أفضل تأمين على الحياة على الرهن العقاري
التأمين على الرهن العقاري: التأمين على الرهن العقاري الافتراضي مطلوب إذا قمت بتخفيض أقل من 20٪ على منزلك. يحمي مقرض الرهن العقاري في حالة عدم قدرتك على سداد القرض. يمكنك تضمين تكلفة التأمين في مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. يُعرف تأمين الرهن العقاري أيضًا بتأمين شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC). إذا توفيت برصيد في قرض الرهن العقاري الخاص بك ، فسوف يدفع هذا المبلغ إلى مقرض الرهن العقاري. يساعد التأمين على الحياة على الرهن العقاري عائلتك على البقاء في منزلك بعد رحيلك. تذهب فوائد الوثيقة مباشرة إلى المُقرض ، وليس إلى عائلتك. يُعرف التأمين على الرهن العقاري أيضًا باسم تأمين حماية الرهن العقاري (MPI). يمكن أن تحدث إصابة أو مرض لنا في أي وقت. قد تكون مواكبة الدفعات الشهرية صعبة إذا كنت تعاني من مرض أو إصابة معاقة. هذا هو المكان الذي يلعب فيه التأمين ضد العجز الرهن العقاري. بالإضافة إلى السؤال أعلاه ، غالبًا ما يكون لدى مالكي المنازل الجدد أسئلة مثل ما يلي: هل التأمين على الرهن العقاري مطلوب في أونتاريو؟ هل تأمين الرهن العقاري إلزامي في كندا؟
حاسبة التأمين على الحياة العقارية
شراء منزل هو التزام مالي كبير. اعتمادًا على القرض الذي تختاره ، يمكنك الالتزام بسداد المدفوعات لمدة 30 عامًا. ولكن ماذا سيحدث لمنزلك إذا ماتت فجأة أو أصبحت عاجزًا عن العمل؟
MPI هو نوع من بوليصة التأمين التي تساعد عائلتك على سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية في حالة وفاتك - حامل الوثيقة والمقترض العقاري - قبل سداد الرهن العقاري بالكامل. توفر بعض سياسات MPI أيضًا تغطية لفترة محدودة إذا فقدت وظيفتك أو أصبحت معاقًا بعد وقوع حادث. تسميه بعض الشركات تأمين الرهن العقاري على الحياة لأن معظم السياسات لا تدفع إلا عند وفاة حامل الوثيقة.
تعمل معظم سياسات MPI بنفس طريقة سياسات التأمين على الحياة التقليدية. كل شهر ، تدفع لشركة التأمين قسطًا شهريًا. هذا القسط يحافظ على تغطيتك محدثة ويضمن حمايتك. إذا توفيت خلال مدة الوثيقة ، يدفع مزود الوثيقة تعويض الوفاة الذي يغطي عددًا محددًا من مدفوعات الرهن العقاري. يتم تضمين قيود وثيقتك وعدد الدفعات الشهرية التي ستغطيها وثيقتك في شروط وثيقتك. تعد العديد من السياسات بتغطية المدة المتبقية من الرهن العقاري ، ولكن هذا يمكن أن يختلف حسب شركة التأمين. كما هو الحال مع أي نوع آخر من التأمين ، يمكنك التسوق بحثًا عن وثائق التأمين ومقارنة المقرضين قبل شراء خطة.
التأمين على الحياة على الرهن العقاري في المملكة المتحدة
شراء بوليصة تأمين على الحياة لمدة لا تقل عن مبلغ يعادل الرهن العقاري الخاص بك. لذلك إذا ماتت خلال "المدة" التي تكون فيها السياسة سارية ، فإن أحباؤك يتلقون القيمة الاسمية لهذه السياسة. يمكنهم استخدام الدخل لدفع الرهن العقاري. الأرباح التي غالبًا ما تكون معفاة من الضرائب.
في الواقع ، يمكن استخدام عائدات وثيقتك لأي غرض يختاره المستفيدون. إذا كان على الرهن العقاري معدل فائدة منخفض ، فقد يرغبون في سداد ديون بطاقة الائتمان ذات الفائدة المرتفعة والاحتفاظ بالرهن العقاري منخفض الفائدة. أو قد يرغبون في دفع تكاليف صيانة المنزل وصيانته. مهما قرروا ، فإن هذا المال ستخدمهم بشكل جيد.
ولكن مع التأمين على الرهن العقاري ، يكون المُقرض الخاص بك هو المستفيد من البوليصة وليس المستفيدين الذين تحددهم. إذا ماتت ، يتلقى المقرض الخاص بك رصيد الرهن العقاري الخاص بك. سيذهب رهنك العقاري ، لكن الناجين أو أحبائك لن يروا أيًا من المكاسب.
بالإضافة إلى ذلك ، يوفر التأمين القياسي على الحياة فائدة ثابتة وقسطًا ثابتًا على مدى مدة البوليصة. مع التأمين على الرهن العقاري ، قد تظل الأقساط كما هي ، لكن قيمة البوليصة تنخفض بمرور الوقت مع انخفاض رصيد الرهن العقاري.
هل أحتاج إلى تأمين حماية الرهن العقاري؟
بوليصة التأمين على الرهن العقاري هي نوع من التأمين على الحياة. يمكنك دفع مبلغ نقدًا إذا توفيت قبل انتهاء وثيقتك ، ويمكن لأحبائك استخدامه لسداد أقساط الرهن العقاري. هناك عدة أنواع من التأمين لأجل بخصائص مختلفة. بعضها أكثر ملاءمة من غيرها لتغطية الرهن العقاري. لكنك لست بحاجة إلى شراء واحدة باسم "الرهن العقاري". قد تكون أنواع التغطية الأخرى مناسبة تمامًا.
يدفع تأمين الرهن العقاري الرصيد المتبقي على الرهن العقاري عند وفاة حامل الوثيقة. إذا كان لديك واحد ، يمكنك مراجعة سياستك أو ، إذا كنت تفكر في الحصول على واحدة جديدة ، اكتشف ما إذا كانت الأموال ستذهب إلى المقرض أو العائلة ، لمساعدتك في تحديد ما يجب فعله به.
يختلف التأمين على الحياة الائتمانية عن الأنواع الأخرى من التأمين على الحياة من حيث أنه بدلاً من دفع المستفيدين من حملة البوليصة ، فإنه يدفع مباشرة ديونهم المستحقة. يدفع حامل الوثيقة عادةً قسطًا ، إما مقدمًا أو مضمّنًا في مدفوعاته الشهرية. وبهذه الطريقة ، يتم ضمان سداد كامل القرض في حالة وفاة صاحب التأمين قبل سداد قرضه بالكامل. التأمين على الحياة الائتمانية هو أيضًا تأمين "مضمون" على الحياة ، حيث لا يلزم إجراء فحص طبي. لذلك ، يمكن للأشخاص الذين يعانون من ظروف موجودة مسبقًا حماية أحبائهم حتى لا يضطروا لتحمل ديونهم في حالة الوفاة.
