የዕዳ-ወደ-ገቢ ጥምርታ ማስያ
ቤት ስለመግዛት እያሰቡ ከሆነ፣ ለሞርጌጅ ማመልከት እንደ ከባድ ስራ ሊመስል ይችላል። ብዙ መረጃ ማቅረብ እና ብዙ ቅጾችን መሙላት አለብህ፣ ነገር ግን ዝግጁ መሆን ሂደቱ በተቻለ መጠን በተቀላጠፈ እንዲሄድ ይረዳል።
ተመጣጣኝነትን ማረጋገጥ የበለጠ ዝርዝር ሂደት ነው። አበዳሪዎች የወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያዎችን ለመሸፈን በቂ የተረፈዎት ነገር እንዳለዎት ለማረጋገጥ ሁሉንም መደበኛ የቤተሰብ ሂሳቦችዎን እና ወጪዎችዎን፣ እንደ ብድር እና ክሬዲት ካርዶች ካሉ ዕዳዎች ጋር ግምት ውስጥ ያስገባሉ።
በተጨማሪም፣ የእርስዎን የፋይናንስ ታሪክ ለመመልከት እና ለእርስዎ ብድር ሊሰጥ የሚችለውን አደጋ ለመገምገም መደበኛ ማመልከቻ ካስገቡ በኋላ ከክሬዲት ማጣቀሻ ኤጀንሲ ጋር የብድር ቼክ ያደርጋሉ።
ለቤት ማስያዣ ከማመልከትዎ በፊት ሶስቱን ዋና ዋና የክሬዲት ማጣቀሻ ኤጀንሲዎችን ያግኙ እና የክሬዲት ሪፖርቶችዎን ያረጋግጡ። ስለእርስዎ ምንም የተሳሳተ መረጃ አለመኖሩን ያረጋግጡ። በሚከፈልበት የደንበኝነት ምዝገባ አገልግሎት ወይም በአሁኑ ጊዜ ከሚገኙ ነጻ የመስመር ላይ አገልግሎቶች ውስጥ አንዱን በመስመር ላይ ማድረግ ይችላሉ።
አንዳንድ ወኪሎች ለምክር ክፍያ ያስከፍላሉ፣ ከአበዳሪው ኮሚሽን ይቀበላሉ ወይም የሁለቱም ጥምረት። በመጀመሪያ ስብሰባዎ ላይ ክፍያቸውን እና የአገልግሎት አይነትን ያሳውቁዎታል። በባንኮች እና ብድር ሰጪ ኩባንያዎች ውስጥ ያሉ የቤት ውስጥ አማካሪዎች ለምክር ብዙ ጊዜ አያስከፍሉም።
የሞርጌጅ ማስያ
የግል ብድር መስፈርቶች በአበዳሪው ይለያያሉ፣ ነገር ግን አንዳንድ ግምት ውስጥ ያሉ እንደ የብድር ነጥብ እና ገቢ ያሉ - የፋይናንስ ተቋማት አመልካቾችን ሲያጣራ ሁልጊዜ ግምት ውስጥ ያስገባሉ። ብድር መፈለግ ከመጀመርዎ በፊት በጣም የተለመዱ መስፈርቶችን ማሟላት እና ማቅረብ ያለብዎትን ሰነዶች እራስዎን ይወቁ. ይህ እውቀት የማመልከቻውን ሂደት ለማፋጠን ይረዳል እና ብድር የማግኘት እድልዎን ያሻሽላል።
የአመልካች የብድር ነጥብ አበዳሪ የብድር ማመልከቻን ሲገመግም ግምት ውስጥ ከሚገቡት በጣም አስፈላጊ ነገሮች ውስጥ አንዱ ነው። የክሬዲት ውጤቶች ከ300 እስከ 850 የሚደርሱ ሲሆን እንደ የክፍያ ታሪክ፣ የዕዳ መጠን እና የብድር ታሪክ ርዝመት ባሉ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረቱ ናቸው። ብዙ አበዳሪዎች አመልካቾች ብቁ ለመሆን ቢያንስ 600 አካባቢ ዝቅተኛ ነጥብ እንዲኖራቸው ይጠይቃሉ፣ ነገር ግን አንዳንድ አበዳሪዎች ያለ ምንም የብድር ታሪክ ለአመልካቾች ያበድራሉ።
አበዳሪዎች አዲስ ብድር ለመክፈል የሚያስችል ዘዴ እንዳላቸው ለማረጋገጥ በተበዳሪዎች ላይ የገቢ መስፈርቶችን ይጥላሉ። አነስተኛ የገቢ መስፈርቶች በአበዳሪው ይለያያሉ። ለምሳሌ, SoFi በዓመት 45.000 ዶላር ዝቅተኛ የደመወዝ መስፈርት ይጥላል; የአቫንት ዝቅተኛ የገቢ መስፈርት 20.000 ዶላር ብቻ ነው። ነገር ግን አበዳሪዎ አነስተኛውን የገቢ መስፈርቶችን ካላሳወቀ አትገረሙ። ብዙዎች አያደርጉም።
ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ባለቤቶችን ለመርዳት ምርጡ መንገድ ምንድነው?
