በጣም ወቅታዊ እና ትክክለኛ መረጃ ለማግኘት በአከባቢዎ የሚገኘውን የአርቢሲ ቅርንጫፍ የሞርጌጅ ደላላ ወይም የሞርጌጅ አማካሪዎን ወይም ልዩ ባለሙያተኛን ያማክሩ። FactFindን ካጠናቀቁ በኋላ ትክክለኛ ያልሆነ መረጃ ከሰጡ፣ የኛን አስተያየት ላለመቀበል ከመረጡ ወይም ከሞርጌጅ ሂደት መርጠው ከወጡ ገንዘብ ተመላሽ አይደረግልዎም። ይህ የማመልከቻውን ሂደት ትንሽ ረዘም ያለ ያደርገዋል, ግን ቢያንስ እራስዎን ማብራራት ይችላሉ. የራስዎን ነጻ የህግ ምክር ለመጠየቅ ነጻ ነዎት፣ ነገር ግን ይህን ካደረጉ ለእንደዚህ አይነት ምክር ወጪዎች ተጠያቂ ይሆናሉ። ብዙዎች ከብድሩ መንፈስ ጋር ተመሳሳይነት ካለው የተረጋጋ ወጪ ቋሚነት ቢበልጡም ፣ አንዳንዶች በአቶ ርሃብተኛ መኖሪያ ቤት ውስጥ አልጠበቅሁም ያለውን አፍራሽነት እና የመግለጫ መስፈርት ለመጠቀም ካልቻሉ የሚስተካከለውን ዲግሪ ይመርጣሉ። ቅጣቱ ውሸት መሆኑን ለመገመት በቂ ነው. ይህ የሚፈጀው ትክክለኛው ጊዜ በበርካታ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው, ይህም በገቢዎ, በእዳዎ እና በክሬዲት ሪፖርትዎ ላይ ያሉ ሌሎች እቃዎች. የተለመዱ ብድሮች ለአገሪቱ ከፍተኛ የሆነ የጉዳት ቅነሳ ሊሆኑ ይችላሉ፣ ይህም ለአንዳንድ አስፈላጊ ዕርዳታዎቿ መበረታቻ ይሆናል። የዋጋ አወጣጥ እና ተጨማሪ መረጃ ጥቅማጥቅሞች በ 20% ቅድመ ቅጣት መውደቅን ያስወግዱ የቆይታ ጊዜ ምኞቶች ለማቀናበር እና ለማበጀት ቀላል ናቸው እና ከእርስዎ ፖርትፎሊዮ ጋር ይዛመዳሉ የተለመደ ድጋሚ ፋይናንስ ሁለተኛ ክሳቸውን የሚያከብሩ ለሚመስሉ የቤት ባለቤቶች፣ PennyMac እንዲሁም የተስማማውን የማሻሻያ ብድር ይፈጽማል።
ከላይ ከተጠቀሱት ጥቅሶች ማየት እንደምትችለው፣ በሚቀጥሉት ወራት የኢንዱስትሪ ባለሙያዎች ትንበያ መጠን ይጨምራል። አስገባ የሚለውን ጠቅ ካደረጉ በኋላ፣ የማዳሻ ሠንጠረዥ ይታያል። ይህ ነባር የቤት ማስያዣ ከሆነ፣ ተጨማሪ የሞርጌጅ ክፍያ ካልኩሌተር ለአሁኑ ወር ምንም ክፍያ እንዳልተፈፀመ ያስባል፣ ስለዚህ የአሁኑ ወር እንደ የቤት ማስያዣ ክፍያ መርሃ ግብር መጀመሪያ ጥቅም ላይ ይውላል። በየወሩ ምንም ያህል ተጨማሪ ክፍያ ቢከፍሉ፣ ብድርዎን በፍጥነት እንዲከፍሉ ይረዱዎታል። የተዋሃዱ ሬሾዎች የተበዳሪው እና ተከራይ ያልሆኑ ተባባሪ ተበዳሪ ምርቶችን እና ወርሃዊ ክፍያዎችን በማጣመር ለብድር ራሳቸውን የሚያስታጥቁ ከድል-ለአሸናፊዎች ሬሾዎች ናቸው። እነዚህ ብድሮች ለመጀመሪያዎቹ ትውልድ ቤት ገዢዎች ሀብትን ለማግኘት የበለጠ ቀልጣፋ መንገድ ናቸው፣ ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ወደ ትክክለኛው ብድር የሚደረግ ሽግግር ትክክልነትዎን ከገነቡ በኋላ የበለጠ አስደሳች ይሆናል። የ15 ዓመት ጊዜ ካለህ በቀላሉ ይህንን መስክ በ "15" ይቀይሩት። ምንም እንኳን የተስማሙ ብድሮች ከፍተኛ የወለድ መጠን ቢኖራቸውም፣ ወርሃዊ ክፍያዎችዎ አሁንም ከባድ ሊሆኑ ይችላሉ። ምንም እንኳን የተቀበሉት ብድሮች ከፍ ያለ የወለድ መጠን ሊኖራቸው ቢችልም፣ ወርሃዊ ክፍያዎችዎ አሁንም ቅንድብን ሊጨምሩ ይችላሉ።
