ባንኩ የሞርጌጅ ሰነድ እንዲያቀርብ እንዴት ያስፈልጋል?

የሞርጌጅ ሰነዱን ማን ይልካል

አበዳሪዎች የእርስዎን ሁኔታ በትክክል እየገመገሙ መሆኑን እርግጠኛ መሆን ይፈልጋሉ፣ የሚገመግሙት መረጃ የተሳሳተ ከሆነ ብድርዎን ለማጽደቅ ወይም ላለመቀበል ያደረጉት ውሳኔ ይጣሳል።

ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ወቅት የገቢዎን ማስረጃ እንዲያቀርቡ ይጠየቃሉ ለምሳሌ የክፍያ ደብተር፣ ከአሰሪዎ የተላከ ደብዳቤ፣ የታክስ ተመላሽ ወይም የግምገማ ማስታወቂያ፣ እንዲሁም ተቀማጭ ገንዘብዎን ወይም ያለዎትን ብድር የሚያሳዩ መግለጫዎች እና እንዲሁም ማን እንደሆንክ ለማረጋገጥ የመታወቂያ ወረቀት ሰነዱ።

ብድርዎን እንዲያፀድቁ የሚያግዙን ልዩ የሞርጌጅ ደላሎች ነን። ቀጠሮ ለመያዝ ወይም ወኪል ለማነጋገር ከፈለጉ፣ እባክዎን በ 1300 889 743 ይደውሉልን ወይም በመስመር ላይ ይጠይቁ።

“...ሌሎች በጣም ከባድ እንደሆነ ሲነግሩን በጥሩ ወለድ ብድር በፍጥነት እና በትንሹ ጫጫታ ሊያገኝ ችሏል። በአገልግሎታቸው በጣም ተደንቀዋል እናም ለወደፊቱ የቤት ብድር ባለሙያዎችን በከፍተኛ ሁኔታ ይመክራሉ”

“… የማመልከቻውን እና የማቋቋሚያ ሂደቱን በሚገርም ሁኔታ ቀላል እና ከጭንቀት ነፃ አድርገውታል። በጣም ግልጽ የሆነ መረጃ አቅርበዋል እና ለማንኛውም ጥያቄዎች ፈጣን ምላሽ ሰጥተዋል. በሁሉም የሂደቱ ገፅታዎች በጣም ግልፅ ነበሩ።

ለሞርጌጅ ውል ምስክር ለምን ያስፈልጋል?

የሞርጌጅ ብድር ገንዘቡን ለመክፈል ንብረቱን ወይም ንብረቱን ከባንኩ ጋር በመያዣነት በመያዝ የሚገኝ የእዳ ዓይነት ነው። በንብረት ማስተላለፍ ህግ አንቀጽ 58 መሰረት ብድር ማለት ለተበዳሪው በብድር የተደገፈ የገንዘብ መጠን እንዲመለስ ለማድረግ በተሰራ ልዩ የሪል እስቴት ንብረት ላይ ወለድ ማስተላለፍ ነው.

በቀላል ቋንቋ ብድር ማለት አንድ ሰው የባንክ ብድር ከፈለገ ቤታቸውን ወይም አፓርታማውን ከባንክ ጋር እስከያዙ ድረስ ይያዛሉ ማለት ነው። ይህ የሚያመለክተው ተበዳሪው ገንዘቡን ካልጠገነ ባንኩ የተጠቀሰውን ቤት ወይም አፓርታማ ወስዶ በሐራጅ ሊሸጥ የሚችለውን ዕዳ ለማስመለስ ነው።

ምንም እንኳን የማመልከቻ ሂደቶች ከባንክ ወደ ባንክ ሊለያዩ ቢችሉም ለንብረቱ ግልጽ የሆነ የባለቤትነት መብት ማግኘት ለማንኛውም የቤት ብድር የግዴታ መስፈርት ነው. ምክንያቱም ባንኩ ምንም አይነት የይገባኛል ጥያቄ መያዣ መያዣውን ለማስፈጸም እንቅፋት እንዲሆንበት ስለማይፈልግ ነው። ይህም ማለት ተበዳሪው ካስቀመጠ እና ባንኩ ንብረቱን ሸጦ ገንዘቡን ለመመለስ ከፈለገ የተበዳሪውን የባለቤትነት መብት ሊወስዱ ከሚችሉ የሶስተኛ ወገኖች ክርክር መራቅ አለበት.

የሞርጌጅ ሰነድ ምስክር

የሞርጌጅ ብድርን ማግኘት ያለማቋረጥ መያዢያ ተከራዩን በመያዣው በኩል የሞርጌጅ ሰነድ መፈጸምን ያካትታል። ከመያዣው በተጨማሪ የብድር ብድርን ለመክፈል የተሻለ ጥበቃ ለማድረግ ባንኩ እንዲፈፀም የሚፈልግ ሌሎች ሰነዶችም አሉ.

