ለ 1099 1040-c በ2020 ላይ የት ሪፖርት እንደሚደረግ
የኮሮና ቫይረስ የቤት መግዣ መቻቻል በሚሊዮን የሚቆጠሩ አሜሪካዊያን የቤት ባለቤቶች ከወረርሽኙ ጋር በተዛመደ የገቢ ኪሳራ ምክንያት ለችግር የተጋለጡ ቤታቸው ውስጥ እንዲቆዩ ረድቷቸዋል። የፌደራል መንግስት ትዕግስትን አስፍቷል፣ ይህም የቤት ባለቤቶች ከመጀመሪያዎቹ 15 ወራት ጀምሮ እስከ 12 ወራት ድረስ የብድር ክፍያን ለጊዜው እንዲያቆሙ ፈቅዶላቸዋል። ግን ለአንዳንድ ባለቤቶች ይህ እርዳታ በቂ ላይሆን ይችላል. በቀላሉ ከሞርጌጅ መውጣት አለባቸው።
መክፈል ስለማትችል ከሞርጌጅ መሸሽ እንደሚያስፈልግ ከተሰማህ ብቻህን አይደለህም። እ.ኤ.አ. ከኖቬምበር 2020 ጀምሮ 3,9 በመቶ የሚሆኑ የቤት ብድሮች በጣም ተንኮለኛ ነበሩ፣ ይህም ማለት ጊዜው ካለፈበት ጊዜ ቢያንስ 90 ቀናት አልፈዋል ሲል CoreLogic የሪል እስቴት መረጃ ድርጅት ገልጿል። ያ የጥፋተኝነት መጠን በ 2019 ከተመሳሳይ ወር በሦስት እጥፍ ከፍ ያለ ቢሆንም በሚያዝያ 4,2 ከነበረው 2020 በመቶው ወረርሽኙ በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሷል።
ሥራ ማጣት የቤት ባለቤቶች የመያዣ ማምለጫ መንገድን የሚሹበት ቁጥር አንድ ቢሆንም፣ እሱ ብቻ አይደለም። ፍቺ፣ የህክምና ሂሳቦች፣ ጡረታ መውጣት፣ ከስራ ጋር በተገናኘ ወደ ሌላ ቦታ መቀየር፣ ወይም ከልክ በላይ ክሬዲት ካርድ ወይም ሌላ እዳ የቤት ባለቤቶች ለመውጣት ሊፈልጉ ይችላሉ።
1099-c ከተቀበልኩ አሁንም ዕዳው አለብኝ?
ብድርዎን በባንክ ከሰረዙ ነገር ግን ለንብረት መዝገብ ቤት በጭራሽ ካላሳወቁ፣ የቤት ማስያዣው በንብረቱ ላይ መመዝገቡን ይቀጥላል። ንብረትዎን ለመሸጥ ከወሰኑ ገዢው በንብረቱ ላይ ብድር መኖሩን ይገነዘባል እና ሽያጩን ውድቅ ሊያደርግ ይችላል. የቤት መግዣዎ መከፈሉን ለገዢው ቢነግሩትም ምናልባት በእነሱ ላይ ብድር ያለበትን ንብረት አይገዙም።
የመሬት መዝገብ ቤቱ የባለቤትነት ማረጋገጫ የሆነ ኖታ ቀላል ያወጣል። በተጨማሪም፣ በንብረቱ ስለተያዙ ክፍያዎች (ማለትም የቤት ብድሮች) እና ስለመያዣዎች እና መናድ (ማለትም የሞርጌጅ ጥፋተኞች፣ የግል የገቢ ግብር (IBI) ዕዳዎች) ያሳውቃል።
በመጀመሪያ: የባንኩን ቅርንጫፍ ማነጋገር እና በመሬት መዝገብ ውስጥ ያለው ብድር እንዲሰረዝ በመደበኛነት መጠየቅ አለብዎት. ይህንን ለባንክ ሥራ አስኪያጅ በጽሁፍ ማድረጉ የተሻለ ነው.