ያለዎትን ብድር እንደገና ሲያሻሽሉ የገንዘብ ግዴታዎ መጠን ከብድሩ ህይወት የበለጠ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን ተበዳሪዎች የቤት ብድርን ለመግዛት ወይም ለማደስ ከብዙ FHA መበደር ይችላሉ። FHA በተለምዶ ዝቅተኛውን የመጀመሪያ የሽልማት መጠን ይጠይቃል፣ የጨለማ መሸጋገሪያ ክፍያዎች ይሸለማሉ፣ ለአዋቂዎች መሸሽያ ጉዳዮች (መያዣዎች እና ኪሳራዎች) አነስተኛ ጊዜ ያስፈልጋል እና አስፈላጊ ከሆነ አብሮ ተበዳሪ ያልሆነን ማስተዳደር ይችላል ( ተስማሚ እጩ ) የሁለተኛ-እጅ ብድር ድብልቅ ሬሾዎችን በቂነት ለመደገፍ. የተለመደው የተረጋጋ ክፍያ ብድሮች ይህን ባህሪ አያቀርቡም. የተለመደው ብድር ለመሠረታዊ ቤት፣ ደረጃውን ያልጠበቀ መኖሪያ ወይም የኪራይ አገልግሎትን ለመደገፍ ሊያገለግል ይችላል። በዚያ አመት 6.000 ዩሮ የኪራይ ገቢ አግኝተዋል። ግን ምናልባት በዚህ አመትም ሆነ በሚቀጥለው አዲስ የምርት ክምችት መጨመር ላይኖር ይችላል። እንዲሁም ብድሩን ለመሰየም ቦታ፣ እንዲሁም ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎን የሚያስገቡበት ቦታ አለ።
እንዲሁም የታገዘ የመኖሪያ እና የልብስ ንብረቶችን ጨምሮ ብዙ የንብረት ምሳሌዎችን ለመደገፍ ተጨማሪ ተለዋዋጭነት አለ። ነገር ግን፣ የኤፍኤኤ ብድሮች በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ለሌሎች መኖሪያ ቤቶች ወይም ለልብስ ንብረቶች ላይሰሩ ይችላሉ በህግ ስልጣን HOC እስካልተረጋገጠ። ይሁን እንጂ በረጅም ጊዜ ውስጥ, ቤት መግዛት የእርስዎን የተጣራ ዋጋ ለመጨመር ጥሩ መንገድ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን, ይህ ካልኩሌተር የተለመደው የብድር ጊዜ ግምት ብቻ እንደሚሰጥ ማስታወስ አለብዎት. ወደ ካልኩሌተሩ ባስገቧቸው እሴቶች ላይ በመመስረት ማጠቃለያ (ሊታተም የሚችል) ሪፖርት ሊዘጋጅ ይችላል። ካልኩሌተሩ ቁጠባህን ኢንቨስት እንደምታደርግ ያስባል። የተለመደው የዋድሴት ኢንሹራንስ ብድሩ እስከ 78% ከብድር አገልግሎት (LTV) ሲያረካ በራስ-ሰር ይፈርሳል፣ የኤፍኤኤ አረቦን ደግሞ በብድር ዓለም ውስጥ የሚኖረው ዝቅተኛው ውጤት ከ10% በታች ከሆነ ነው። የዋጋ አወጣጥ እና ተጨማሪ መረጃ ጥቅሞች ከጉርሻ ጥንቃቄ ለማምለጥ የፍጻሜው 80% LTV ነው ተለዋዋጭ የካፒንግ ኮንትራት የብድር ጊዜዎን ሳያራዝሙ ገንዘብ ይቆጥብልዎታል የሞርጌጅ አይነት Refinance የተለመደ ጥሬ ገንዘብ የፔኒማክ ሪፋይንስ ብድር በእርስዎ ውስጥ ያለ አድሎአዊነት የሂደት ሂደት ነው ቤት የመሻሻል ዝንባሌን ፣ ዘግይቶ ውድቀትን ወይም እርስዎ እንዳይገዙ የሚከለክሉትን ማንኛውንም ወጪ ለማጥቃት።
