كيف يمكنني الحصول على سند ملكية عقاري بعد سداد الرهن العقاري الخاص بي؟
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
لقد دفعت الرهن العقاري الخاص بي، هل يمكنني الحصول على سند ملكية؟
لقد اتخذت الخطوة وقررت شراء منزل. بعد التوقيع على جبل من الأوراق، أصبح بالفعل المالك الفخور لمنزله. وبعد مرور ثلاثين يومًا، عندما يحين موعد سداد الدفعة الأولى من الرهن العقاري، يواجه حقيقة ما فعله. لقد حصلتم على مكاسب ضخمة لمدة 30 عاماً، في اقتصاد لا يعد بالاستقرار الوظيفي على المدى الطويل. لا تُصب بالذعر.
السبب الأول والأكثر وضوحًا لسداد قرضك العقاري في أسرع وقت ممكن هو أنه سيوفر عليك عشرات الآلاف من الدولارات. اقرأ الأوراق التي وقعتها عند شراء المنزل وألق نظرة فاحصة على جدول السداد الخاص بك. تكشف شركات الرهن العقاري مقدمًا أنك ستدفع أكثر من ضعف سعر شراء المنزل قبل أن تمتلكه بالفعل.
السبب الثاني هو راحة البال التي تأتي من امتلاك المنزل. مع انخفاض متطلبات الإنفاق الشهري ، لم تعد احتمالات البطالة أو العمالة الناقصة مخيفة للغاية. يمكنك الآن تحمل تكاليف شغل وظيفة بأجر أقل بكثير من وظيفتك السابقة ، دون القلق بشأن فقدان منزلك.
ماذا يحدث عندما يتم سداد الرهن العقاري في وقت مبكر؟
يقوم معظمنا بالحصول على رهن عقاري عندما نشتري منزلاً، ونلتزم بسداد الأقساط لمدة تصل إلى 30 عامًا. لكن التقديرات الحكومية تظهر أن الأميركيين يتحركون بمعدل 11,7 مرة في حياتهم، ولهذا السبب يبدأ العديد من الناس في دفع عقود من أقساط الرهن العقاري أكثر من مرة.
مع وضع هذا في الاعتبار ، قد يكون من الذكاء البحث عن طرق لسداد رهنك العقاري مبكرًا ، إما لمساعدتك في بناء الثروة بشكل أسرع أو لتوفير المال على أساس الفائدة. على المدى الطويل ، يجب أن يكون الهدف هو امتلاك منزلك. بعد كل شيء ، من الأسهل كثيرًا التقاعد أو تقليل ساعات العمل لاحقًا إذا كان بإمكانك تخطي دفعة الرهن العقاري الشهرية.
لذلك إذا كنت تتساءل عن كيفية خفض مدفوعات الرهن العقاري أو سداد مدفوعات منزلك بشكل أسرع ، فإليك العديد من الاستراتيجيات المجربة والصحيحة التي يمكن أن تساعدك. فقط تذكر أن الاستراتيجية المناسبة لك تعتمد على مقدار الأموال "الإضافية" التي لديك ، بالإضافة إلى مدى الأولوية التي لديك للخروج من الرهن العقاري.
تخيل أنك اشتريت عقارًا بقيمة 360.000 ألف دولار مع دفعة مقدمة قدرها 60.000 ألف دولار ومعدل الفائدة على قرض المنزل لمدة 30 عامًا هو 3٪. تظهر نظرة سريعة على حاسبة الرهن العقاري أن دفعة رأس المال والفائدة على القرض الخاص بك هي 1.264,81،XNUMX دولارًا أمريكيًا في الشهر.
كم من الوقت يستغرق الحصول على سند ملكية المنزل بعد سداد الرهن
إذا كان بإمكانك سداد الرهن العقاري قبل الموعد المحدد ، فستوفر بعض المال على الفائدة على قرضك. في الواقع ، قد يوفر لك التخلص من قرض المنزل قبل عام أو عامين فقط مئات أو حتى آلاف الدولارات. ولكن إذا كنت تفكر في اتباع هذا النهج ، فستحتاج إلى التفكير فيما إذا كانت هناك عقوبة مسبقة الدفع ، من بين مشكلات أخرى محتملة. فيما يلي خمسة أخطاء يجب تجنبها عند سداد قرضك العقاري مبكرًا. يمكن أن يساعدك المستشار المالي في تحديد احتياجاتك وأهدافك في مجال الرهن العقاري.
يحب العديد من مالكي المنازل امتلاك منازلهم ولا داعي للقلق بشأن أقساط الرهن العقاري الشهرية. لذلك قد يكون من المفيد لبعض الناس استكشاف فكرة سداد الرهن العقاري في وقت مبكر. سيسمح لك ذلك بتقليل مقدار الفائدة التي ستدفعها على مدار مدة القرض ، بينما يمنحك أيضًا الفرصة لتصبح المالك الكامل للمنزل في وقت أقرب مما هو متوقع.
هناك عدة طرق مختلفة للدفع المسبق. أسهل طريقة هي إجراء مدفوعات إضافية خارج مدفوعاتك الشهرية العادية. طالما أن هذا المسار لا ينتج عنه رسوم إضافية من المُقرض ، يمكنك إرسال 13 شيكًا سنويًا بدلاً من 12 (أو ما يعادله عبر الإنترنت). يمكنك أيضًا زيادة دفعتك الشهرية. إذا كنت تدفع أكثر كل شهر ، فسوف تسدد كامل القرض في وقت أبكر مما هو متوقع.
