinizsə, istər cari ipotekanızı yenidən maliyyələşdirir, istərsə də fərdi kredit və ya kredit kartı üçün müraciət edirsinizsə, dəyişən və sabit faiz dərəcələri arasındakı fərqləri başa düşmək pulunuza qənaət etməyə və maliyyə məqsədlərinizə çatmağa kömək edə bilər.
Dəyişən faizli kredit, ödənilməmiş qalığa tətbiq edilən faiz dərəcəsinin bazar faiz dərəcələrinə uyğun olaraq dəyişdiyi kreditdir. Dəyişən faizli kredit üzrə hesablanan faiz federal fondların dərəcəsi kimi əsas göstərici və ya indekslə əlaqələndirilir.
Nəticədə, ödənişləriniz də dəyişəcək (ödənişləriniz əsas borc və faizlə birləşdirildiyi müddətcə). Siz ipoteka, kredit kartları, fərdi kreditlər, törəmə alətlər və korporativ istiqrazlar üzrə dəyişən faiz dərəcələrini tapa bilərsiniz.
Sabit faizli kreditlər, bazar faiz dərəcələrinin nə etməsindən asılı olmayaraq, kreditə tətbiq olunan faiz dərəcəsinin kreditin müddəti ərzində sabit qalacağı kreditlərdir. Bu, ödənişlərinizi müddət ərzində eyni saxlayacaqdır. Sabit faizli kreditin sizin üçün ən yaxşı olub-olmaması, krediti götürdüyünüz zaman faiz dərəcəsi mühitindən və kreditin müddətindən asılı olacaq.
