ما هو صندوق سجل الرهن العقاري 2018؟

ما مقدار فائدة الرهن العقاري التي يمكنني خصمها من ضرائبي؟

تم سن قانون التخفيضات الضريبية والوظائف (TJCA) في عام 2017. وقد ضاعف القانون تقريبًا الخصم القياسي وألغى أو حد من العديد من الخصومات المفصلة. كان تأثير الإصلاح الضريبي هو أن العديد من الأشخاص الذين اعتادوا التفصيل في الجدول (أ) أخذوا الخصم القياسي بدلاً من ذلك. فيما يلي قائمة بالإعفاءات والخصومات والائتمانات التي تم إلغاؤها أو تقييدها أو تخفيضها أو تغييرها بموافقة TCJA.

تقلل الإعفاءات والخصومات من مبلغ الدخل الخاضع للضريبة الذي تطالب به في إقرارك الضريبي السنوي. يتم خصم الإعفاءات الضريبية من الضرائب التي تدين بها. تأثرت جميع هذه العناصر الثلاثة بـ TCJA ، ويؤثر كل منها على المبلغ الذي تدفعه بطريقة مختلفة.

علق القانون الجديد الإعفاءات الشخصية والمعالين بين عامي 2018 و 2025. على الرغم من أن الإعفاء ليس خصمًا تقنيًا ، إلا أنه يعمل بنفس الطريقة من خلال السماح لك بتخفيض دخلك الخاضع للضريبة بمقدار الإعفاء. في هذه الحالة ، لنفترض أن الإعفاء كان 4.050،XNUMX دولارًا لك ولكل مُعال تطالب به. الآن ، هو صفر. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه حتى إذا لم تتمكن من المطالبة بإعفاء شخصي أو إعفاء تابع ، فقد يحق لك الحصول على مزايا ضريبية أخرى.

W2 أو بيان الدخل للرهن العقاري

عندما تسدد قرضًا لشراء منزل ، فإن المدفوعات تتكون بالكامل تقريبًا من الفائدة وليست أساسية في السنوات القليلة الأولى. حتى في وقت لاحق ، قد تظل حصة الفائدة جزءًا مهمًا من مدفوعاتك. ومع ذلك ، يمكنك خصم الفائدة التي تدفعها إذا كان القرض يفي بمتطلبات الرهن العقاري الخاصة بمصلحة الضرائب.

من أجل أن تكون مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك مؤهلة لخصم الفائدة ، يجب أن يكون القرض مضمونًا بمنزلك ، ويجب استخدام عائدات القرض لشراء أو بناء أو تحسين مسكنك الأساسي ، بالإضافة إلى منزل آخر تملكه والذي تستخدمه أيضًا لأغراض شخصية.

إذا قمت بتأجير منزلك الثاني للمستأجرين خلال العام ، فلن يتم استخدامه لأغراض شخصية ولا يحق لك خصم فائدة الرهن العقاري. ومع ذلك ، يمكن خصم السكن المستأجر إذا كنت تستخدمه أيضًا كمسكن لمدة 15 يومًا على الأقل في السنة أو لأكثر من 10٪ من الأيام التي تؤجرها للمستأجرين ، أيهما أكبر.

تضع IRS قيودًا مختلفة على مقدار الفائدة التي يمكنك خصمها كل عام. بالنسبة للسنوات الضريبية السابقة لعام 2018 ، تكون الفائدة المدفوعة حتى مليون دولار من ديون الاستحواذ قابلة للخصم إذا قمت بتفصيل الخصومات. قد يتم خصم الفائدة على 100.000 دولار إضافي من الديون إذا تم استيفاء متطلبات معينة.

فائدة الرهن العقاري قابلة للخصم في عام 2021

إذا كنت تمتلك منزلًا ، فقد يحق لك الحصول على خصم مقابل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك. ينطبق الخصم الضريبي أيضًا إذا كنت تدفع فائدة على عمارات أو تعاونية أو منزل متنقل أو قارب أو مركبة ترفيهية مستخدمة كمسكن.

فائدة الرهن العقاري القابلة للخصم هي أي فائدة تدفعها على قرض مضمون بواسطة منزل أساسي أو منزل ثانٍ تم استخدامه لشراء أو بناء أو تحسين منزلك بشكل كبير. في السنوات الضريبية قبل 2018 ، كان الحد الأقصى لمبلغ الدين الذي يمكن خصمه مليون دولار. اعتبارًا من عام 1 ، يقتصر الحد الأقصى لمبلغ الدين على 2018 ألف دولار. ستستمر الرهون العقارية التي كانت قائمة اعتبارًا من 750.000 ديسمبر 14 في تلقي نفس المعاملة الضريبية كما هو الحال في القواعد القديمة. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة للسنوات الضريبية السابقة لعام 2017 ، كانت الفوائد المدفوعة حتى 2018،100.000 دولار أمريكي من ديون ملكية المنازل قابلة للخصم أيضًا. تشمل هذه القروض:

نعم ، يقتصر الخصم الخاص بك بشكل عام إذا كانت جميع الرهون العقارية المستخدمة لشراء أو بناء أو تحسين منزلك الأول (والمنزل الثاني ، إن أمكن) يبلغ مجموعها أكثر من مليون دولار (1 دولار في حالة استخدام حالة التقديم المتزوج بشكل منفصل) للسنوات الضريبية قبل 500,000 اعتبارًا من عام 2018 ، تم تخفيض هذا الحد إلى 2018 دولار أمريكي. ستستمر الرهون العقارية التي كانت قائمة اعتبارًا من 750.000 ديسمبر 14 في تلقي نفس المعاملة الضريبية كما هو الحال في القواعد القديمة.

الذهاب الجدول أ

تم ترخيص هذا المنشور بموجب شروط Open Government License v3.0 ، ما لم يذكر خلاف ذلك. لعرض هذا الترخيص ، تفضل بزيارة nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 أو راسل فريق سياسة المعلومات أو The National Archives أو Kew أو London TW9 4DU أو البريد الإلكتروني: [البريد الإلكتروني محمي].

الأشخاص الذين يحصلون على دخل إيجار من عقار سكني في المملكة المتحدة أو في أي مكان آخر ويتكبدون رسومًا مالية (مثل فوائد الرهن العقاري) ، باستثناء الحالات التي يفي فيها العقار بجميع المعايير ليكون عطلة مفروشة.

تشمل مصاريف التمويل فوائد الرهن العقاري والفوائد على القروض لشراء الأثاث والمصاريف المتكبدة عند التعاقد أو سداد الرهون العقارية أو القروض. لا يوجد إعفاء لسداد أقساط أصل الرهن العقاري أو القرض.

لن يتمكن أصحاب المنازل بعد الآن من خصم جميع نفقاتهم المالية من دخلهم العقاري للحصول على مزاياهم. وبدلاً من ذلك ، سيحصلون على تخفيض في المعدل الأساسي لضريبة الدخل لنفقاتهم المالية.