ባንኮች በብድር ብድሮች ውስጥ ምን ወጪዎች ያስባሉ?

የሞርጌጅ መረጃ

የሞርጌጅ መዝጊያ ወጪዎች ብድር ሲወስዱ የሚከፍሏቸው ክፍያዎች፣ ንብረት እየገዙም ሆነ እንደገና ፋይናንስ እያደረጉ ነው። ከንብረትዎ ግዢ ዋጋ በ2% እና 5% መካከል ለመክፈል መጠበቅ አለቦት። የሞርጌጅ ኢንሹራንስ ሊወስዱ ከሆነ፣ እነዚህ ወጪዎች የበለጠ ሊሆኑ ይችላሉ።

የመዝጊያ ወጪዎች የመኖሪያ ቤት ወይም ሌላ ንብረት ሲገዙ የሚከፍሉት ወጪዎች ናቸው. እነዚህ ወጪዎች የመተግበሪያ ክፍያዎችን፣ የጠበቃ ክፍያዎችን እና የቅናሽ ነጥቦችን ያካትታሉ፣ አስፈላጊ ከሆነ። የሽያጭ ኮሚሽኖች እና ታክሶች ከተካተቱ አጠቃላይ የሪል እስቴት መዝጊያ ወጪዎች ከንብረት ግዢ ዋጋ 15% ሊደርሱ ይችላሉ.

ምንም እንኳን እነዚህ ወጪዎች ብዙ ሊሆኑ ቢችሉም, ሻጩ አንዳንዶቹን ይከፍላሉ, ለምሳሌ እንደ ሪል እስቴት ኮሚሽን, ይህም የግዢ ዋጋ 6% ሊሆን ይችላል. ሆኖም አንዳንድ የመዝጊያ ወጪዎች የገዢው ሃላፊነት ነው።

በሪል እስቴት ግብይት ውስጥ የሚከፈለው ጠቅላላ የመዝጊያ ወጪዎች እንደየቤቱ ግዢ ዋጋ፣ የብድር ዓይነት እና ጥቅም ላይ የዋለው አበዳሪው ላይ በመመስረት ይለያያል። በአንዳንድ ሁኔታዎች የመዝጊያ ወጪዎች ከንብረት ግዢ ዋጋ 1% ወይም 2% ዝቅተኛ ሊሆኑ ይችላሉ. በሌሎች ሁኔታዎች - የብድር ደላላዎችን እና የሪል እስቴትን ተወካዮችን ጨምሮ - አጠቃላይ የመዝጊያ ወጪዎች ከንብረት ግዢ ዋጋ 15% ሊበልጥ ይችላል.

የመዝጊያ ወጪ ማስያ

አበዳሪዎች ብድርን በሚያራዝሙበት ጊዜ ገንዘባቸውን ስለሚጠቀሙ ከብድሩ ዋጋ ከ 0,5% እስከ 1% የመነሻ ክፍያ ያስከፍላሉ, ይህም በብድር ክፍያ ይከፈላል. ይህ ኮሚሽን የተከፈለውን አጠቃላይ የወለድ መጠን ይጨምራል - በተጨማሪም አመታዊ መቶኛ ተመን (APR) በመባል የሚታወቀው - በመያዣ ብድር ላይ እና የቤቱ አጠቃላይ ወጪ። ኤፒአር በመያዣው ላይ ያለው የወለድ ተመን እና ሌሎች ወጪዎች ነው።

ለምሳሌ 200.000 ዶላር ብድር 4% ወለድ ከ30 ዓመታት በላይ የመነሻ ኮሚሽን 2% ነው። ስለዚህ የቤት ገዢው መነሻ ክፍያ 4.000 ዶላር ነው። የቤቱ ባለቤት የመነሻ ክፍያውን ከብድሩ መጠን ጋር ፋይናንስ ለማድረግ ከወሰነ፣ ይህ እንደ ኤፒአር የተሰላው የወለድ ምጣኔን በብቃት ይጨምራል።

የሞርጌጅ አበዳሪዎች ብድሩን ለመሥራት ከአስቀማጮቻቸው ገንዘብ ይጠቀማሉ ወይም ከትላልቅ ባንኮች በዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ገንዘብ ይበደራሉ. አበዳሪው የቤት ባለቤቶችን ማስያዣውን ለማራዘም በሚያስከፍለው የወለድ ተመን እና የተበደረውን ገንዘብ ለመሙላት በሚከፍሉት ታሪፍ መካከል ያለው ልዩነት የምርት ስርጭት ፕሪሚየም (YSP) ነው። ለምሳሌ አበዳሪው በ 4% ወለድ ፈንዱን ይበደራል እና ብድርን በ 6% ወለድ ያራዝመዋል, በብድሩ ላይ 2% ወለድ ያገኛል.

