ለምንድነው ሞርጌጁን በሐኪም ማዘዣ ማግኘት ያልቻለው?

ከአሞራ ፈንድ ቤት ይግዙ

እ.ኤ.አ. በጁላይ 2020፣ መንግስት እንደ ማነቃቂያ ፓኬጅ አካል፣ ለመጀመሪያ ጊዜ ገዥዎች በእርዳታ እቅዱ መሰረት አዲስ ቤት ሲገዙ ወይም እራሳቸውን ሲገነቡ የሚያገኙት የታክስ እፎይታ መጠን ሊጨምር እንደሚችል አስታውቋል።

በዚህ ዕቅድ መሠረት፣ የሚገኘው ከፍተኛው አበል ለጊዜው ከ20.000 ዩሮ ወይም ከቤቱ ዋጋ 5% ወደ 30.000 ዩሮ ወይም ከቤቱ ዋጋ 10% እስከ ዲሴምበር 31፣ 2020 ድረስ ጨምሯል። በበጀት 2021፣ ይህ ጭማሪ ነበር። እስከ ዲሴምበር 31፣ 2021 ተራዝሟል።

በሪል እስቴት መሰላል ላይ ለመውጣት ለሚፈልጉ ይህ በጣም ጠቃሚ እፎይታ ነው እና የሚገኘው ለተወሰነ ጊዜ ብቻ ነው። በዚህ ምክንያት፣ ይህ ሁሉ እንዴት እንደሚሰራ ብዙ ጥያቄዎችን አግኝተናል፣ ስለዚህ በጣም በተደጋጋሚ የሚጠየቁትን የተወሰኑ ጥያቄዎችን መርጠናል እና ለማጣቀሻዎ ከዚህ በታች መልስ ሰጥተናል።

በመሠረቱ, ስሙ ይሰጠዋል; ገዥዎች በቤታቸው ላይ ተቀማጭ ገንዘብ እንዲያገኙ ለመርዳት የተደነገገው የመንግስት የግብር ተመላሽ ገንዘብ እቅድ ነው። በተጨማሪም, እቅዱ መስራቱን እንዲቀጥል ገንቢዎች አዳዲስ ቤቶችን እንዲገነቡ ያበረታታል.

የአሞራ ፈንድ የኔን ብድር ገዛ

በአንዳንድ ሁኔታዎች ቤትዎ የተነጠቀበት፣ ወይም ቁልፎቹ ወደ እርስዎ ብድር አበዳሪ የተመለሱበት፣ በኋላ ላይ አሁንም ገንዘብ እንዳለዎት ሊነግሩዎት ይችላሉ። ይህ የሚሆነው ቤትዎ እየተሸጠበት ያለው መጠን ያላትን ብድር እና ማንኛውንም የተያዙ ብድሮች ለመክፈል በቂ ካልሆነ ነው።

ጉድለቱን ለማካካስ ከፈለጉ ከቤት ሽያጭ በኋላ አበዳሪው በምን ያህል ፍጥነት ሊያገኝዎት እንደሚገባ ደንቦች አሉ። እባክዎን ከዩኬ የፋይናንስ ፖሊሲ እና የፋይናንሺያል ባለስልጣን ህጎች በታች ያሉትን ሁለቱን ክፍሎች ይመልከቱ።

የFCA ብድር እና የቤት ፋይናንስ፡ የቢዝነስ ምንጭ ደብተር (MCOB) ምግባር አበዳሪ ማንኛውንም ደንበኛ ከዕዳ እጥረት ጋር በትክክል ማስተናገድ እንዳለበት ይናገራል። አበዳሪው መጥፎ ዕዳ እንዲመልስ አይጠበቅበትም, ነገር ግን ከተገኘ, ቤትዎ ከተሸጠበት ቀን ጀምሮ በአምስት ዓመታት ውስጥ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት. ይህን ካላደረጉ፣ ለፋይናንሺያል እንባ ጠባቂ አገልግሎት (ኤፍኦኤስ) ቅሬታ ማቅረብ ይችላሉ። በዚህ የእውነታ ወረቀት ላይ ጠቃሚ እውቂያዎችን በኋላ ይመልከቱ።

የዩኬ ፋይናንስ ፖሊሲ አሁን የ FCA MCOB ደንቦች አካል ነው። ንብረትዎ ከአምስት አመት በፊት የተወረሰ እና የተሸጠ ከሆነ እና ያለብዎትን ዕዳ ለመመለስ በአበዳሪዎ ካልተገናኘዎት፣ አሁን ምንም አይነት ጉድለት እንዲከፍሉ ሊጠየቁ አይገባም።

የአሞራ ፈንድ ምን ያህል ብድር ይከፍላል?

