العفو عن مدفوعات الرهن العقاري المتأخرة
هدفنا هو جعل موقعنا سهل الوصول قدر الإمكان. ومع ذلك ، إذا كنت تستخدم قارئ شاشة وتحتاج إلى مشورة بشأن الديون ، فقد يكون من الأسهل عليك الاتصال بنا. رقم هاتفنا هو 0 8 0 0 1 3 8 1 1 1. هاتف مجاني (بما في ذلك جميع الهواتف المحمولة).
هذا ليس حلاً طويل الأجل لأنك ستدفع فقط جزء الفائدة من الرهن العقاري. عليك التأكد من أنه يمكنك أيضًا سداد "رأس المال" (المبلغ الأصلي المقترض) في وقت ما قبل نهاية المدة.
سيؤدي ذلك إلى خفض مدفوعاتك الشهرية ، مما يساعدك على جعلها في متناول الجميع. يجب أن تفكر فيما إذا كان من الواقعي بالنسبة لك الاستمرار في سداد الرهن العقاري لفترة أطول من الوقت ، خاصة بعد التقاعد.
هذا يعني أنك ستتوقف مؤقتًا عن سداد الرهن العقاري لبضعة أشهر. سيكون عليك تعويض هذه المدفوعات قبل انتهاء مدة الرهن العقاري الخاص بك. قد يستمر المُقرض في تحصيل فائدة خلال إجازات السداد ، مما يعني أنك ستدفع أكثر في المجموع.
3 مدفوعات الرهن العقاري المتأخرة
نتلقى تعويضات من بعض الشركاء الذين تظهر عروضهم في هذه الصفحة. لم نقم بمراجعة جميع المنتجات أو العروض المتاحة. قد يؤثر التعويض على الترتيب الذي تظهر به العروض على الصفحة ، لكن الآراء والتقييمات التحريرية لدينا لا تتأثر بالتعويض.
العديد من المنتجات المعروضة هنا أو كلها من شركائنا الذين يدفعون لنا عمولة. هذه هي الطريقة التي نجني بها المال. لكن نزاهة التحرير لدينا تضمن أن آراء خبرائنا لا تتأثر بالتعويض. قد تنطبق الشروط على العروض التي تظهر في هذه الصفحة.
المنزل أكثر من سقف فوق رأسك. إنه المكان الذي تضع فيه الخطط وتدعو أصدقاءك لزيارتك والتعبير عن نفسك بشكل جمالي. إذا كان لديك رهن عقاري ، فإن هذا المنزل مهم أيضًا للمقرض ، حيث أن الضمان هو الذي يؤمن القرض وبالتالي الأصل الوحيد الذي يمكن للمقرض الاستيلاء عليه إذا فاتك الكثير من المدفوعات. حبس الرهن هو بالضبط ما يأمل كل صاحب منزل في تجنبه. بعد ذلك ، سنشرح ماهية استعادة ملكية المنزل وكيف يمكنك تجنب ذلك.
ماذا يحدث إذا فاتك سداد الرهن العقاري
يسمح قانون جنوب إفريقيا أنه إذا تخلف صاحب المنزل عن سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية لمدة ثلاثة أشهر أو أكثر ، فيمكن للبنك أو مقرض الرهن العقاري إبطال الاتفاقية وإعادة امتلاك المنزل وبيعه لاسترداد الأموال المستحقة.
إذا كان أصحاب المنازل قلقين من أنهم قد يجدون أنفسهم في موقف محفوف بالمخاطر ، فهناك العديد من الخيارات التي يمكنهم استكشافها بسرعة. تقول سارة نيكولسون ، مديرة الأعمال في موقع التمويل الشخصي JustMoney ، إن مالكي المنازل قد يرغبون في التفكير في تأجير ممتلكاتهم ، أو إعادة هيكلة قروضهم لفترات أطول ، أو إذا كانت هناك مشاكل في سداد قروض متعددة ، ففكر في الاستشارة.الديون.
في حالة استمرار البيع ، يذهب المال لتغطية المبلغ المستحق للقرض والتكاليف. كل ما تبقى سيتم دفعه للمالك ، الذي لا يمكن طرده من منزل تم بيعه في المزاد إلا بعد نقل الملكية إلى مالك جديد. لا يمكن أن يتم الإخلاء قبل أن يتم النقل.
المتأخرات في مدفوعات الرهن العقاري خلال كوفيد
الاستبدال شائع في قروض السيارات. بمجرد أن يتخلف الشخص عن السداد ويتخلف المقترض عن سداد القرض ، يمكن للمقرض إعادة امتلاك العقار في أي وقت. من ناحية أخرى ، فإن عملية حبس الرهن أكثر تعقيدًا من الاسترداد. إذا تأخر شخص ما 120 يومًا عن سداد الرهن العقاري ، فيمكن للمقرض بدء إجراءات الرهن الرسمية عن طريق رفع دعوى قضائية في المحكمة. أمام المالك 30 يومًا للرد على الدعوى.
في إلينوي ، تخضع حالات حبس الرهن لقانون إلينوي لحبس الرهن (IMFL). وفقًا لـ IMFL ، فإن جميع حالات حبس الرهن هي قضائية ، مما يعني أنه يجب عليهم المرور بإجراءات قضائية. عادة ما يتم رفع الرهن في محكمة الدائرة للمقاطعة التي يقع فيها العقار. يمكن لمالك المنزل تجنب حبس الرهن عن طريق جلب الرهن العقاري الحالي ، أو إعادة تمويل الرهن العقاري ، أو استكشاف خيارات التسوية مع المقرض ، أو بيع المنزل. إذا لم يتمكن المالك من التوصل إلى اتفاق مع المُقرض ، فسيتم المضي قدماً في حبس الرهن وقد يُعرض المنزل للبيع.
