ብድር ለማግኘት መጠገን አለቦት?

የሞርጌጅ ሥርወ-ቃል

ፈጣኑ መልሱ አዎ ነው፣ የተወሰነ መጠን ያለው የሞርጌጅ ብድር ስምምነቱን ጊዜ ከማብቃቱ በፊት በእርግጠኝነት ማፍረስ ይችላሉ፣ ነገር ግን ይህን ማድረግ ሁልጊዜ ጥሩ ሀሳብ አይደለም። በተመሳሳይ ጊዜ፣ ቋሚ-ተመን የሞርጌጅ ዋጋ በታሪካዊ ዝቅተኛ ቦታዎች ላይ እያንዣበበ ሲሄድ፣ ብዙ የአሁን የቤት ባለቤቶች ይህን ማድረጉ ገንዘብን ወደ ኪሳቸው ለመመለስ የሚረዳ ጠቃሚ መሣሪያ ሆኖ ሊያገኙ ይችላሉ። የቋሚ ተመን ብድርን እንዴት እና መቼ ማፍረስ እንደሚቻል ማወቅ ስለዚህ ማስታወስ ያለብን ጠቃሚ መረጃ ነው።

በእርግጥ፣ በአሁኑ ጊዜ የሞርጌጅ ባለቤት ከሆኑ፣ ከሚያስፈልጉት በላይ እየከፈሉ ሊሆን ይችላል፣ እና የተወሰነ መጠን ያለው ብድር ማፍረስ መቻልዎን መወሰን እራስዎን መጠየቅ አስፈላጊ ጥያቄ ነው። እና የተወሰነ መጠን ያለው ብድር ከጣሱ በየአመቱ በሺዎች የሚቆጠሩ ዩሮዎችን በወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎች መቆጠብ ይችላሉ, የብድሩ ህይወት ሳይጨምር. የሞርጌጅ ዕዳዎን እንደገና በማደራጀት ወይም እንደገና በማደስ ጥቅም ማግኘት ስለመቻል (እና ምን ያህል ገንዘብ ወደ ኪስዎ መመለስ እንደሚችሉ) የበለጠ ለማወቅ በቀላሉ ያንብቡ። ብዙ አበዳሪዎች የቅድመ ክፍያ ቅጣት ሲኖራቸው፣ ሮኬት ሞርጌጅ® ግን እንደሌለው ልብ ማለት ያስፈልጋል።

የኖርስክ ብድር

ኪምበርሊ አማዴኦ በዩናይትድ ስቴትስ እና በዓለም ላይ በኢኮኖሚክስ እና ኢንቨስትመንት ኤክስፐርት ነው, በኢኮኖሚ ትንተና እና የንግድ ስትራቴጂ ከ 20 ዓመታት በላይ ልምድ ያለው. ወርልድ መኒ ዋች የተሰኘው የኢኮኖሚ ድህረ ገጽ ፕሬዝዳንት ነች። ለ The Balance ፀሃፊ እንደመሆኖ ኪምበርሊ የዛሬውን የኢኮኖሚ ሁኔታ እና እንዲሁም ያለፉትን ክስተቶች ዘላቂ ተፅዕኖ ያሳረፈ ግንዛቤን ይሰጣል።

ሊያ ኡራዱ፣ ጄዲ የሜሪላንድ የህግ ትምህርት ቤት ዩኒቨርስቲ ተመራቂ፣ በሜሪላንድ ግዛት ውስጥ የተመዘገበ የታክስ አዘጋጅ፣ የግዛት እውቅና ማረጋገጫ የህዝብ፣ የተረጋገጠ VITA ታክስ አዘጋጅ፣ የአይአርኤስ አመታዊ የፋይል ሰሞን ፕሮግራም ተሳታፊ፣ የግብር ፀሀፊ እና መስራች ነው። የሕግ ታክስ አፈታት አገልግሎቶች። Lea በመቶዎች ከሚቆጠሩ የውጭ ሀገር ዜጎች እና የግለሰብ የፌዴራል ግብር ደንበኞች ጋር ሰርታለች።

ቋሚ-ተመን ሞርጌጅ የቤት ብድር ሲሆን የወለድ መጠኑ ለብድሩ ህይወት የማይለወጥ ነው. ብድሩ በሚወሰድበት ጊዜ የወለድ መጠኑ በትንሹ ከግምጃ ቤት ማስያዣ ተመን በላይ ነው። የግምጃ ቤት ምርቶች ቢደረጉም አይለወጥም።

