አዲስ የአክሲዮኖች እና የተሳትፎዎች እሴት ዝርዝር ለንብረት መግለጫ እና የቱሪስት ቤቶች መግለጫ ድግግሞሽ ለውጥ የሕግ ዜና

ከ HFP/188/2023 ትእዛዝ በተጨማሪ፣ እ.ኤ.አ. የካቲት 27 ድረስ የተገበያዩት የዋስትናዎች ዝርዝር በግብይት ማዕከላት ገብቷል፣ አማካኝ የግብይት ዋጋቸው ከ2022 አራተኛው ሩብ ጋር የሚመጣጠን ለገቢ ታክስ ተመላሽ ዓላማ ነው። በ2022 የፀደይ ወቅት የሚቀርበው የ2023 ቅርስ።

የዚህ የተገበያዩ ዋስትናዎች ዝርዝር መጽደቁ ትክክለኛ ስሌታቸውን በሀብት ታክስ ተመላሽ ላይ በማንፀባረቅ አስፈላጊ ነው፣ በህግ 13/15 አንቀጽ 19 እና 1991፣ ሰኔ 6፣ የሀብት ታክስ፣ ሁለቱንም እሴቶቹን ጨምሮ በተጠናከረው መሰረት ለሶስተኛ ወገኖች የተሰጠውን ኃላፊነት የሚወክል እና በማንኛውም ዓይነት አካል ውስጥ በገንዘብ ውስጥ የተሳተፉ ተወካዮች ፣ አማካይ ዋጋ በየዓመቱ ከአራተኛው ሩብ ጋር ይዛመዳል።

ይህ ግንኙነት የሚገኘው በዋና ከተማው ውስጥ ስላለው አክሲዮኖች እና ተሳትፎዎች ወይም በሕጋዊ አካላት የራሳቸው ገንዘብ እና የእሴቶቹ ተወካዮች ለታክስ አስተዳደር መረጃ የማቅረብ የዝውውር ዋስትናዎች ተቀማጭ የሆኑት አካላት ግዴታ ነው ። አመታዊ መረጃዊ ተመላሽ በማድረግ በንግድ ማእከላት ውስጥ ለሚደራደሩ የራሳቸው ካፒታል ሶስተኛ ወገኖች።

በዝርዝሩ ዋጋዎች ዝርዝር ውስጥ ምን መረጃ ተካትቷል

ግንኙነቱን ለማዘጋጀት ከንግድ ማእከሎች የሚገኘውን መረጃ ያጠናክራል, የደህንነት አይነትን ከተዛማጅ ISIN ኮድ ጋር በማካተት, በአህጽሮት ስሙ እና በአውጪው ስም.

በንግዱ ማዕከላት ውስጥ የሚገበያዩትን የህዝብ ዕዳ ዋስትናዎች አማካኝ ወጪዎችን ያካትታል፣ ግንኙነቱ ለማዕከላቱ ንብረቶች በቀረበው መረጃ የተብራራ እና ከተሸጠው የግል ቋሚ ገቢ ዋጋ የመጨረሻ ሩብ አማካይ ወጪዎች ጋር የተጨመረ ነው። የግብይት ቦታዎች, ስለዚህ በአዳዲስ ሀገሮች ውስጥ የሚሰሩ የንግድ ቦታዎች ላይ የሚሸጡትን ሁሉንም የዋስትና ሰነዶች መረጃ በማጠናቀቅ ላይ.

ሞዴል 179 ለቱሪስት አገልግሎት የሚውሉ ቤቶች መግለጫ፡ በፍርድ መሻር እና በአቀራረቡ የድግግሞሽ ለውጥ መካከል

ሞዴል 179 በተመለከተ የመኖሪያ ቤቶችን ከቱሪስት ቅጣት ጋር የመጠቀም እድልን በተመለከተ በሩብ ወሩ መረጃ ሰጪ መግለጫ ውስጥ የታክስ አስተዳደር የአቀራረብ ጊዜውን ማሻሻል ተገቢ ሆኖ አግኝቶታል, ስለዚህም በየዓመቱ ይከናወናል.

ስለዚህ፣ የየካቲት 188 የትእዛዝ HFP/2023/27 ሁለተኛ አንቀጽ የሰኔ 612 ቀን ትእዛዝ HAC/2021/16፣ ሞዴሉ 179 የሚታይበትን፣ አቀራረቡን አመታዊ ለማድረግ በማለም አሻሽሏል።