በሆንግ ኮንግ ውስጥ ያለ እያንዳንዱ ባንክ የራሱ የሆነ መደበኛ የሞርጌጅ ቅጽ አለው። በግንቦት ወር 2000 የሆንግ ኮንግ ሞርጌጅ ኮርፖሬሽን ሊሚትድ ባንኮች ሊቀበሉት የሚችሉትን የሞርጌጅ ሰነድ አስተዋውቋል። ይህ የሞርጌጅ የሞርጌጅ ሰነድ በእንግሊዝኛ ሲሆን ወደ ቻይንኛ የተተረጎመ አለ። በአጠቃላይ፣ የንብረት ማስያዣ ውል ከሌሎች መካከል የሚከተሉትን ድንጋጌዎች ይይዛል፡-

ተበዳሪው ንብረቱን በመያዣነት ለባንክ ያስከፍላል/ያስከፍላል። በ "ሁሉም ገንዘቦች" ብድር ውስጥ ንብረቱ ምንም ገደብ ሳይኖረው ለሁሉም ዕዳዎች መያዣ ይሆናል. ስለዚህ, አንድ ሞርጌጅ የተበደረውን ንብረት ከመያዣው እንዲለቀቅ ከጠየቀ, ሁለተኛው በመርህ ደረጃ, ዕዳውን በሙሉ ለባንኩ እንዲከፍል የመጠየቅ መብት አለው, ለምሳሌ, ከተጠቀሰው ጊዜ በኋላ የተሰጡ ተጨማሪ ብድሮች ጨምሮ. የመጀመሪያውን የሞርጌጅ ብድር በቅድሚያ.

ብድር ከከፈሉ በኋላ የቤቱን ርዕስ ለማግኘት ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል

ቤት መግዛት አስደሳች ጊዜ ነው, ነገር ግን ለሞርጌጅ ማመልከት ውጥረት ሊሆን ይችላል. ብድር ለማግኘት ሲያመለክቱ አበዳሪዎ የሚጠይቃቸው ብዙ ሰነዶች አሉ። ለሞርጌጅ በሚያመለክቱበት ጊዜ ጭንቀትን ለመቀነስ ጥሩው መንገድ የማመልከቻ ሂደቱን ከመጀመርዎ በፊት የሚያስፈልጉዎትን ሰነዶች በሙሉ በእጅዎ እንዳለ ማረጋገጥ ነው። ጊዜው ሲደርስ ለመዘጋጀት የሞርጌጅ አበዳሪዎ የሚፈልጓቸው 5 በጣም አስፈላጊ ሰነዶች ከዚህ በታች አሉ።

የሞርጌጅ ማመልከቻዎ ከፊል ገቢዎን ሪፖርት ማድረግን ያካትታል፣ ስለዚህ እሱን ለማረጋገጥ የቅርብ ጊዜ የW-2 ቅጾችዎን እና የታክስ ተመላሾችን ማቅረብ ያስፈልግዎታል። በየዓመቱ፣ ቀጣሪዎ ከግብርዎ ጋር ለመመዝገብ አዲስ የW-2 ቅጽ መላክ አለበት፣ እና ካስገቡ በኋላ፣ የታክስ ተመላሽዎን ቅጂ መያዝ አለብዎት። እነዚህ ሰነዶች የፋይናንስ ታሪክዎን በዝርዝር ይዘረዝራሉ፣ ይህም አበዳሪዎ ምን ያህል ብድር መከፈል እንደሚችሉ ለመወሰን ይረዳል። አስቀድመው በእጅዎ ከሌሉዎት በተቻለ ፍጥነት መሰብሰብ ይጀምሩ.

አበዳሪው ምናልባት የቅርብ ጊዜውን የክፍያ መጠየቂያ ወረቀትዎን አብዛኛውን ጊዜ በ30 ቀናት ውስጥ እንዲያቀርቡላቸው ይጠይቅዎታል። እነዚህ የክፍያ መጠየቂያዎች ለአበዳሪው አሁን እያገኙት ያለውን ነገር ያሳያሉ፣ እና የእርስዎን የፋይናንስ ምስል ለማጠናቀቅ ያግዙ። የW-2 ቅጾች እና የግብር ተመላሾች ባለፈው አመት ያገኙትን ለአበዳሪው ሊነግሩዎት ቢችሉም፣ የክፍያ መጠየቂያ ወረቀቶች የእርስዎን የፋይናንስ ሁኔታ የበለጠ ፈጣን ምስል ይስጧቸው።