إطفاء تكاليف القرض
من المغري تجاهل النفقات غير المتوقعة. لكن توفير المال كوسادة للأشياء التي قد تحتاج إلى إصلاح عندما تحصل على منزل جديد ، مثل تكييف الهواء والتدفئة والسباكة ، يعد فكرة جيدة.
إذا كانت وديعتك أقل من 20٪ ، فسيتعين عليك دفع قسط تأمين الرهن العقاري للمقرضين (LMI). تُضاف هذه التكلفة لمرة واحدة إلى مبلغ القرض ، لذلك لا يتعين عليك دفع أي شيء مقدمًا. من المهم أن تتحدث إلينا عن مبلغ هذا القسط: إذا اشتريت منزلًا بقيمة 600.000 ألف دولار مع إيداع 5٪ ، فقد يكون أكثر من 20.000 ألف دولار ، اعتمادًا على الولاية التي تعيش فيها.
إذا كنت تدخر لشراء منزل ، فقد يكون من الصعب معرفة متى تتوقف بالضبط. متى سيكون لديك حقًا ما يكفي من المال للذهاب للبحث عن منزل وإيداع وديعة؟ بعد كل شيء ، قرض الرهن العقاري هو التزام كبير مدى الحياة. عادة ، لا يُتوقع منك سدادها في أقل من 25-30 عامًا. أنت لا تريد التسرع.
بالنظر إلى كل هذا ، يشير المنطق الواضح إلى أنه يجب عليك توفير أكبر قدر ممكن من المال لأطول فترة ممكنة قبل أن تذهب للبحث عن منزل. لكننا على قيد الحياة فقط لفترة طويلة. لا يمكننا الجلوس حول تكديس الأموال إلى الأبد. ذلك مرة أخرى. متى تتوقف كم من المال يلزم لدفع وديعة على منزل؟ هل هناك إجابة محددة لهذا السؤال؟
دليل التأجير Ato 2021
يشير مصطلح "الرهن العقاري" إلى القرض المستخدم في شراء أو صيانة منزل أو أرض أو أنواع أخرى من العقارات. يوافق المقترض على الدفع للمقرض بمرور الوقت ، عادةً في سلسلة من المدفوعات المنتظمة مقسمة إلى رأس المال والفائدة. يعمل العقار كضمان لتأمين القرض.
يجب على المقترض التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من خلال المقرض المفضل لديه والتأكد من استيفائه للعديد من المتطلبات ، مثل الحد الأدنى من درجات الائتمان والدفعات المقدمة. تخضع طلبات الرهن لعملية اكتتاب صارمة قبل أن تصل إلى مرحلة الإغلاق. تختلف أنواع الرهون العقارية حسب احتياجات المقترض ، مثل القروض التقليدية والقروض ذات الفائدة الثابتة.
يستخدم الأفراد والشركات الرهون العقارية لشراء العقارات دون الحاجة إلى دفع سعر الشراء بالكامل مقدمًا. يسدد المقترض القرض بالإضافة إلى الفائدة على عدد محدد من السنوات حتى يمتلك العقار مجانًا وغير مرتبط به. تُعرف الرهون العقارية أيضًا باسم الامتيازات على الممتلكات أو المطالبات على الممتلكات. إذا تخلف المقترض عن سداد الرهن العقاري ، فيمكن للمقرض أن يحبس الرهن على العقار.
لا دخل إيجار ، لكن مصاريف
عند استكمال طلب معاش الشيخوخة ، سنطلب منك تزويدنا بالمعلومات وبعض المستندات الداعمة. نحتاج إلى المستندات الداعمة لتأكيد المعلومات التي تقدمها لنا في طلبك. بدونهم لا يمكننا تقييم طلبك. قد نطلب منك أيضًا مزيدًا من المعلومات بعد تقديم طلبك.
قد تحتاج إلى تزويدنا بوثائق هويتك حتى نتمكن من التحقق من هويتك. إذا طلبنا منك ذلك ، يجب عليك تقديم وثائق هويتك قبل تقديم طلبك. بدونها لا يمكننا البدء في تقييم طلبك. سيساعدك إعدادهم على إنهاء مطالبتك وعدم تأخير العملية. إذا لم تكن متأكدًا من المستندات التي تحتاج إلى إحضارها ، فاتصل بنا على خط رعاية كبار السن.
بعد تقديم طلب معاش الشيخوخة الخاص بك ، سنقوم بتقييم ظروفك. إذا احتجنا إلى مزيد من المعلومات ، فسنطلبها منك. سنرسل رسالة إلى صندوق بريد myGov الخاص بك ، إذا كان لديك واحد. إذا لم يكن لديك ، فسنرسل لك هذا التطبيق بالبريد.
بشكل عام ، يجب عليك تقديم المستندات التي نطلبها في غضون 14 يومًا. إذا لم تقم بذلك ، فقد نرفض طلبك. اتصل بنا على خط مساعدة كبار السن الأسترالي إذا كنت تواجه مشكلة في تقديم المعلومات التي نطلبها.
خصومات ضريبة الاستثمار العقاري في أستراليا
تهدف المصطلحات والتعريفات التالية إلى إعطاء معنى بسيط وغير رسمي للكلمات والعبارات التي قد تراها على موقعنا الإلكتروني والتي قد لا تكون مألوفة لك. سيعتمد المعنى المحدد لمصطلح أو عبارة على مكان وكيفية استخدامها ، حيث أن المستندات ذات الصلة ، بما في ذلك الاتفاقيات الموقعة وبيانات العميل وأدلة سياسة البرنامج الداخلية واستخدام الصناعة ، سوف تتحكم في المعنى. في سياق معين. ليس للمصطلحات والتعريفات التالية أي تأثير ملزم لأغراض أي عقد أو معاملات أخرى معنا. سيسعد ممثل برامج الإسكان في الحرم الجامعي أو موظفي مكتب برامج القروض بالإجابة على أي أسئلة محددة قد تكون لديك.
قائمة مراجعة التطبيق: قائمة مفصلة بالوثائق التي يحتاج المقترض والحرم الجامعي إلى تقديمها إلى مكتب برامج القروض للموافقة المسبقة أو الموافقة على القرض. يُعرف أيضًا باسم نموذج OLP-09.
غرفة المقاصة الآلية (ACH): شبكة تحويل الأموال الإلكترونية التي تسمح بالتحويلات المالية المباشرة بين الحسابات المصرفية المشاركة والمقرضين. هذه الميزة متاحة فقط للمقترضين الذين ليسوا حاليًا في حالة كشوف رواتب نشطة.