እንደ ተከራይ የንብረት ባለቤትነት መብት ላይኖርዎት ይችላል ነገርግን የተከራይ መብቶች አሎት። እነዚህ በክፍለ ሃገር እና በአከባቢ ደረጃ ይገለፃሉ፣ ነገር ግን መሰረታዊዎቹ ከቤት ከመውጣታቸው በፊት የማስታወቂያ አስፈላጊነትን፣ የማስያዣ መብትዎን እና የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብትዎን ያካትታሉ።

የመደሰት መብት በንብረትዎ ውስጥ እያሉ የሚፈልጉትን ሁሉ እንዲያደርጉ ይፈቅድልዎታል (እንደገና ከህግ ጋር እስካልተፃረረ ድረስ)። ድግሶችን ማካሄድ ፣ በፀሐይ መታጠብ ፣ የአትክልት ስፍራዎን ገጽታ ማድረግ ይችላሉ ። እሱን ለመደሰት የእርስዎ ንብረት ነው።

የንብረት ባለቤትነት መብት በጣም አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም የመሬት ባለቤትነትን በተመለከተ ግልጽ ግንዛቤን ስለሚሰጡ እና ለኢኮኖሚ ልማት አስተዋፅኦ ናቸው. የቤት ባለቤት እንደመሆንዎ መጠን ንብረትዎን በተለያዩ መንገዶች መጠበቅ ይችላሉ። ማድረግ የሚችለው፡-

ብዙ ንብረት በያዙ ቁጥር የንብረት ባለቤትነት መብትን ለመጠበቅ የበለጠ ከባድ ሊሆን ይችላል፣ ምክንያቱም እያንዳንዱን ሄክታር ንብረትዎን ሁል ጊዜ መቆጣጠር ስለማይችሉ። ነገር ግን፣ በንዑስ ክፍል ውስጥ በእሽግ ላይ የሚኖሩ ከሆነ፣ ንብረትዎን ለመጠበቅ ብዙ ማድረግ አይኖርብዎትም። የእርስዎ ንዑስ ክፍል እንኳን አብሮገነብ ደህንነት ሊኖረው ይችላል።

ጅምር ሞርጌጅ የአሞራ ፈንድ ነው።

መንግሥት ለዚህ ብድር የወለድ መጠኑን በዓመት 2,5% ያዘጋጀ ሲሆን የመክፈያው ጊዜ ስድስት ዓመት ነው። በመጀመሪያዎቹ 12 ወራት ምንም መክፈል የለብዎትም። ኩባንያዎች 100% የብድር መጠን, እንዲሁም ወለድ, ከመጀመሪያው ዓመት በኋላ ለመክፈል ሃላፊነት ይቆያሉ.

መርሃግብሩ የብቁነት መስፈርቱን ለሚያሟሉ እና የንግድ መጠኑ ምንም ይሁን ምን ለአብዛኛዎቹ ንግዶች ክፍት ነው እና በማርች 1፣ 2020 [1] ላይ ወይም ከዚያ በፊት የተቋቋመ። ተበዳሪዎች ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ የሚከተሉትን ማስታወቅ አለባቸው፡-

ከዲሴምበር 31 ቀን 2019 ጀምሮ ራሳቸውን እንደ "ችግር ውስጥ ያለ ኩባንያ" ብለው ለሚያወጁ አንዳንድ ኩባንያዎች፣ ለመበደር በተፈቀደላቸው የፋይናንስ መጠን እና በብድሩ ምን ማድረግ እንደሚችሉ ላይ ገደቦች ሊኖሩ ይችላሉ[2]።

በእቅዱ ስር ካለው ከፍተኛ መጠን ያነሰ የተበደሩ ንግዶች የመጀመሪያውን ብድር ለመሙላት ሊመርጡ ይችላሉ። ኩባንያዎች የተለየ የማመልከቻ ቅጽ መሙላት አለባቸው, በመጀመሪያው የማመልከቻ ቅጹ ላይ የተገለጹትን መግለጫዎች እንደገና በማረጋገጥ. ኩባንያዎች አንድ የኃይል መሙላት ጥያቄ ብቻ ነው ማቅረብ የሚችሉት።