የመዝጊያ ወጪዎች በመያዣው ውስጥ ተካትተዋል?

የህልምዎን ቤት ለማግኘት እንዲረዳዎ ለሞርጌጅ ቅድመ-እውቅና ተሰጥቶዎታል። ከዚያ የቅድሚያ ክፍያውን አስቀምጠዋል, የሞርጌጅ ፈንዶችን ይሰበስባሉ, ሻጩን ይከፍላሉ እና ቁልፎቹን ያገኛሉ, አይደል? በጣም ፈጣን አይደለም. ሌሎች ወጪዎች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. እነዚህ የመዝጊያ ወጪዎች ብቅ ባይ መስኮት ይከፍታል። እና ተጨማሪ ወጪዎች በአቅርቦትዎ መጠን፣ በቅድመ ክፍያዎ መጠን እና እርስዎ ብቁ የሆነዎት የሞርጌጅ መጠን ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ። ጥቂቶች ብቻ ናቸው አማራጭ ናቸው፣ስለዚህ እነዚህን ወጪዎች ከጅምሩ ይጠንቀቁ።

ንብረቱን ካገኙ በኋላ ስለ ቤቱ ሁሉንም ነገር, ጥሩውን እና መጥፎውን ማወቅ ያስፈልግዎታል. ምርመራዎች እና ጥናቶች የግዢውን ዋጋ ሊነኩ ወይም ሽያጩን ሊያዘገዩ ወይም ሊያቆሙ የሚችሉ ችግሮችን ሊያሳዩ ይችላሉ። እነዚህ ሪፖርቶች አማራጭ ናቸው፣ ግን በረጅም ጊዜ ገንዘብ ለመቆጠብ ሊረዱዎት ይችላሉ።

በንብረት ላይ ቅናሽ ከማድረግዎ በፊት የቤት ምርመራ ያድርጉ ብቅ ባይ መስኮት ይከፍታል የቤት ተቆጣጣሪ በቤቱ ውስጥ ያለው ነገር ሁሉ በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆኑን ያረጋግጣል። ጣሪያው ጥገና የሚያስፈልገው ከሆነ, ወዲያውኑ ማወቅ ይፈልጋሉ. የቤት ፍተሻ ቤት ስለመግዛት የበለጠ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ እንዲያደርጉ ይረዳዎታል። በዛን ጊዜ, መሄድ እና ወደ ኋላ መመልከት አይችሉም.

የሞርጌጅ አበዳሪዎች በእያንዳንዱ ብድር ምን ያህል ያገኛሉ?

እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንጽጽር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና አድሎአዊ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።

በዚህ ድረ-ገጽ ላይ የቀረቡት ቅናሾች የሚከፍሉን ኩባንያዎች ናቸው። ይህ ማካካሻ ምርቶች በዚህ ጣቢያ ላይ እንዴት እና የት እንደሚታዩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል፣ ለምሳሌ በዝርዝር ምድቦች ውስጥ ሊታዩ የሚችሉበትን ቅደም ተከተል ጨምሮ። ነገር ግን ይህ ማካካሻ እኛ ባተምነው ​​መረጃም ሆነ በዚህ ጣቢያ ላይ በሚያዩዋቸው ግምገማዎች ላይ ተጽዕኖ አይኖረውም። ለእርስዎ ሊገኙ የሚችሉትን የኩባንያዎች አጽናፈ ሰማይ ወይም የገንዘብ ቅናሾችን አናካትትም።

እኛ ገለልተኛ፣ በማስታወቂያ የተደገፈ የንፅፅር አገልግሎት ነን። ግባችን በይነተገናኝ መሳሪያዎችን እና የፋይናንሺያል አስሊዎችን በማቅረብ፣ ኦሪጅናል እና ተጨባጭ ይዘትን በማተም እና ምርምር እንድታካሂዱ እና መረጃን በነጻ እንድታወዳድሩ በመፍቀድ የፋይናንስ ውሳኔዎችን በልበ ሙሉነት እንድታደርጉ ልንረዳችሁ ነው።