ቋሚ ታሪፍ ብድር ማለት በብድሩ ህይወት ውስጥ የወለድ መጠኑ የማይለወጥበት የሞርጌጅ ብድር ነው. የወለድ መጠኑ ብድሩን በሚዋዋልበት ጊዜ ከ Treasury bonds ትንሽ ከፍ ያለ ነው። የግምጃ ቤት ምርቶች ቢደረጉም አይለወጥም።

ተለዋዋጭ ተመን ብድር

ሞርጌጅ ማግኘት ለመጀመሪያው ቤትዎ ግዢ ወሳኝ እርምጃ ነው, እና በጣም ተስማሚ የሆነውን ለመምረጥ ብዙ ምክንያቶች አሉ. ምንም እንኳን ለመጀመሪያ ጊዜ ለቤት ገዥዎች ያለው እጅግ በጣም ብዙ የፋይናንስ አማራጮች በጣም ከባድ ቢመስሉም የቤት ውስጥ ፋይናንስ መሰረታዊ ነገሮችን ለመመርመር ጊዜ ማጥፋት ብዙ ጊዜ እና ገንዘብ ይቆጥብልዎታል።

ንብረቱ ያለበትን ገበያ ማወቅ እና ለአበዳሪዎች ማበረታቻ የሚሰጥ መሆኑን ማወቅ ተጨማሪ የገንዘብ ጥቅሞችን ያስገኝልዎታል። በተጨማሪም፣ የእርስዎን ፋይናንስ በቅርበት በመመልከት፣ ለፍላጎትዎ የሚስማማውን ብድር ማግኘትዎን ማረጋገጥ ይችላሉ። ይህ ጽሑፍ ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢዎች ትልቅ ግዢ እንዲፈጽሙ የሚፈልጓቸውን አንዳንድ ጠቃሚ ዝርዝሮችን ይዘረዝራል።

በተለይ እንደ መጀመሪያ ቤት ገዥ ለመፈቀዱ፣ እርስዎ ከሚያስቡት በላይ ሰፊ የሆነውን የመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢን ትርጉም ማሟላት ያስፈልግዎታል። ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዢ ለሶስት አመታት የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤት ያልነበረው, ከትዳር ጓደኛው ጋር ብቻ የመኖሪያ ቤት ባለቤት የሆነ ነጠላ ሰው, የመኖሪያ ቦታ ብቻ ያለው ሰው ከመሠረት ጋር በቋሚነት ያልተገናኘ ወይም ያለው ሰው ነው. የግንባታ ደንቦችን የማያሟላ ቤት ብቻ ነበር የያዙት።

የሞርጌጅ ማስያ

ቤት ሲገዙ, ከክፍሎቹ ብዛት, ከግቢው መጠን እና ከቦታው የበለጠ ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. እንዲሁም ቤቱን እንዴት እንደሚከፍሉ ማሰብ አለብዎት. ለብዙ ገዢዎች ይህ ማለት ለሞርጌጅ ማመልከት ማለት ነው.

ሁሉም የቤት ብድሮች አንድ አይነት አይደሉም። አንዳንዶቹ ቋሚ የወለድ መጠን ይሰጣሉ, ይህም በብድሩ ህይወት ውስጥ ተመሳሳይ ነው. ሌሎች የሚስተካከሉ ተመኖች አሏቸው፣ ይህም በቀን መቁጠሪያ መሰረት ሊለወጥ ይችላል። አንዳንድ የቤት ብድሮች በ15 ዓመታት ውስጥ መከፈል አለባቸው፣ ሌሎች ደግሞ ለመክፈል 30 ዓመታት ይሰጡዎታል።

የ 30-አመት ቋሚ-ተመን ሞርጌጅ በቤት ገዢዎች መካከል በጣም ታዋቂው አማራጭ ነው. የ30 ዓመት የቤት ብድር መቀበል ምን ማለት እንደሆነ፣ የ30 ዓመት ቋሚ ታሪፍ ብድር ማለት ምን ማለት እንደሆነ እና ይህ ብድር ለእርስዎ ትክክለኛ አማራጭ ስለመሆኑ የበለጠ ይወቁ።

የ 30 ዓመት ቋሚ ተመን የቤት ማስያዣ ብድር ለ 30 ዓመታት የመክፈያ ጊዜ ያለው እና በብድሩ ዕድሜ ውስጥ ተመሳሳይ የሆነ የወለድ መጠን ያለው ብድር ነው። የ 30 ዓመት የሞርጌጅ ብድር ከቋሚ ወለድ ጋር ለመጠየቅ ሲወስኑ ብድሩን መክፈል እስኪያበቃ ድረስ በየወሩ መክፈል ያለብዎት ክፍያ አንድ አይነት ነው።