تنظيم Cfpb z
31. Clare Daly MP طلبت من وزير الخزانة لماذا لم يتم اتخاذ أي إجراء حتى الآن لمنح قانون ممارسة نقل الرهن العقاري الحالي أساسًا قانونيًا وإلزام المقرضين بالامتثال له ، في ضوء القلق في السنوات الأخيرة بشأن تحويل القروض إلى الصناديق الانتهازية دون موافقة المقترض. [9932/19]
كانت خلفية نشر قانون ممارسات تحويل الرهن العقاري (قانون الممارسة) من قبل البنك المركزي الأيرلندي في عام 1991 هو أن عملاء الرهن العقاري عُرضوا على أسهم مجانية في مجتمع البناء الخاص بهم مما أعطاهم الحق في التصويت في تحويلات شركات ائتمان الرهن العقاري في الشركات. علاوة على ذلك ، أصبحت عمليات التوريق أكثر تواترا خلال الثمانينيات والتسعينيات. إذا تم بيع رهن الشريك إلى طرف ثالث أو تم تحويله إلى أوراق مالية ، يفقد عميل الرهن العقاري حق التصويت على التحويلات.
تتطلب مدونة الممارسات الجيدة أن يوافق المقترضون على تحويل رهونهم العقارية وأن يقدم المقرض بيانًا يحتوي على معلومات كافية لتمكين المقترض من اتخاذ قرار مستنير. تم نشر مدونة السلوك كمدونة طوعية (على عكس قواعد سلوك البنك المركزي الأخرى المنشورة بموجب القسم 117 من قانون البنك المركزي لعام 1989). لذلك ، فإن الصلاحيات التنظيمية للبنك المركزي ، بما في ذلك استخدام صلاحياته الخاصة بالعقوبات الإدارية ، لا تنطبق على مدونة الممارسات.
مجلس معايير القرض
الهدف من هذا المجال هو نشر محتوى RD-Law 6/2012 ، الذي تم تعديله لاحقًا بموجب القانون 1/2013 ، والقانون 25/2015 والمرسوم الملكي بقانون 5/2017 ، لمساعدة العائلات التي تعاني من صعوبات مالية ولا تستطيع تحمل نفقاتها. دفع الرهن العقاري على محل إقامتهم المعتاد.
تحدد مدونة الممارسات الجيدة سلسلة من التدابير لأولئك المقترضين الذين يستوفون سلسلة من المتطلبات ليكونوا ضمن ما يعرف باسم "عتبة الاستبعاد" ، والتي تمنحهم الحق في إعادة هيكلة ديون الرهن العقاري والإيجار في حالة حبس الرهن. من محل الإقامة المعتاد (الذي كانت بدايته أو سيتم تعليقه وفقًا للقانون 1/2013).
يتمثل الجزء الأكثر أهمية من النص القانوني ، في المقام الأول ، في إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري. تستلزم إعادة الهيكلة هذه تخفيض سعر الفائدة وإدخال فترة سماح وتمديد فترة الإطفاء.
لتنفيذ إعادة الهيكلة هذه ، يضع برنامج المنح الصغيرة إجراءً له قابليته المالية الموضوعية ، ويوضح بالتفصيل 3 إجراءات (إعادة الهيكلة الأولى. الإزالة الثانية. التنازل الثالث) ، والحق الإيجاري في حالة تنفيذ الإقامة الاعتيادية ، كونها الإجراء الرئيسي الميزات**:
لائحة الإقراض الاستهلاكي للبنوك
يمكنك استخدام وظيفة البحث للعثور على مجموعة من المواد المالية في المملكة المتحدة ، من الإجابات إلى الاستفسارات إلى القيادة الفكرية والمدونات ، أو للعثور على محتوى حول مجموعة من الموضوعات ، من أسواق الجملة وأسواق رأس المال إلى المدفوعات والابتكار.
ننشر اليوم آخر تحديث سنوي للبيانات المتعلقة بحجم وملف أرصدة الرهن العقاري المعلقة في المملكة المتحدة. إنها قصة تحسين مستمر مدفوعة بعمل إيجابي في هذا القطاع.
مع مشروع قانون المعاملات المنقولة (اسكتلندا) ، المقرر طرحه على البرلمان الاسكتلندي الشهر المقبل ، سيتم إصلاح المشهد الذي عفا عليه الزمن لتمويل "الممتلكات المنقولة" في اسكتلندا. سيغير مشروع القانون بشكل أساسي نظامًا غير مناسب لاحتياجات تمويل الأعمال الحديثة ، ويزيل العيوب التي يواجهها كل من الممولين والشركات العميلة التي يزعمون دعمها.
لقد ارتفع التمويل الأخضر ومخاطر المناخ والاستدامة في السياسات والأجندات التنظيمية في العامين الماضيين وأصبحت مجالات تحظى باهتمام متزايد من مقرضي الرهن العقاري.
قواعد منح القروض للشركات
وفقًا لمكتب المراقب المالي للعملة ، تم تصميم قانون الحقيقة في الإقراض لعام 1968 لحماية الأفراد من ممارسات فواتير بطاقات الائتمان والائتمان غير العادلة وغير الدقيقة. بموجب شروط TILA ، يُطلب من المقرضين المحتملين تزويدك بمعلومات محددة حول تكاليف القروض التي يمكنك استخدامها لمقارنة الشروط المالية التي تقدمها المؤسسات المنافسة.
إنه قانون اتحادي يساعد على تعزيز وعي المستهلك ، ويطلب بشكل أساسي من المقرضين تقديم معلومات موحدة حول شروط القرض وتكاليفه ، بما في ذلك معلومات مثل النسبة المئوية السنوية وشروط القرض والتكلفة الإجمالية للقرض. باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك الحصول على فكرة أفضل عن كيفية حساب التكاليف ، ومدى ملاءمة أي حزمة قروض بالعروض الأخرى.
المعروف أيضًا باسم الباب الأول من قانون حماية ائتمان المستهلك (CCPA) ، تُعرف أيضًا اللوائح التي تنفذ تشريعاتها باسم اللائحة Z. إذا سمعت أن مقدم الخدمة يشير إلى اللائحة Z ، فعادة ما يناقشون محتويات المتطلبات في TILA أيضًا. تساعد لجنة التجارة الفيدرالية (FTC) ، المسؤولة عن حماية المستهلكين الأمريكيين ، في مراقبة وتنظيم TILA. يجب على المقرضين الذين يرغبون في القيام بأعمال تجارية مع المستهلكين مشاركة المعلومات التي يفرضها TILA مع المقترضين قبل إغلاق خطوط الائتمان أو القروض رسميًا.