ለስረዛው በባንኩ ሊቀጣዎት የሚችልበትን እውነታ ማጉላት አስፈላጊ ነው. የሞርጌጅ ሰነዱ ሲፈረም የቤት ማስያዣ ውሉን ከመሰረዝ ጋር በተያያዙ አንዳንድ ወጪዎች እና ክፍያዎች ላይ መስማማት የተለመደ ነው። ስለዚህ ከመቀጠልዎ በፊት ከመሰረዙ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ባንኩን መጠየቅ አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም፣ የስረዛ ሰነዶችን በስፓኒሽ ኖተሪ እና በመሬት መዝገብ ውስጥ የመመዝገቢያ ወጪን መክፈል ይኖርብዎታል።
የሞርጌጅ መስፈርቶች መሰረዝ
ለዓመታት እና ለዓመታት ክፍያ ከከፈሉ በኋላ፣ ጊዜው ደርሷል፣ የሞርጌጅዎን የመጨረሻ ክፍል ሊከፍሉ ነው። ግን ምናልባት እያሰቡ ይሆናል፣ አሁን ምን አደርጋለሁ፣ አንዴ ካለቀ ምን ማድረግ አለብኝ?
እንደ እውነቱ ከሆነ ከአሁን በኋላ ከፋይናንሺያል ተቋምዎ ጋር ምንም አይነት ዕዳ የለዎትም, ነገር ግን ያ ማለት ብድርዎን ጨርሰዋል ማለት አይደለም ምክንያቱም አሁንም በመመዝገቢያ መዝገብ ውስጥ ስለተመዘገበ እና ይህ አንዳንድ ችግሮችን ሊያስከትል ስለሚችል ሁለት አማራጮች አሉዎት.
መዝገቡ በራሱ ይሰርዘዋል, ከ 20 አመታት በኋላ (ያ ምንም አይደለም); ያም ከዚያ ጊዜ በፊት, ለማካሄድ ለሚፈልጉት ማንኛውም የፋይናንስ አሰራር, መረጃው አሁንም ይኖራል, አሁንም ብድር ይኑርዎት.
በዚህ ሁኔታ የፋይናንስ ተቋሙ ለዚህ አሰራር በአደራ ሊሰጥ ይችላል, ይህም ለተያያዙ ሂደቶች ከአስተዳደር ወጪዎች ነፃ አይሆንም; ወይም የዋጋውን ክፍል (ግን ሁሉንም አይደለም) በማስቀመጥ እራሳችንን ማድረግ እንችላለን።
2. የሞርጌጅ መሰረዣ ህዝባዊ ሰነድ ለመጠየቅ ወደ notary ይሂዱ። ይህ ብድር በሰጠው አካል ተወካይ መፈረም አለበት, እሱም በኖታሪ (€ 200-300).
በመያዣዎች መዝገብ ውስጥ ያለውን ብድር ለመሰረዝ የሚያስፈልጉ መስፈርቶች
የ2007 የቤት ብድር ማስታገሻ ህግ በአጠቃላይ ግብር ከፋዮች በዋና መኖሪያ ቤታቸው ዕዳን ከመክፈል ገቢን እንዲያግዱ ያስችላቸዋል። በመያዣ መልሶ ማዋቀር የተቀነሰ ዕዳ፣ እንዲሁም ከመያዣ ጋር በተያያዘ የተሰረዘ የብድር ዕዳ እፎይታ ለማግኘት ብቁ ነው።
የተሰረዘው የዕዳ መጠን ለግብር የሚከፈለው ይቅርታው ለአበዳሪው በተሰጠው አገልግሎት ወይም በሌላ ምክንያት ከቤቱ ዋጋ መቀነስ ወይም ከግብር ከፋዩ የፋይናንስ ሁኔታ ጋር በቀጥታ የተያያዘ ካልሆነ ነው።
ከንግድ አበዳሪ ገንዘብ ከተበደሩ እና በኋላ እዳውን ከሰረዙ ወይም ይቅር ከተባለ፣ እንደየሁኔታው ለግብር ዓላማ ሲባል የተሰረዘውን መጠን በገቢዎ ውስጥ ማካተት ሊኖርብዎ ይችላል። ገንዘቡን ሲበደሩ የብድር መጠኑን እንደ ገቢ እንዲያካትቱ አይገደዱም ምክንያቱም ለአበዳሪው መልሶ የመክፈል ግዴታ ነበረብዎ።
ያ ብድር በኋላ ይቅርታ ሲደረግ ወይም ሲሰረዝ፣ ያልከፈሉት የብድር መጠን እንደ ገቢ ይገለጻል። ከዚህ በኋላ አበዳሪውን የመክፈል ግዴታ የለብህም። በአጠቃላይ አበዳሪው የተሰረዘውን የዕዳ መጠን ለእርስዎ እና ለአይአርኤስ በ1099-ሲ፣ ዕዳ ስረዛ ላይ ሪፖርት እንዲያደርግ ይጠበቅበታል።