ከተሰረዘበት ዓረፍተ ነገር ጀምሮ እስከ መረጃ ሰጪው ግዴታ እንደገና ማደስ

በ TS 23-7-2020 ሬc. 80/2018 በታህሳስ 11 በንጉሳዊ ድንጋጌ 1070/2017 የመጀመሪያ አንቀጽ 29 ክፍል 1065 የአፈፃፀም አጠቃላይ ደንብ እና የታክስ አስተዳደር ሂደቶችን ያፀድቃል ። እና ቁጥጥር እና ደንቦችን ማፍራት የግብር አተገባበር ሂደቶች ማዘጋጃ ቤቶች, በሮያል ድንጋጌ 2007/27, በጁላይ 1676, እና ሮያል አዋጅ 2009/13, ሐምሌ 54, የጸደቀው በኖቬምበር, ምክር ቤቱን ይቆጣጠራል. በንጉሣዊ ድንጋጌ 1065/2007 የፀደቀው የግብር አስተዳደር እና ቁጥጥር እና የግብር አተገባበር የጋራ ደንቦችን በተመለከተ አጠቃላይ ደንብ ውስጥ አዲስ አንቀጽ 27 terን የሚያስተዋውቅ ለግብር ከፋዩ መከላከያ። , በጁላይ XNUMX, በቱሪስት ቅጣት ስለ ቤቶች ሽያጭ መረጃ የመስጠት ግዴታን በተመለከተ.

ከፍተኛው ፍርድ ቤት ከኢንፎርሜሽን ማህበረሰብ አገልግሎት ጋር በተገናኘ ከቴክኒካል ደረጃዎች እና ደንቦች ጋር የተያያዘ ጉዳይ እንደሆነ በመገምገም ውሳኔውን በመስከረም ወር የአውሮፓ ፓርላማ እና የምክር ቤት መመሪያ (EU) 5.1/2015 አንቀጽ 1535 በመጣስ ውሳኔ ላይ የተመሰረተ ነው. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. 9 ፣ 2015 ፣ ከመረጃ ማህበረሰብ አገልግሎቶች ጋር በተያያዙ ቴክኒካዊ ደንቦች እና ህጎች ጉዳዮች ላይ የአባል መንግስታት ሁሉንም ረቂቅ የቴክኒክ ደንብ ለኮሚሽኑ ወዲያውኑ የማሳወቅ ግዴታን ያስቀምጣል ፣ ከቀላል ሙሉ ሽግግር በስተቀር አለምአቀፍ ወይም አውሮፓውያን ስታንዳርድ፣ በዚህ ሁኔታ ለተጠቀሰው መስፈርት ቀላል የማመሳከሪያ መረጃ በቂ ይሆናል። ከፕሮጀክቱ ውስጥ ምክንያቶች ካልተቀነሱ በስተቀር አባል ሀገራት እንደዚህ ዓይነት የቴክኒክ ደንብ መቀበል አስፈላጊ የሆኑትን ምክንያቶች በመጥቀስ ለኮሚሽኑ ማሳወቂያ ይልካሉ.

ይህ የጠቅላይ ፍርድ ቤት ውሳኔ የተጠቀሰው የቁጥጥር መመሪያ ውድቅ መሆኑን እና በዚህም ምክንያት የመኖሪያ ቤቶችን ከቱሪስት ቅጣት ጋር ስለመጠቀም በሩብ ዓመቱ መረጃ ሰጪ መግለጫ ላይ ሞዴል 179 የማቅረብ ግዴታን ያካትታል።

በመቀጠልም በግንቦት 366 የሮያል አዋጅ 2021/25 የፋይናንሺያል ግብይቶች ላይ የታክስ ክፍያን በራስ የመገምገም ሂደትን የሚያዘጋጅ እና ሌሎች የግብር ደንቦችን የሚያሻሽል በመመሪያው አንቀጽ 5.1 በተደነገገው መሠረት (እ.ኤ.አ.) EU) 2015/1535, እንደገና አስተዋወቀ, በሁለተኛው የመጨረሻ ድንጋጌ, አዲስ አንቀጽ 54 ter አጠቃላይ የግብር አስተዳደር እና ቁጥጥር እርምጃዎች እና ሂደቶች አጠቃላይ ደንብ ውስጥ እና የታክስ አተገባበር ሂደቶች ላይ የጋራ መመዘኛዎች ይፋ የሚሆን አዲስ አንቀጽ 54 ter. ተመሳሳይ ቃላት በታህሳስ 1070 በሮያል ድንጋጌ 2017/29 የፀደቀው በቀድሞው አንቀፅ XNUMX ter ላይ እንደተገለጸው የቱሪስት ቅጣት ያላቸው ቤቶች አጠቃቀምን በተመለከተ ሪፖርት የማድረግ ግዴታ ።

የዚህም መዘዝ የግንቦት 612ን ትዕዛዝ HFP/2021/16ን የሚተካው የ HAC/544/2018 ትዕዛዝ ማጽደቁ ሲሆን ለዚህም ሞዴል 24 ለመጀመሪያ ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል።የዝውውሩን የሩብ አመት መረጃ ሰጪ መግለጫ በቱሪስት ቅጣቶች ቤቶችን መጠቀም, አዲሶቹን ሁኔታዎች እና የአቀራረብ ሂደቱን ለማመቻቸት.

