የሞርጌጅ ባንኮች በሚከፍሉት አዲስ ደንቦች?

ራሱን የቻለ? ባንክዎ የማይነግርዎትን ውሂብ ይወቁ

ባንኮች ብዙ የምናጠፋውን፣ የምናጠራቅመው እና የምንበደረው፣ ከመብራት ሂሳቦች እና ከሞርጌጅ ክፍያዎች እስከ ሳምንታዊ ጋዝ እና ቡና ወጪያችን ድረስ ይከታተላሉ። አሁን፣ አንዳንድ የደንበኛ መረጃዎች ከሶስተኛ ወገኖች ጋር “ክፍት ፋይናንሺያል ዳታ” (አንዳንዴ “ክፍት ባንክ” እየተባለ ይጠራል) በመባል በሚታወቀው ዓለም አቀፍ እንቅስቃሴ ውስጥ ይጋራሉ።

ለመንግስት ቁጥጥር እና የገበያ ሃይሎች ጥምረት ምስጋና ይግባውና ክፍት የፋይናንሺያል መረጃ እያደገ የሚሄደው ተዋናዮች አጽናፈ ዓለም - የገንዘብ እና የገንዘብ ነክ ያልሆኑ - የደንበኛ መለያዎችን እና አዳዲስ ምርቶችን እና አገልግሎቶችን እንዲያቀርብላቸው ያስችላቸዋል። (ሁሉም በደንበኛው ፈቃድ) ሠንጠረዥ 1). ለደንበኞች፣ ክፍት የፋይናንሺያል መረጃ ገንዘባቸውን በማስተዳደር ረገድ የበለጠ ተለዋዋጭነትን ይሰጣል፣ ይህም ለምሳሌ የተሻለ የመለያ ታይነት እና ለክፍያዎች የበለጠ ምቹ መዳረሻን ይፈቅዳል። (ይህ ጽሑፍ በዋነኝነት የሚያተኩረው ለሸማቾች በሚሰጠው ጥቅም ላይ ነው፤ የፋይናንስ ተቋማትን ጨምሮ ለሁሉም ተሳታፊዎች የሚሰጠውን ጥቅም በተመለከተ፣ በቅርብ ተዛማጅ ሪፖርታችን፣ “የፋይናንስ መረጃ ያልተገደበ፡ የግለሰቦች እና የተቋማት ክፍት መረጃዎች ዋጋ” የሚለውን ይመልከቱ።

ከፍተኛ አደጋ ብድሮች 5-20-08

ትዕግሥት የሚከሰተው የሞርጌጅ አቅራቢዎ ወይም አበዳሪዎ ወደ ትክክለኛው መንገድ ሲመለሱ ለተወሰነ ጊዜ እንዲያቆሙ (ማገድ) ወይም የብድር ክፍያዎችን እንዲቀንሱ ሲፈቅድልዎ ነው። የ CARES ህግ ለብዙ የቤት ባለቤቶች የቤት ማስያዣ ክፍያ ለተወሰነ ጊዜ ሙሉ በሙሉ እንዲታገድ መብት ይሰጣል። ትዕግስት ማለት ክፍያዎችዎ ይቅር ተብለዋል ወይም ተሰርዘዋል ማለት አይደለም። አሁንም ያመለጡ ወይም የተቀነሱ ክፍያዎችን ወደፊት የመክፈል ግዴታ አለቦት፣ ይህም አብዛኛውን ጊዜ በጊዜ ሂደት ሊከፈል ይችላል። በትዕግስት ማብቂያ ላይ፣ ያመለጡ ክፍያዎች እንዴት እንደሚመለሱ ለማሳወቅ አገልግሎት ሰጪዎ ያነጋግርዎታል። የተለያዩ ፕሮግራሞች ሊኖሩ ይችላሉ.

የመቻቻል ውሎች በእርስዎ እና በእርስዎ የሞርጌጅ አቅራቢ መካከል ይስማማሉ። የቤት ማስያዣዎ በፌዴራል መንግስት የሚደገፍ ከሆነ እና በኮሮና ቫይረስ ወረርሽኝ ምክንያት የገንዘብ ችግር ካጋጠመዎት እስከ 180 ቀናት የሚደርስ ትዕግስት የመጠየቅ እና የማግኘት መብት አልዎት። ከዚህ የመጀመሪያ የመቻቻል ጊዜ በኋላ፣ እንዲሁም እስከ 180 ቀናት የሚደርስ ተጨማሪ ጊዜ የመጠየቅ እና የማግኘት መብት አልዎት። የሞርጌጅ ብድርዎ በፌዴራል መንግሥት ካልተደገፈ፣ በ CARES ሕግ ያልተሸፈነ የግል ብድር ነው። አሁንም ለትዕግስት ብቁ መሆን ይችሉ ይሆናል፣ ነገር ግን ምን አማራጮች እንዳሉዎት ለማወቅ የብድር አገልግሎት ሰጪዎን ማነጋገር አለብዎት።