ከመኖሪያ ቤት ችግር ጀምሮ፣ የቤቶች ገበያው እየጠበበ መጥቷል እናም አበዳሪዎች የቤት ማስያዣ ማመልከቻዎችን በቅርበት እየመረመሩ ነው። አበዳሪዎች አመልካቾችን ማጽደቃቸውን ከመወሰናቸው በፊት ብዙ ነገሮችን ግምት ውስጥ ያስገባሉ። ምን እንደሚፈልጉ ካወቁ በኋላ የመፈቀዱን እድሎች ከፍ ማድረግ ይችላሉ። የሞርጌጅ አበዳሪዎች በተለምዶ ከግምት ውስጥ የሚያስገቡ አምስት ምክንያቶችን ይመልከቱ።
ቤት ለመግዛት በሚሞክሩበት ጊዜ, ብዙ ገንዘብ በሚያስቀምጡበት ጊዜ, ከአበዳሪ የሚወስዱት ያነሰ ይሆናል. ትልቅ ቅድመ ክፍያ መፈጸም ለብድር የመፈቀዱን እድሎችም ያሻሽላል። በቂ የቅድሚያ ክፍያ መፈጸም ከቻሉ በአበዳሪው ዓይን ዝቅተኛ ስጋት ያለው ተበዳሪ ሊቆጠር ይችላል።
የኢንደስትሪ ደረጃዎች እንደሚሉት የቤት ገዢዎች ለመደበኛ ብድር የሚያመለክቱ ቢያንስ 20% የብድር መጠን ማስቀመጥ አለባቸው. ነገር ግን በተጨባጭ ሊከፍሉት የሚችሉትን ቅድመ ክፍያ መክፈል አስፈላጊ ነው። አንዳንድ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች፣ እንደ FHA የብድር ፕሮግራም፣ ብቁ የሆኑ ገዢዎች የግል የቤት ማስያዣ ኢንሹራንስ ለመክፈል በመስማማት ትንሽ ቅድመ ክፍያ እንዲከፍሉ ያስችላቸዋል።
የሞርጌጅ ዕዳ ጥምርታ
ትክክለኛውን ቤት ማግኘት ጊዜ, ጥረት እና ትንሽ ዕድል ይጠይቃል. ለርስዎ እና ለበጀትዎ የሚስማማ ቤት ለማግኘት ከቻሉ፣ ለሞርጌጅ ብድር በማመልከት ወደ ቤት ባለቤትነት ሌላ እርምጃ ለመውሰድ ጊዜው አሁን ነው። እና ይህ እርስዎ ሊወስዷቸው ከሚችሏቸው ትላልቅ የፋይናንስ ውሳኔዎች አንዱ ቢሆንም እንዴት እንደሚጀመር እና ምን እንደሚፈልጉ ማወቅ ከሌሎች የቤት ገዢዎች አንድ እርምጃ እንዲቀድም ያደርግዎታል።
ለሞርጌጅ ለማመልከት የመጀመሪያው እርምጃ የግድ ወረቀቶችን መሙላት አይደለም. እዚህ ደረጃ ላይ ከመድረሱ በፊት ብዙ ዝግጅቶች አሉ. ብዙ ባዘጋጁት መጠን፣ ቤትን ለመዝጋት ሲሞክሩ በማመልከቻው ሂደት ውስጥ እያንዳንዱ ምዕራፍ ላይ ሲደርሱ የተሻለ ይሆናል።
አበዳሪዎች የእርስዎን የብድር ነጥብ ማወቅ ይፈልጋሉ። የሞርጌጅ ማመልከቻ ሂደቱን ለመጀመር ሲዘጋጁ፣ የክሬዲት ነጥብዎን ያረጋግጡ እና በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆኑን ያረጋግጡ። ምንም እንኳን እያንዳንዱ አበዳሪ ለሞርጌጅ አመልካቾች በአእምሮ ውስጥ ዝቅተኛው የብድር ነጥብ ቢኖረውም ኤክስፐርያን የተለመደውን ብድርን ለማስጠበቅ የሚያስፈልገው ዝቅተኛው FICO ነጥብ በ620 ክልል ውስጥ እንዳለ ይገምታል።