ማን ማቅረብ እንዳለበት (እና የማይገባው) ቅጽ 179

እ.ኤ.አ. በህዳር 29 በህዳር 1994 በከተሞች ኪራይ ውል ውስጥ በህግ 24/5 የተደነገጉ የመኖሪያ ቤቶች አከራዮች እና ንዑስ ተከራይዎች ከዚህ ግዴታ የተገለሉ መሆናቸውን እና ስለዚህ የማወጃውን ሞዴል ማቅረብ የለባቸውም ። በልዩ ደንቦቹ የተደነገገው የቱሪስት ማረፊያ; የጊዜ ጋራ ሪል እስቴት የማግኘት መብት እና ከላይ በተጠቀሰው ሕግ አንቀጽ XNUMX የተመለከቱት አጠቃቀሞች እና ኮንትራቶች ለአዲሱ የመረጃ ግዴታ ፣ለተዘጋጀው ሙሉ ጊዜያዊ ምደባ እና ሙሉ በሙሉ ጥቅም ላይ የሚውሉ ተግባራት በመሆናቸው ብቻ ካልሆነ በስተቀር። በቱሪስት አቅርቦት ቻናሎች ውስጥ ወዲያውኑ ጥቅም ላይ የሚውል ፣ የንግድ ሥራ ወይም የማስተዋወቂያ ሁኔታዎችን ያሟሉ እና ለትርፍ ዓላማዎች የሚከናወኑ ፣ ምንም እንኳን ከሴክተሩ ደንቡ የተገኘ ልዩ አገዛዝ ተገዢ ቢሆንም ።

በዚህ መንገድ ቤቶችን በቱሪስት ቅጣት በቀደሙት እና በተመደቡ ሰዎች መካከል የሽምግልና አገልግሎት የሚሰጡ ሰዎች እና አካላት ሞዴል 179 ን ከግምት ውስጥ በማስገባት ወይም በነፃ ማቅረብ አለባቸው ። በተለይም በአገልግሎት አሰጣጥ ውስጥ መካከለኛ የትብብር መድረኮችን የሚፈጥሩ ሰዎች ወይም አካላት ይህንን ግምት ውስጥ በማስገባት እንደ የመረጃ ማህበረሰቡ አገልግሎት ሰጪ ተደርገው ይወሰዳሉ, ምንም እንኳን ዋናውን አገልግሎት ቢሰጡም ባይሰጡም, ወይም ከዋጋ፣ ከኢንሹራንስ፣ ከውል ወይም ከሌሎች የውል ስምምነቶች ጋር ከተመሳሳይ ሂሳቦች ጋር በተያያዘ የአገልግሎቱን ዳራ ወይም ተመዳቢዎችን በሚመለከት ሁኔታዎችን ስለማስገደድ።

ምን አይነት መረጃ በቅፅ 179 መቅረብ አለበት።

በ 179 ሞዴል ውስጥ የሚፈለገው ውሂብ የሚከተሉትን ያጠቃልላል

- የመኖሪያ ቤቱን ባለቤት ወይም ባለቤቶች, የመብቱን ባለቤት የመብቱን ባለቤት የመኖሪያ ቦታው በሚተላለፍበት ጊዜ (ከቤቱ ባለቤት የተለየ ከሆነ) እና የተሸጋገሩ ሰዎች ወይም አካላት መለየት.

- የንብረቱን መለየት (የተሟላ አድራሻ) ከካዳስተር ማጣቀሻ ምርጫዎች ጋር, በሚደገፍበት ጊዜ.

- በቱሪስት ቅጣቶች ቤቱን የሚዝናኑበት ቀናት ብዛት።

- የቤቱን አጠቃቀም በሚመደበው ባለቤት የተቀበለው መጠን ፣ ተገቢ ሲሆን።

- የቤት አጠቃቀምን በሚሰጥበት ጊዜ አማላጅ በሰጠው የውል ቁጥር።

- የምደባ መጀመሪያ ቀን።

- በቀዶ ጥገናው ውስጥ የሽምግልና ቀን.

- ጥቅም ላይ የዋሉ የክፍያ ዘዴዎችን መለየት (ማስተላለፍ ፣ክሬዲት ወይም ዴቢት ካርድ ወይም ሌላ የክፍያ መንገድ)

የሞዴል 179 የሩብ ዓመቱ አቀራረብ አመታዊ ይሆናል።

እስካሁን ድረስ፣ የ179 ሞዴል የሩብ ወር ጊዜ ነበረው፣ እና በእያንዳንዱ የቀን መቁጠሪያ ሩብ መጨረሻ በኋላ ባለው የቀን መቁጠሪያ ወር ውስጥ መቅረብ አለበት።

ነገር ግን፣ በየካቲት 188፣ በትዕዛዝ HFP/2023/27፣ የማስረከቢያ ቀነ-ገደብ ተሻሽሏል፣ ስለዚህም በየዓመቱ ይከሰታል።

ይህ አዲስ የማስረከቢያ ቀነ-ገደብ የቅጽ 179 በመጀመሪያ ደረጃ ከ2023 የሒሳብ ዓመት ጋር በተዛመደ መረጃ ሰጪ ተመላሾች ላይ ተፈጻሚ ይሆናል፣ ይህም በጃንዋሪ 2024 ነው።