ፕሮፌሰር ሮቤታ ሮማኖ, የዬል የህግ ትምህርት ቤት

በብዙ የኤውሮ አካባቢ አገሮች ከቅርብ ጊዜ ወዲህ የታየ የንብረት መጨመር የብድር መመዘኛዎችን ከማዝናናት ጋር አብሮ እንደመጣ ብዙ ጊዜ ይነገራል። ይሁን እንጂ በሁሉም አገሮች የብድር መመዘኛዎችን አጠቃላይ ግምገማ ለማድረግ መረጃ አይገኝም። ይህ ልዩ መጣጥፍ በECB ባንኪንግ ቁጥጥር ስር ያሉ ዋና ዋና አካላትን ከሚሸፍነው ልዩ የመረጃ ስብስብ የሪል እስቴት የብድር ደረጃዎችን አዝማሚያዎች ለመተንተን እና ለፋይናንስ መረጋጋት የሚያስከትለውን መዘዝ ለማውጣት አዲስ የዩሮ አካባቢ መረጃ ስብስብ ይጠቀማል። በመጀመሪያ፣ በዩሮ አካባቢ ያሉ የመኖሪያ ሪል እስቴት ብድር ደረጃዎች፣ በተለይም የብድር-ገቢ ሬሾዎች በ2016 እና 2018 መካከል ቀንሰዋል። የኮሮና ቫይረስ ወረርሽኝ ከተከሰተበት ጊዜ ጀምሮ በዩሮ አካባቢ ኢኮኖሚያዊ እይታ ላይ ከፍተኛ መበላሸትን ከግምት ውስጥ በማስገባት ይህ ተጋላጭነት ልዩ ጠቀሜታ ያለው ይመስላል። . ሁለተኛ፣ የሪል እስቴት መስፋፋት ባጋጠማቸው አገሮች የብድር ስታንዳርድ የላላ ይመስላል፣ ይህም በአንዳንድ የኤውሮ አካባቢ አገሮች የሪል ስቴት ተጋላጭነት እየጨመረ ሊሆን እንደሚችል ይጠቁማል። ሦስተኛ፣ የሪል እስቴት ተጋላጭነቶችን ለመከላከል የሚረዳ ቀደምት የማክሮፕሩደንትያል ፖሊሲ ርምጃ አስፈላጊነት በማሳየት በተበዳሪ ላይ የተመሰረቱ የማክሮፕሩደንትያል ፖሊሲዎች ባሉባቸው አገሮች የብድር አሰጣጥ ደረጃዎች በትንሹ ተበላሽተዋል።

ሥራ ውስጥ (ሙሉ ዘጋቢ ፊልም 2010)

ትዕግስት የሚከሰተው የእርስዎ የሞርጌጅ አገልግሎት ሰጪ ወይም አበዳሪ ፋይናንስዎን ወደ ትክክለኛው መንገድ ሲመልሱ ለተወሰነ ጊዜ የብድር ክፍያዎን እንዲያቆሙ ወይም እንዲቀንሱ ሲፈቅድልዎ ነው። ከወረርሽኙ ጋር በተያያዘ የገንዘብ ችግር እያጋጠመዎት መሆኑን ለአገልግሎት ሰጪዎ በቀላሉ መንገር ይችላሉ፡ ትዕግስት ማለት ክፍያዎችዎ ይሰረዛሉ ወይም ይሰረዛሉ ማለት አይደለም። አሁንም ያመለጡ ክፍያዎችን የመክፈል ግዴታ አለቦት፣ ይህም በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች በጊዜ ሂደት ወይም ቤትዎን ሲያሻሽሉ ወይም ሲሸጡ ሊከፈሉ ይችላሉ። ትዕግስት ከማብቃቱ በፊት፣ ያመለጡ ክፍያዎችን እንዴት እንደሚመልሱ ይነግርዎታል አገልግሎት ሰጪዎ ያነጋግርዎታል።

ከሞርጌጅ አቅራቢዎ ጋር ለመነጋገር እርዳታ ከፈለጉ ወይም አማራጮችዎን ለመረዳት፣ በአካባቢዎ የሚገኘውን በHUD የተፈቀደ የመኖሪያ ቤት አማካሪ ኤጀንሲን ያነጋግሩ። የመኖሪያ ቤት አማካሪዎች ምንም አይነት ወጪ ሳይጠይቁ ከሞርጌጅ ኩባንያዎ ጋር አብረው እንዲሰሩ ሊረዱዎት ይችላሉ።